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二手房装修的技巧之九：二手房防水不能放松 除了电线和水管，防水也应当成为二手房装修中应当注意的问题。一般新房在装修之前，建筑商已经对它进行过防水试验，一般在防水方面是不存在问题的。但是老房子经过多年使用，原有设备陈旧，是有可能存在漏水现象的，家装公司应当在装修前做好避水试验，验证其是否完好。 同时，老房子的改造中，有时需要对老化过时的瓷砖进行剔除更换，在剔除的过程中，震动很大，也有可能会造成防水震裂，使其出现问题，因此如果二手房进行了剔除瓷砖的装修步骤，应当在之后重新进行避水试验，确保防水没有问题。二手房购买指南和相关建议。富阳区学区二手房代理

房子装修，哪些地方适合做收纳？ 走廊是比较狭窄的空间，不过有些户型在走廊尽头或侧边会有一定的位置，这里做收纳也是可以的。 ▲走廊侧边做书架或收纳，大程度的利用到空间。 ▲走廊的尽头位置，如果像上图这样除了门以外有剩余的空间，可以摆个收纳柜或装个收纳架、收纳篮，空间利用up起来。 ▲走廊空间的交集处，往往也会有空余的地方，这里也是个很好的收纳位置，把这个地方利用起来吧。 房子装修，哪些地方适合做收纳？ 阳台能用的空间，基本就是阳台的两侧位置，通常是结合洗衣机、洗手盆等一起来使用的，如果不是封闭式阳台的话，装收纳柜还要考虑防水防晒问题，可以考虑铝制收纳柜。 ▲阳台摆放洗衣机与洗手盆组合，再加一个顶部的吊柜，这样的收纳设计，相信大家都不会陌生了吧。 ▲如果有窗户的话，也可以像上图这样矮柜结合起来设计。富阳区学区二手房代理二手房房源多吗？价格怎么样？

二手房装修的技巧之三：不用更换所有旧家具 旧家具的样式是让二手房装修业主不满意的地方，这些家具外表看起来很过时，但这并不意味着就一定要购买新家具，只要对这些旧家具进行一些小小的处理就能让家具变得时尚，如：给桌子配上玻璃面，或者加贴各种颜色和花纹的波音片：防火板等;更换沙发罩子，换上外观时尚，新潮的沙发外罩等等。 二手房装修的技巧之四：尽量不要砸墙重装 砸墙重装是花费精力和金钱的项目，有些业主为了使房子显得更为美观，就想砸掉某处的墙，进行重装，其实这样做完全没有必要，只需要把墙刷上新油漆，或者贴上新壁纸，那就可以改变旧房的模样。

买二手房看房要注意的问题有：一、是否有私搭私建部分。如占用屋顶平台、走廊的情况，或者屋内是否有搭建的小阁楼；是否改动过房屋的内外部结构，如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间等，阳台是否是业主自己封闭的，这涉及到面积如何计算的问题。二、确认房屋的准确面积。包括建筑面积、使用面积和房内的实际面积，产权证上一般标明的是建筑面积，比较保险的办法是测验量一下房屋内从墙角到墙角的面积，即所谓地毯面积。要考虑多方面，才能找到好的二手房源。二手房越来越难卖，有多余房产要不要卖掉？

二手房中的个人所得税、营业税及土地增值税、教育附加费均是卖方支付的，前二者是房屋卖出所产生，而卖方就是所得者，所以，这以上税费由卖方支付才是合理的。但这几个税费所占比例较大，就成了卖方定价的一个重要标准。因此，很多卖家相应降低房价，搞一刀切，净收房价，所有税费由买方负责了。不过生意场上，一个愿打一个愿挨，当各自认为物有所值时，买卖就成功了。税费由谁交的问题，实际上国家有明文规定，全由买家交原则上说是不合理的。但实际上税费与房价是相互关联的，如果卖家交税费，那么房价可能就高一些，买家交税费，房价就相对低一些。合同中约定由谁交税费是符合民法上自治原则的，从这个角度讲税费由买家交也是合理的。小贴士：本文为杭州二手房住宅的税费算法，只供参考，实际缴税以税务部门结算为准。必读干货：家装色彩搭配技巧！富阳区安居二手房翻修

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百变的家装搭配技巧 不变的温馨舒适氛围(一) 1、家装搭配技巧之颜色 “颜色搭配”这个概念的范围是很广的，小编这里主要是来为大家介绍一些墙面颜色的家装搭配技巧。餐厅的墙面应该以暖色调为主，可以促进食欲;客厅的墙面应该以浅色系为主，大气明亮;卧室的墙面也应该用淡色系为主，能够让人更好地放松;而浴室则可以用深蓝等冷色系。在进行颜色搭配时大家可以将多种颜色混杂，也可以以一种颜色为主，其他颜色为辅，大家可以按照个人喜好来施工。富阳区学区二手房代理

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