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买二手房时要注意房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵扣或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵扣和转卖。所以比较好选择有房产证的房屋进行交易。房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。为什么买二手房的十有八九会后悔？萧山区学区二手房咨询

二手房的买卖途径很多，有实体店与网络两种。一个是直接到房产中介实体店去实体店了解当地的二手房信息或出售房子是比较直接的的方式，但也有不足之处，就是浪费时间，不能首先时间得到比较新的信息！另一个是房地产网站也可通过房产中介经纪公司来促成买卖。房产中介经纪公司收集的买卖双方信息，很大部分是通过网络获取的，因此，无论是买卖双方80%是通过网络这个平台汇聚到经纪公司的。房地产网站不少，如：house365、房途网、搜房网、房道网、联盟房产网、房虫网、安居客、新浪房友在线、800房产网等，供需客户可以登录这样的网站寻求帮助。桐庐二手房设计城市房地产开发经营管理条例（2020年修订本）！

二手房买卖是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。传统的二手房买卖大都经过房产中介，需要交付一定的中介费用。 通过中介购买房屋是当前买房人比较稳妥的方式，而且这种方式也将会一直延续下去。中介首先能够保证客户有充足的房源进行选择，其次可以把控买卖双方的风险和运作。 但是二手房中介层次不齐，选哪家中介进行交易，是需要买房人首要且慎重考虑的问题。

十个卫生间装修实用小技巧(一) 1、用好小角落 再小的卫生间也会有一些闲置的小角落，这些地方不利用起来简直是太浪费了。那么不如花些心思把它们好好整顿一番。比如放置一些置物架，这样即可以放一些手纸毛巾等物品，还能让空间有了利用价值。或者我们也可以在墙面上盘算一番，做个小吊柜或是毛巾架都是不错的主意，尤其像是马桶后面的空间都可以利用起来。 2、镜面柜 对于面积比较小的室内，镜子可谓是一个扩大空间的神器。尤其像是卫生间这种地方，光线不充足而且面积也不大，所以正适合放置大面的镜子。不但能让空间更有延伸感，而且还能显得居室更敞亮。或者你也可以把洗手台上的柜门做成镜面的，这样平时即能整理仪容，而且还不影响日常的储纳功能，真的是实用又巧妙。家庭装修有哪些技巧 阳台怎么装修更实用！

二手房装修的技巧之三：不用更换所有旧家具 旧家具的样式是让二手房装修业主不满意的地方，这些家具外表看起来很过时，但这并不意味着就一定要购买新家具，只要对这些旧家具进行一些小小的处理就能让家具变得时尚，如：给桌子配上玻璃面，或者加贴各种颜色和花纹的波音片：防火板等;更换沙发罩子，换上外观时尚，新潮的沙发外罩等等。 二手房装修的技巧之四：尽量不要砸墙重装 砸墙重装是花费精力和金钱的项目，有些业主为了使房子显得更为美观，就想砸掉某处的墙，进行重装，其实这样做完全没有必要，只需要把墙刷上新油漆，或者贴上新壁纸，那就可以改变旧房的模样。【家居妙招】房子装修颜色搭配技巧！租房二手房验收

《杭州市住房租赁资金监管办法（试行）》政策解读！萧山区学区二手房咨询

虽然现在二手房交易早已为大众所知，但是还是有一部分不太明白二手房的交易流程以及税费，我个人做了一个总结，以供大家参考。首先是税费首先是契税，契税是所以房屋买卖必交的一项税费：建筑面积90平方米以下的普通住宅，买方家庭只有或二套住房按地税评估价1%征收。建筑面积90平方米以上的普通住宅，买方家庭只有按地税评估价1.5%。二套住房按地税评估价2%征收。买方3套或以上住房按地税评估价3%征收第二增值税：地税评估价*5.6%，萧山区学区二手房咨询

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