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二手房营业税：根据2015年3月房产新政，转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。这里有两个要点：购买时间超过2年这里首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据（房改房看国有住房出售收入票据）这三种证件按照时间开始的计算。一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证，房改房中时间开始的是房改所收的定金的票据。所售房产是普通住宅还是非普通住宅。注：如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过5年都需要全额征收营业税。杭州二手房房源有哪些？临安区质量二手房

家庭装修有哪些技巧 阳台怎么装修更实用(二) 3、还有就是木工： 板子要自己买，别包给装修公司。不能大意。(其实主材尽量都自己买油漆等。这些东西虽然是一个牌子中等级差别很大。) 4、在我们装修的时候，无论内阳台还是外阳台关键的都是防水，这样也是居家的关键。阳台装修技巧南方城市每年雨水较多，阳台窗防水做不好梅雨季节时阳台渗水是非常有可能的，因此要非常注重阳台窗的质量，框和窗子安装好后还要保证缝隙的密封性，外搞反了这点需注意。 5、再来了解下是阳台防水的一道关，我们的层层把关的装修，阳台防水第二道是保证阳台内有一定的坡度让水能向地漏流去，阳台和客厅还尽量保证二三厘米高度差，这样即使阳台有水也不至向客厅流去。石材比木质的更防水，长期的阳光辐射还不至于腐朽开裂。 6、在装修的时候给大家支一个小招，有些人喜欢打造与室内空间不一样的阳台，这样才舒适。但事实上将阳台铺设与客厅一样的地砖会使阳台空间看起来很宽敞，有扩大空间的效果。杭州安居二手房展示买二手房的注意事项有哪些？

决定二手房房价价的因素：一个是位置、面积地理位置优越的地段比地理位置差一些地段的地价要高。一般来说，面积大的土地，其利用效率比面积小的土地高，因而价格较高。但也不能一二手房交易概而论，只有房子所处的土地的总体面积比较合适，其土地价格才会比较高，房子的价格也会比较高。第二个是地形、地质不良的地形会增加工程前期施工的费用，提高建筑成本，也会影响土地功能的发挥，因而地价较低。例如，在山坡上已建有一个工厂，则处于其下风口的平坦地的价格也许要比处于其上风口处的山坡地价格还要低。第三个是形状、用途一般来说，三角形等不规则土地，由于利用率低，其价格自然也会有所降低。而商业用地价格高于工业用地；工业用地价格高于住宅用地。

虽然现在二手房交易早已为大众所知，但是还是有一部分不太明白二手房的交易流程以及税费，我个人做了一个总结，以供大家参考。首先是税费首先是契税，契税是所以房屋买卖必交的一项税费：建筑面积90平方米以下的普通住宅，买方家庭只有或二套住房按地税评估价1%征收。建筑面积90平方米以上的普通住宅，买方家庭只有按地税评估价1.5%。二套住房按地税评估价2%征收。买方3套或以上住房按地税评估价3%征收第二增值税：地税评估价*5.6%，二手房产权问题有哪些？买二手房如何防骗？

家装扫盲仪|7个装修小技巧 轻松让小空间变更大！ 一、使用深浅不同的颜色。即使是很小的空间也可以涂上喜欢的颜色，鲜艳的颜色使空间看起来更大。 二、使用低矮家具和浅色的天花板。小的空间通常天花板也比较低矮的，低矮家具和浅色的天花板使空间看起来更大。 三、使用冷色调的家具。冷色是适合小房间的佳颜色。 四、地板使用单一颜**彩统一的地板使小房间用肉眼看起来更大。 五、在小厨房使用暗柜。如果橱柜比墙壁暗，可以让小厨房看起来更大。 六、使用定制的大小适当的家具。使用定制家具尽可能有效地节省每一寸的空间。 七、不要使用小图案的壁纸。小图案往往使房间看起来更小。新窝科技告诉你：购买二手房要注意！有几种类型不能买，买到就是吃亏。临安区质量二手房

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这才叫环保，大家都认可的24条绿色家装要诀(二) 7.没有地暖盘管的情况下，使用隔热性能好的地板可以有效降低能耗。 8.选择浅色的、布质厚密、隔热效果好的窗帘。 9.选择合适的内墙保温材料，例如挤塑板。 10.旧房改造中，应选用塑钢门窗取代老式的铁门窗或木门窗。 11.在门窗上加装密封条，现在也有用膨胀喷剂来密封。 12.玻璃窗上，可以加贴隔热安全膜。 13.暖气片的后面，可以贴热反射板增强热辐射利用率。 14.尽量缩短热水器与出水口的距离。临安区质量二手房

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