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房子装修，哪些地方适合做收纳？ 卧室的收纳柜，一般都是用于衣物、私人物品的存放，而卧室里可以装收纳的，一般有床头、床尾、床侧、飘窗等位置。 ▲床尾斗柜，适合面积稍大点的卧室。 ▲床头柜一般也是建议摆放的，平时手机、眼镜等物品，都要有个安身之所。 ▲把卧室跟走廊之间的墙面利用起来，装个入墙式衣柜。▲入门旁边位置有开关，而且衣柜做过来太拥挤，那么可以加个矮柜收纳，这个矮柜来存放内衣裤、袜子等，也是很方便实用的。 ▲如果在床头与衣柜直接做书桌，那么衣柜里侧的空间可以参考上图这样设计，一些琐碎的物品，可以藏进这里。 ▲如果是有飘窗的卧室，那么飘窗装成收纳，如果飘窗不能砸的话，可以在飘窗上面加一层的抽屉。 ▲床头背景墙，其实也可以装成收纳柜的。 ▲除了床头背景墙，床如果靠墙摆放的，床的里侧空间也可以利用一下。 ▲如果有计划做上下铺的，那么像上图这样，上下床错开，下铺下的这个空间，可以做衣柜与展示架。 二手房买了多久能卖呀？萧山区可靠二手房代理

十个卫生间装修实用小技巧(四) 7、 壁龛 在非承重墙上刨去一部分墙体，这样就可以做成一个壁龛。平时即可以放置一些日常物品，而且沐浴时拿取也非常方便。相当重要的是这种设计不但不占地方，而且还能挤出一块面积，不花一分钱就可以让家里多出一平米。还可以省去了买吊柜的钱，更不用担心家具受潮变形。 8、浴室铺防腐木 实木材质往往让居室显得更古朴更加自然。而且浴室如果铺防腐木板脚感也特别好，还能起到防滑的作用。 9、下水管加装防臭弯道 很多人老是觉得自家的卫生间味道很大。其实这其中一部分原因是下水管没有装置防臭弯道。在铺装下水管时记得购买一个s型的防味装置，这样就会使管道内积聚一定的水分，从而防止下水管内的异味飘散上来。拱墅区安居二手房签约二手房市场分化明显：刚需积极入市，改善型房源滞销。

经常听到很多业主，在二手房买卖过程中出现纠纷，多花了冤枉钱，有些甚至被骗，还得走法律途径。那么二手房买卖需要注意哪些事项呢？如何才能有效避免这些问题，买到心仪的房子呢？签约主体相关的防坑建议基本原则：房产登记在谁的名下，就与谁签订房屋买卖合同。买主应该要求卖方去房管局打印房产登记证明，不能只看房产证，因为有出现过胆大妄为的假房东制作假房产证的情况。这个过程中，买方也可与中介多沟通，让中介应督促卖方打印房产证明。

二手房装修的**技巧之十：在客厅中运用灯光营造气氛 客厅是家的门面，在预算的费用支出中，也是占比比较高的部分。要省钱，尽量的方法就是减少木工。灯光是所有装修工程中，便宜也是有效果的。由于主灯照明较没有层次，所以采用间接照明，中间做天花板，内藏带灯及嵌灯，再搭配立灯及桌灯，整个空间变得很有气氛，也增加家具的质感。地面只用大面地毯，壁面则用画装饰，就能充分显现出客厅的气势，虽然花钱不多，效果倒是真的不错。 如何鉴定二手房好坏呢？

看二手房时要观察房屋的内部结构。户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点；管线是否太多或者走线不合理；天花板是否有渗水的痕迹；墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显的问题。考核房屋的市政配套设施。打开水龙头观察水的质量、水压；打开电视看一看图像是否清楚，能收视多少台的节目；确认房子的供电容量，避免出现夏天开不了空调的尴尬；观察户内外电线是否有老化的现象；煤气的接通情况，是否已经换用了天然气；小区有无热水供应，或者房屋本身是否带有热水器。城市房地产开发经营管理条例（2020年修订本）！富阳区可靠二手房验收

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买二手房中需缴纳的个人所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非只有住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件：一个是家庭只有住宅；另一个是购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注：如果是家庭只有住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。注：地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭只有住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房（不包含非住宅类房产）。另注：如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%。萧山区可靠二手房代理

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