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在二手房交易过程中，关于当事人需要缴交的费用：契税：普通住宅90平米以下税率为1%，90平米以上1.5%；非普通住宅3%；商业房或公司产权3%。营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳。房屋产权登记费：80元。取得不动产证之后便可办理物业交割，也就是交房了。余杭区安居二手房咨询

小玄关大智慧，玄关装修小技巧点亮家居 1.保持主人的私密性 客人一进门就对整个家居一览无余，想想也是挺不好的。玄关装修的作用，是在进门处用木质或玻璃作隔断，划出一块区域，在视觉上遮挡一下。 2.起装饰作用 进门一眼看到的就是玄关，玄关装修的好坏也决定了客人从繁杂的外界进入这个家庭的感觉。 3.方便客人脱衣换鞋挂帽 自己和客人进入室内，很多家庭喜欢让客人换鞋。在玄关装修中，尽量把鞋柜、衣帽架、大衣镜等设置在玄关内。鞋柜可做成隐蔽式，衣帽架、大衣镜的造型应美观大方，和整个玄关风格协调。 另外，玄关装饰应与家装住宅装饰风格协调，起到承上启下的作用。建德二手房展示杭州二手房中介有哪些？

二手房在整体翻新中如何重新刷漆：先用滚刷将大面积的部分涂刷完成，顺序为先吊顶、线条，后墙 面。然后再用笔刷进行修补，特别是墙壁与角线、木柜、隔板等的接缝位置和墙壁的转角处。墙面上漆至少要上两遍，遍涂料可加5—10%的水，方便墙壁吸 收，第二遍面漆可不加水，与遍涂层有一定的间隔时间。墙漆干透后，用砂纸对墙面进行打磨，以减少墙面刷痕。装修小Tips：必须准备粗细两种滚筒，尽量选择好一点的工具，滚筒的毛不要太短，但一定要细，这样刷出来的漆膜才会手感细腻。此外，刷大面积时，图层相接的地方不能过厚也不能过薄，不然会因为薄厚不均造成反光不一致，视觉上就会有差异。二手房的墙面翻新是一项非常浩大的工程，因为二次装修墙面基底复杂，用材和工艺也不同，在进行墙面处理时便比较麻烦。所以注意事项自然就比较多啦，下面，小编将带您了解二手房墙面翻新留意哪些问题。

学起来！8种家装小技巧让家变更美(二) 三、使用分层照明 一个常见的家装误区：一个房间不应创造太多的照明来源。其实照明来源不足容易留有照明死角，给寻找东西带来麻烦。 应当将用不同功用的照明灯搭配起来，例如，工作灯和台灯负责桌面照明，吊灯负责照亮大部分空间，落地灯则负责走廊照明 这种分层照明的不仅在必要时能照亮整个房间，在夜晚关闭部分灯光还能营造出有情调的氛围，换用小面积的灯光照明，更节能。 四、让窗帘更大更丰富 窗帘虽不是每个房间的必需品，但对于许多设计不够完美的房间来说，窗帘却有出人意料的作用，选择的窗帘的大小不一定要完全和窗户大小吻合，可以稍微大些。 例如，当你感觉窗口设计的位置不对，却又不好重新改装窗户时，就可以利用窗帘的大小对窗户位置进行调整，可以挽救部分空间设计的不足。 有时候，窗帘也可以作为背景使用，选择一个落地窗帘，挂在墙的后面，就能让单调的大白墙变得丰富起来，省去了挂各类装饰画的时间。买二手房竟然是这么的简单。

家装要有格调！提升家居品味技巧一：重点布置活动区域 亲朋好友来访，客厅自然成为主要的活动区域。当然了，卫生间、卧室、厨房也免不了会人来人往。 如果你想要保持家居原有的整体设计，不想因为人多而把它变成繁杂的陌生地，完全可以只要把这几个区域装点好，将其它区域保持原样。只要布置得当，不仅节省了不必要的劳力，还能让气氛Up Up！ 家装要有格调！提升家居品味技巧二：对称平衡合理摆放 布置居室时常常要将一些饰品组合在一起，使它成为视觉凝聚点的一部分。此时，对称平衡感就非常重要了。旁边有大型家具时，排列的顺序应该由高到低陈列，或是保持两个饰品的重心一致，以避免视觉上出现不协调感。此外，摆放饰品时前小后大层次分明方能突出每个饰品的特色，在视觉上也会感觉更舒服。二手房购买指南和相关建议。拱墅区安居二手房翻修

买二手房的几大风险点一定要注意！余杭区安居二手房咨询

二手房翻新装修效果图哪种好看？想要好看的效果图还不简单,可以直接去装修公司去要。他们那里很多的,而且还能给你不同的意见,专业一点的意见对你的装修还是很有帮助的这些图都还不错,你可以先参考一下大户型装修效果图,风格各异,你可以多看看,然后再结合自己的户型进行选择。欧式风格:主要以奢华为主,皮质沙发搭配豪华水晶吊灯,风十足;地中海风格:融合大自然的感觉,海天一色,看起来很舒服;现代风格:这是一种适合所有户型的装修风格,普通但是不落俗套,各有各的设计不同,可以延伸出很多不同的装修效果。余杭区安居二手房咨询

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