学区二手房签约

这才叫环保，大家都认可的24条绿色家装要诀(一) 1.选用资源利用率高的材料，可再生的材料，可以降低装修后的能源消耗。 2.设计以实用为原则，避免华而不实的改动格局，避免盲目追求豪华、过渡装修。 3.以更有效的工厂化、标准化、拼装化、专业化的施工，来代替传统工人现场作业的低效和施工污染。 4.有东西朝向的窗户，尽量考虑设计外遮阳装置。 5.除特殊情况外，尽量不在暖气片上设计家具或者做造型。 6.阳台、露台、庭院等设计布置一些绿化，可起到一点冬暖夏凉的效果。必读干货：家装色彩搭配技巧！学区二手房签约

看二手房时要观察房屋的内部结构。户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点；管线是否太多或者走线不合理；天花板是否有渗水的痕迹；墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显的问题。考核房屋的市政配套设施。打开水龙头观察水的质量、水压；打开电视看一看图像是否清楚，能收视多少台的节目；确认房子的供电容量，避免出现夏天开不了空调的尴尬；观察户内外电线是否有老化的现象；煤气的接通情况，是否已经换用了天然气；小区有无热水供应，或者房屋本身是否带有热水器。余杭区租房二手房咨询杭州房屋交易“云签约”，79套房产成功签约！

房子装修，哪些地方适合做收纳？ 客厅是一家人汇聚、招待客人的公共空间，通常家庭活动都是在这里进行的，这里的东西也不少，如果不做合理的收纳的话，出现杂乱的话就影响整个家的风格了，下面来介绍些客厅的收纳。 ▲客餐厅中间位置的沙发墙，这里装面收纳柜，可以为居家空间提供不少的收纳展示位置。 ▲沙发如果是墙面，或则需要装个隔断的，那么在沙发的侧边平行安装一个收纳柜，也是非常的实用。 ▲比较简单的方式，就是沙发旁边的边几柜，这个小柜子可以放下的小物件比如螺丝刀、胶带等物品。 ▲电视墙装成收纳柜，实用丰富的储物空间，简洁的柜门也很大方。 ▲如果觉得整面电视墙都做收纳太压迫，那么做个吊柜+电视柜组合的设计也不错。 ▲在电视柜两侧摆放成品斗柜收纳，也可以提供客厅的储物功能。 ▲简洁的茶几是美观，但是加入收纳抽屉的茶几，可以让茶几台面保持整洁不少。

学起来！8种家装小技巧让家变更美(二) 三、使用分层照明 一个常见的家装误区：一个房间不应创造太多的照明来源。其实照明来源不足容易留有照明死角，给寻找东西带来麻烦。 应当将用不同功用的照明灯搭配起来，例如，工作灯和台灯负责桌面照明，吊灯负责照亮大部分空间，落地灯则负责走廊照明 这种分层照明的不仅在必要时能照亮整个房间，在夜晚关闭部分灯光还能营造出有情调的氛围，换用小面积的灯光照明，更节能。 四、让窗帘更大更丰富 窗帘虽不是每个房间的必需品，但对于许多设计不够完美的房间来说，窗帘却有出人意料的作用，选择的窗帘的大小不一定要完全和窗户大小吻合，可以稍微大些。 例如，当你感觉窗口设计的位置不对，却又不好重新改装窗户时，就可以利用窗帘的大小对窗户位置进行调整，可以挽救部分空间设计的不足。 有时候，窗帘也可以作为背景使用，选择一个落地窗帘，挂在墙的后面，就能让单调的大白墙变得丰富起来，省去了挂各类装饰画的时间。二手房你必须知道的注意事项。

二手房买卖是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。传统的二手房买卖大都经过房产中介，需要交付一定的中介费用。 通过中介购买房屋是当前买房人比较稳妥的方式，而且这种方式也将会一直延续下去。中介首先能够保证客户有充足的房源进行选择，其次可以把控买卖双方的风险和运作。 但是二手房中介层次不齐，选哪家中介进行交易，是需要买房人首要且慎重考虑的问题。二手房那些你不知道的事？找二手房转售

买二手房的注意事项有哪些？学区二手房签约

二手房过户费怎么算是二手房买卖注意事项中需要大家重点了解的一个问题，其需缴纳的税种主要有营业税、契税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加、地方教育费附加等。(一)营业税税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。(二)契税普通住宅为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。《契税暂行条例》第三条契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民机构在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。(三)个人所得税以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20%。个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1%核定征税。个人转让自用5年以上，并且是家庭只有这个生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。(四)印花税个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。学区二手房签约

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