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百变的家装搭配技巧 不变的温馨舒适氛围(三) 4、家装搭配技巧之灯光 在家装界，论起营造气氛的话，如果灯光敢称第二，没有其他家居敢称第0一。这方面家装搭配的技巧主要是以下几点：每个功能区都要有一盏大灯，这样才不会影响日常的生活;厨房的灶具区域应该安装小灯，实用美观;客厅可以有落地灯或台灯，但是整体搭配不要过于冗杂，不要有堆砌感;如果空间不是很大，尽量不要安装吊灯，不仅不会为装修增色，还会让人觉得压抑。 5、家装搭配技巧之装饰物 装饰物的搭配也是很有技巧的。常见的家庭装饰物主要有装饰画、照片、绿植花卉以及一些手工制品。装饰物贵精不贵多，这是家装搭配技巧中很有名的一条真理。因为装饰物是“点缀”，如果太多会本末倒置，让房子的主题不明确，甚至产生杂乱的感觉。 二手房买了多久能卖呀？江干区可靠二手房咨询

每个人所购买的二手房在新旧程度上有很大的不同，大家应根据房子的实际情况来进行适当的翻新。如果房子已经十分的老旧，那么按照设计的图纸对拆改后的老房进行重新装修，包括地面铺设、墙面刷漆、贴砖、吊顶天花安装等。维修厨房卫生间里面的水电，为生锈的管道刷上银粉漆，修补残缺的地面瓷砖和天面吊顶。使用苏打水、漂白粉和过氧乙酸溶液对厨房卫生间进行消毒处理。进一步对厨房卫生间进行清洁处理，对损耗过大的厨卫设备进行更换，并增加一些点缀，让厨卫焕然一新。把原来墙壁上的油漆铲除，按照毛坯房上油漆的工艺重新刮腻子粉，涂上自己喜欢的油漆。局部找补就是对墙上破损的油漆进行找补和打磨，重新刷上油漆。富阳区专业二手房验收哪家中介二手房房源好？

二手房过户流程(一)买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。(二)前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理借贷手续。借贷申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。还有待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。(三)按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。(四)中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。(五)然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。

二手房过户费怎么算是二手房买卖注意事项中需要大家重点了解的一个问题，其需缴纳的税种主要有营业税、契税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加、地方教育费附加等。(一)营业税税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。(二)契税普通住宅为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。《契税暂行条例》第三条契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民机构在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。(三)个人所得税以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20%。个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1%核定征税。个人转让自用5年以上，并且是家庭只有这个生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。(四)印花税个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。杭州二手真相 成交量微跌，豪宅涨幅很多？

二手房税费相关的防坑建议一般情况下都是约定由买方承担全部的税费（包括但不限于房屋交易过程中产生的契税、个人所得税、印花税、土地出让金等等，还有水电费、物业管理费、宽带费、电话费等）。如果有特别条款记得在合同里标明。过户登记相关的防坑建议不能不约定过户登记的事项，但也不能简单的约定一个时间点。建议：无房贷的，可以直接约定一个时间点，比如：2017年10月20日前支付XX元，并且办理过户登记。有房贷的，建议约定：在银行放款后十日内，卖方必须配合买方办理房屋过户登记，否则视为违约。杭州市企业自持商品房屋租赁管理实施细则！下城区安居二手房价格

新房装修技巧有哪些！二手房装修有哪些注意事项！江干区可靠二手房咨询

房子装修，哪些地方适合做收纳？ 玄关空间，主要收纳的是鞋子、包包、雨伞等出入门随手物品，一般都以鞋柜结合功能需求来设计。 ▲成品鞋柜的基础，加上一个开放的鞋架方便摆放经常更换的鞋子，鞋柜上方摆个吊柜，也可以存放些不常用的杂物，中部留空层摆上一盆绿植，回家一开门就看到清新的它，心情美妙不少。 ▲以入户屏风隔断跟鞋柜结合起来，同时例外两侧都可以装上收纳鞋柜，非常适合鞋子较多的家庭。 ▲入墙式收纳柜跟换鞋凳组合的设计，非常喜欢这样的设计，而鞋柜的设计通常根据户型的实际情况来布置的。江干区可靠二手房咨询

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