拱墅区本地二手房翻修

二手房房产情况相关的防坑建议：根据打印的房产证明，买方核对产权人的姓名及身份证号码，核实房屋有无抵扣登记及查封，防止花了钱住不了房的情况产生。房产本身情况，顶楼、一楼要慎重，防止漏水，返潮。以及朝向、采光、噪音等。另外根据房产证后面的户型图，对比一下：是否一致？家具家电，这个是二手房交易比较比较容易产生坑的地方，在《房屋买卖合同》后面需附一个详细的清单。甚至需要细化到家电的品牌，有些“恶心”的房东，会在交房时把自己精装修的家电拉走，换一堆二手市场买的劣质家电，家电数量虽然都对，但是实际坑了买家。杭州二手真相 成交量微跌，豪宅涨幅很多？拱墅区本地二手房翻修

决定二手房价格的还有：交通、环境。土地附近的街道是否属于主干道，主干道铺设状况、宽窄程度、运输的便利和交通的方便与否，都会影响土地的价格。朝向、楼层。良好的房屋朝向和适当的楼层有利于阳光的射入，有利于通风，可以改善住宅室内环境，对居住者的身心健康有益。采光、通风。房屋门窗的方向与设计对于保持充足的光线和良好的通风有很大影响。住宅的采光要求符合节能标准，住宅的通风要求开启门窗可以保证室内外空气自由流动，特别是在炎热的夏天要有穿堂风。建设质量。质量问题是在选购商品房的过程中很难把握的问题。是否具有《质量合格证书》是衡量其质量好坏的一个重要标志。江干区专业二手房签约杭州哪些地方的二手房卖的比较好？

二手房过户流程(一)买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。(二)前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理借贷手续。借贷申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。还有待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。(三)按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。(四)中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。(五)然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。

【家居妙招】房子装修颜色搭配技巧 居室色彩搭配应以家具色彩为主色，墙壁、地面、窗帘、床罩、沙发套、台布等围绕主色取得协调。 顶面一般要用浅色 浅色让人感觉轻松，深色则令人感觉沉重。 根据房间朝向选颜色 朝东的房间用浅暖色，朝南的房间用冷色，朝西的房间用深冷色，朝北的间选用色度浅的暖色。 根据房间的用途选颜色 建议起居室用暖色，餐厅可以用深色，厨房用浅亮的颜色，走廊和门厅可大胆用色，卧室的用色可根据个人喜好决定。 根据房间的形状选颜色 颜色能在一定的程度上改变人们对房间形状的感觉。比如，冷色可使天花板看上去显高，也可使狭窄的房间变宽。二手房你必须知道的注意事项。

二手房翻新墙面要不要铲掉，需要对原有的墙面处理进行检查。如原有的墙面基层处理非常好的话，不用铲除，如果墙面处理处理质量不好就需要进行铲除。具体来说，如果墙面存在以下情况建议进行铲除：墙面批刮的腻子耐水性能差如果墙面的腻子耐水性能差，不铲除直接在此基础上进行刷漆或者铺贴壁纸，容易造成墙面脱层、发霉、起皮掉灰等问题；墙面批刮的石膏层、水泥抹灰层是否存在脱层空鼓如果石膏层、水泥抹灰层的固化强度差、存在较为的铺贴的脱层空鼓问题，需要对其铲除，否则后续也会造成墙面起皮脱层等问题。买二手房一定要知道的事项。临安区质量二手房转售

注意在办理物业交割时，卖房者要结清水电煤、电视、宽带、电话、供热、物业等费用，然后双方办理更名手续。拱墅区本地二手房翻修

十个卫生间装修实用小技巧(五) 9、下水管加装防臭弯道  很多人老是觉得自家的卫生间味道很大。其实这其中一部分原因是下水管没有装置防臭弯道。在铺装下水管时记得购买一个s型的防味装置，这样就会使管道内积聚一定的水分，从而防止下水管内的异味飘散上来。 10、挡水条 不要小看这条石材，它是可以减少家务量的神器。如果我们忘记加装这个挡水条，洗澡时就难免让积水流得满地都是。即容易滑倒而且洗完澡后还得做清洁，真是要多累人有多累人。另外在铺砖之前我们尽量就买好挡水条，这样嵌入铺贴会让安装效果更牢固。拱墅区本地二手房翻修

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