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买二手房中需缴纳的个人所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非只有住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件：一个是家庭只有住宅；另一个是购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注：如果是家庭只有住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。注：地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭只有住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房（不包含非住宅类房产）。另注：如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%。如何鉴定二手房好坏呢？安居二手房代理

选购窗帘布艺不得不知的技巧(二) 三、窗帘的质量 在挑选好窗帘的材质和花色后，业主们需要做的就是检查窗帘的质量，这点需要业主们在选购前查看各种布料的特点，在选购时看看你所选购的窗帘布料是否符合自己之前所看的布料特点，如果符合，就可以付钱选购。 四、窗帘的尺寸 窗帘的尺寸并不是简简单单的只要能遮住窗户就好，如果窗帘的长度比宽度小，就不会有好的装饰效果，一般来说，窗帘的长度比宽度大的话看起来效果尽量，如果窗子的面积很大，那业主可以在这大窗子上悬挂几个细长的窗帘，这样会比挂一个又大又宽的窗帘好看。余杭区二手房验收8月杭州新房真相 量价齐跌，拱墅成交量猛增！

二手房买卖双方对中介方的违约买卖双方之间相互违约或者其中一方违约，导致该房产无法交易的，不能免除向中介费支付佣金的义务。无论双方还是一方违约，违约方有义务按照本合同约定房屋成交总价的3%的比例支付全部佣金，并且中介方保护权益所产生的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、财产保全费、交通费等）由违约方承担。本协议签订后，买卖双方私下交易而拒付佣金的，买卖双方各需向中介费另付双倍佣金（即合同总价的6%）作为违约金。

房子装修，哪些地方适合做收纳？ 卧室的收纳柜，一般都是用于衣物、私人物品的存放，而卧室里可以装收纳的，一般有床头、床尾、床侧、飘窗等位置。 ▲床尾斗柜，适合面积稍大点的卧室。 ▲床头柜一般也是建议摆放的，平时手机、眼镜等物品，都要有个安身之所。 ▲把卧室跟走廊之间的墙面利用起来，装个入墙式衣柜。▲入门旁边位置有开关，而且衣柜做过来太拥挤，那么可以加个矮柜收纳，这个矮柜来存放内衣裤、袜子等，也是很方便实用的。 ▲如果在床头与衣柜直接做书桌，那么衣柜里侧的空间可以参考上图这样设计，一些琐碎的物品，可以藏进这里。 ▲如果是有飘窗的卧室，那么飘窗装成收纳，如果飘窗不能砸的话，可以在飘窗上面加一层的抽屉。 ▲床头背景墙，其实也可以装成收纳柜的。 ▲除了床头背景墙，床如果靠墙摆放的，床的里侧空间也可以利用一下。 ▲如果有计划做上下铺的，那么像上图这样，上下床错开，下铺下的这个空间，可以做衣柜与展示架。 在二手房的交易过程中，通常会遇到“买方不敢先付款，卖方不敢先过户”的情况，交易双方都怕存在安全隐患。

买二手房时核实卖方身份这一点很重要，确定要买房了，就一定要看卖方和房产证上的是不是同一个人，要核实卖方的身份，看他的身份证。此外，值得注意的是：与无民事行为能力人、限制民事行为能力人所签订的房屋买卖合同是无效的。这就要求在买房时，还要审核下卖方是否为完全行为能力人。确认产权产权证上的房主是否与卖房人是同一个人，核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋人是否一致。产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处。十个卫生间装修实用小技巧！富阳区二手房验收

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二手房在整体翻新中如何重新刷漆：先用滚刷将大面积的部分涂刷完成，顺序为先吊顶、线条，后墙 面。然后再用笔刷进行修补，特别是墙壁与角线、木柜、隔板等的接缝位置和墙壁的转角处。墙面上漆至少要上两遍，遍涂料可加5—10%的水，方便墙壁吸 收，第二遍面漆可不加水，与遍涂层有一定的间隔时间。墙漆干透后，用砂纸对墙面进行打磨，以减少墙面刷痕。装修小Tips：必须准备粗细两种滚筒，尽量选择好一点的工具，滚筒的毛不要太短，但一定要细，这样刷出来的漆膜才会手感细腻。此外，刷大面积时，图层相接的地方不能过厚也不能过薄，不然会因为薄厚不均造成反光不一致，视觉上就会有差异。二手房的墙面翻新是一项非常浩大的工程，因为二次装修墙面基底复杂，用材和工艺也不同，在进行墙面处理时便比较麻烦。所以注意事项自然就比较多啦，下面，小编将带您了解二手房墙面翻新留意哪些问题。安居二手房代理

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