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买二手房时要注意交易房屋是否在租有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多售卖人利用从而引起较多纠纷。所以，买二手房千万不能大意，要仔细。二手房市场分化明显：刚需积极入市，改善型房源滞销。淳安本地二手房咨询

小玄关大智慧，玄关装修小技巧点亮家居 1.保持主人的私密性 客人一进门就对整个家居一览无余，想想也是挺不好的。玄关装修的作用，是在进门处用木质或玻璃作隔断，划出一块区域，在视觉上遮挡一下。 2.起装饰作用 进门一眼看到的就是玄关，玄关装修的好坏也决定了客人从繁杂的外界进入这个家庭的感觉。 3.方便客人脱衣换鞋挂帽 自己和客人进入室内，很多家庭喜欢让客人换鞋。在玄关装修中，尽量把鞋柜、衣帽架、大衣镜等设置在玄关内。鞋柜可做成隐蔽式，衣帽架、大衣镜的造型应美观大方，和整个玄关风格协调。 另外，玄关装饰应与家装住宅装饰风格协调，起到承上启下的作用。下城区可靠二手房翻修百变的家装搭配技巧 不变的温馨舒适氛围！

24个超实用家装小窍门(一) 1、在浴室的墙上钉一些漂亮的玻璃罐子，不但能存放一些化妆用品，还可以成为很好的装饰品。 2、在壁橱的门上装一面镜子，可以在视觉上扩展出一个小空间，让室内焕然一新。 3、做一个纸质的灯罩，立刻就会把灯变成一个艺术品。 4、用绳子和胶水可以把普通的塑胶镜框装饰漂亮一点。 5、换一个特别造型的窗帘杆，会提升你的品位。 6、给窗帘系一个特别的绑带，可以成为室内的亮点。 7、素色的窗帘上面用带印花的布料装饰一下，房间立刻焕然一新。

客厅的装修技巧 看看***不吃亏(二) 3、客厅的装修技巧-充分利用立体空间 有些朋友为了收纳零散的物品，会去购置一些收纳袋、收纳架等，各式各样的收纳工具让家里显得有些凌乱。建议大家可以找块木板，用钉子将木板钉在墙面上，可以一根，也可以多根错排开，在木头上涂上各种颜色的油漆，这样不仅美观，还能在上面摆放一些小饰品、小盆栽、小玩意等。 4、客厅的装修技巧-客厅、餐厅半开放为宜 如今很多家居装修设计，都会考虑装修客厅与餐厅做成半开式，特别是小户型的朋友更是会这样做，摒弃之前的隔墙设计，让整个空间更加宽敞明亮。当然有些用户还是想要隔断，那就可以用储存柜来代替，不但美观且多了收纳空间。买二手房过户究竟有多重要？这些风险你承受不起。

房子装修，哪些地方适合做收纳？ 客厅是一家人汇聚、招待客人的公共空间，通常家庭活动都是在这里进行的，这里的东西也不少，如果不做合理的收纳的话，出现杂乱的话就影响整个家的风格了，下面来介绍些客厅的收纳。 ▲客餐厅中间位置的沙发墙，这里装面收纳柜，可以为居家空间提供不少的收纳展示位置。 ▲沙发如果是墙面，或则需要装个隔断的，那么在沙发的侧边平行安装一个收纳柜，也是非常的实用。 ▲比较简单的方式，就是沙发旁边的边几柜，这个小柜子可以放下的小物件比如螺丝刀、胶带等物品。 ▲电视墙装成收纳柜，实用丰富的储物空间，简洁的柜门也很大方。 ▲如果觉得整面电视墙都做收纳太压迫，那么做个吊柜+电视柜组合的设计也不错。 ▲在电视柜两侧摆放成品斗柜收纳，也可以提供客厅的储物功能。 ▲简洁的茶几是美观，但是加入收纳抽屉的茶几，可以让茶几台面保持整洁不少。杭州市企业自持商品房屋租赁管理实施细则！下城区可靠二手房翻修

二手房过户慢面临5大风险！当心钱和房子都没了，买房前要知道。淳安本地二手房咨询

土地情况是否清晰二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，机构可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利；还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权只有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。市政规划是否影响有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应多方面了解详细情况。淳安本地二手房咨询

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