余杭区专业二手房价格

买二手房要了解装修的状况。原房屋是否已装修，装修水平和程度如何，是不是需要全部打掉；了解住宅的内部结构图，包括管线的走向、承重墙的位置等，以便重新装修。物业管理的水平。水、电、煤、暖的费用如何收取，是上门代收还是自己去交；表是否出户；观察电梯的品牌、速度及管理方式；观察公共楼道的整洁程度及布局；小区是否封闭；保安水平怎样，观察一下保安人员的数量和责任心；小区绿化工作如何；物业管理公司提供哪些服务。了解往后居住的费用。水、电、煤、暖的价格；物业管理费的收取标准；车位的费用。旧房的历史。哪一年盖的，还有多长时间的土地使用期限；哪些人住过，什么背景，是何种用途；是否发生过不好的事情，如是否欠人钱或者发生过被别人拿走案；《杭州市住房租赁资金监管办法（试行）》政策解读！余杭区专业二手房价格

二手房装修的技巧之九：二手房防水不能放松 除了电线和水管，防水也应当成为二手房装修中应当注意的问题。一般新房在装修之前，建筑商已经对它进行过防水试验，一般在防水方面是不存在问题的。但是老房子经过多年使用，原有设备陈旧，是有可能存在漏水现象的，家装公司应当在装修前做好避水试验，验证其是否完好。 同时，老房子的改造中，有时需要对老化过时的瓷砖进行剔除更换，在剔除的过程中，震动很大，也有可能会造成防水震裂，使其出现问题，因此如果二手房进行了剔除瓷砖的装修步骤，应当在之后重新进行避水试验，确保防水没有问题。滨江区本地二手房价格二手房的操作流程，该怎么去操作？

二手房在整体翻新中如何重新刷漆：先用滚刷将大面积的部分涂刷完成，顺序为先吊顶、线条，后墙 面。然后再用笔刷进行修补，特别是墙壁与角线、木柜、隔板等的接缝位置和墙壁的转角处。墙面上漆至少要上两遍，遍涂料可加5—10%的水，方便墙壁吸 收，第二遍面漆可不加水，与遍涂层有一定的间隔时间。墙漆干透后，用砂纸对墙面进行打磨，以减少墙面刷痕。装修小Tips：必须准备粗细两种滚筒，尽量选择好一点的工具，滚筒的毛不要太短，但一定要细，这样刷出来的漆膜才会手感细腻。此外，刷大面积时，图层相接的地方不能过厚也不能过薄，不然会因为薄厚不均造成反光不一致，视觉上就会有差异。二手房的墙面翻新是一项非常浩大的工程，因为二次装修墙面基底复杂，用材和工艺也不同，在进行墙面处理时便比较麻烦。所以注意事项自然就比较多啦，下面，小编将带您了解二手房墙面翻新留意哪些问题。

二手房装修的技巧之三：不用更换所有旧家具 旧家具的样式是让二手房装修业主不满意的地方，这些家具外表看起来很过时，但这并不意味着就一定要购买新家具，只要对这些旧家具进行一些小小的处理就能让家具变得时尚，如：给桌子配上玻璃面，或者加贴各种颜色和花纹的波音片：防火板等;更换沙发罩子，换上外观时尚，新潮的沙发外罩等等。 二手房装修的技巧之四：尽量不要砸墙重装 砸墙重装是花费精力和金钱的项目，有些业主为了使房子显得更为美观，就想砸掉某处的墙，进行重装，其实这样做完全没有必要，只需要把墙刷上新油漆，或者贴上新壁纸，那就可以改变旧房的模样。不同地区的二手房价格区别大吗？

学起来！8种家装小技巧让家变更美(四) 七、家具可不靠墙摆置 对于具有大空间的家庭来说，选择将家具置于离墙有一定距离的位置，能让家显得更宽敞自由。 而对于小户型家庭来说，选择不会占据太大空间的小家具，摆置在自己精心挑选的便利位置，不仅能让家居空间不那么拥挤，更满足了个人的设计情怀。 例如将床摆放在卧室的中间，留出两边墙的空间，会让房间看上去比实际更宽敞。 还有这些方便移动的休闲椅，配色鲜明。白色坐垫与蓝色地毯搭配，呼应了蓝白主色调的主题，透露出家居设计者的个人喜好与情怀。 八、小物品的摆放可更随意 家，应当有温馨的气息，与办公场所的凌厉整齐划一的风格不同，在家中能够得到较大的放松，可在家适当添一些绿植。 靠枕可随意放置在地毯或沙发上，自由的摆放方式会让空间充满家的温暖气息。 还可以让色彩走进卧室，早晨一睁开眼就看见色彩丰富的世界，好心情从这里开始。此外，床铺不需要每天叠的整整齐齐，微乱的床铺通常更容易让人有睡意，睡得更舒适。注意在办理物业交割时，卖房者要结清水电煤、电视、宽带、电话、供热、物业等费用，然后双方办理更名手续。余杭区可靠二手房签约

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玄关装修处理的小妙招 1.借用客厅1平方的空间，用小小的矮墙进行装饰。上边是卡座，下边是鞋盒，简单实用又不占地方，出入换鞋也方便。 2.占用过道空间建整体衣柜，墙面和衣柜的颜色融为一体，增加收纳空间。 3.没地方做玄关装修也不要紧，留一面白墙，安上各式挂钩或装饰架，一个实用又美观的玄关就有了。 4.入户门一侧有凹陷，鸡肋玄关装修不知该怎么办？没关系，放个鞋柜、摆一盆小绿植物，一个小清新的玄关就诞生啦。 5.大门通向客厅之间有过道，过道尽头有凹陷。一个小柜子、一瓶花、几个相框，瞬间给人一种清新感，再挂一面大镜子，空间马上大一倍。 6.住在一楼的人家玄关够大，但卡座只要1平米，把挂钩钉在墙上挂衣帽，鞋子藏在卡座下面，规规矩矩一排望过去，整齐又实用。余杭区专业二手房价格

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