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二手房过户费怎么算是二手房买卖注意事项中需要大家重点了解的一个问题，其需缴纳的税种主要有营业税、契税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加、地方教育费附加等。(一)营业税税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。(二)契税普通住宅为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。《契税暂行条例》第三条契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民机构在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。(三)个人所得税以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20%。个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1%核定征税。个人转让自用5年以上，并且是家庭只有这个生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。(四)印花税个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。哪个城市的二手房比较实惠？拱墅区专业二手房展示

买二手房对一个家庭来说是一个大事，而通常在我们买二手房的时候需要交哪些税呢？在二手房交易过程中会涉及到哪些费用需要我们去交呢？所以在买房前，我们有必要去了解一下买房的税费常识，有助于我们合理规划自己的购房预算和户型等问题。二手房交易税费是指在我们在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费。其中包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。所以，买二手房前期需要做不少准备。江干区本地二手房展示二手房产权问题有哪些？买二手房如何防骗？

客厅的装修技巧 看看***不吃亏(二) 3、客厅的装修技巧-充分利用立体空间 有些朋友为了收纳零散的物品，会去购置一些收纳袋、收纳架等，各式各样的收纳工具让家里显得有些凌乱。建议大家可以找块木板，用钉子将木板钉在墙面上，可以一根，也可以多根错排开，在木头上涂上各种颜色的油漆，这样不仅美观，还能在上面摆放一些小饰品、小盆栽、小玩意等。 4、客厅的装修技巧-客厅、餐厅半开放为宜 如今很多家居装修设计，都会考虑装修客厅与餐厅做成半开式，特别是小户型的朋友更是会这样做，摒弃之前的隔墙设计，让整个空间更加宽敞明亮。当然有些用户还是想要隔断，那就可以用储存柜来代替，不但美观且多了收纳空间。

百变的家装搭配技巧 不变的温馨舒适氛围(三) 4、家装搭配技巧之灯光 在家装界，论起营造气氛的话，如果灯光敢称第二，没有其他家居敢称第0一。这方面家装搭配的技巧主要是以下几点：每个功能区都要有一盏大灯，这样才不会影响日常的生活;厨房的灶具区域应该安装小灯，实用美观;客厅可以有落地灯或台灯，但是整体搭配不要过于冗杂，不要有堆砌感;如果空间不是很大，尽量不要安装吊灯，不仅不会为装修增色，还会让人觉得压抑。 5、家装搭配技巧之装饰物 装饰物的搭配也是很有技巧的。常见的家庭装饰物主要有装饰画、照片、绿植花卉以及一些手工制品。装饰物贵精不贵多，这是家装搭配技巧中很有名的一条真理。因为装饰物是“点缀”，如果太多会本末倒置，让房子的主题不明确，甚至产生杂乱的感觉。 选购窗帘布艺不得不知的技巧 轻松打造家装好效果！

随着二手房的进一步发展，把旧房子卖掉已成为很多家庭计划中的事情。房子价格比较主要的还是由地价和建筑物决定的，在这一点上，新房和旧房并没有什么本质区别。但是，自己的旧房子到底值多少钱呢？估高了卖不出去，估低了自己又不合算，确实是件麻烦事。解决的办法有五个：一、找中介；二、找专门的评估人员；三、找熟人。不过，无论找谁，先让自己心里有个数，总是好的；四、平均估价法，把同类型房子成交价格，取平均值得到估价；五、网络调查法，通过网络渠道，收集比较新房价状况估价。这些装修小技巧一般人不会轻易告诉你！淳安找二手房展示

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房子装修，哪些地方适合做收纳？ 玄关空间，主要收纳的是鞋子、包包、雨伞等出入门随手物品，一般都以鞋柜结合功能需求来设计。 ▲成品鞋柜的基础，加上一个开放的鞋架方便摆放经常更换的鞋子，鞋柜上方摆个吊柜，也可以存放些不常用的杂物，中部留空层摆上一盆绿植，回家一开门就看到清新的它，心情美妙不少。 ▲以入户屏风隔断跟鞋柜结合起来，同时例外两侧都可以装上收纳鞋柜，非常适合鞋子较多的家庭。 ▲入墙式收纳柜跟换鞋凳组合的设计，非常喜欢这样的设计，而鞋柜的设计通常根据户型的实际情况来布置的。拱墅区专业二手房展示

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