西湖区本地二手房代理

买二手房的注意事项有：核实产权是否清晰，出售方必须是房屋的拥有人，并且已办理房屋权属登记。通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误。核实清楚房屋基本状况，在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况，有无共有人、有无抵扣、有无出租等情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。明确交易程序，二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。违约责任要明确，要有力度，买卖双方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚约定或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。二手房中介手续费一般要多少呀？西湖区本地二手房代理

二手房税费相关的防坑建议一般情况下都是约定由买方承担全部的税费（包括但不限于房屋交易过程中产生的契税、个人所得税、印花税、土地出让金等等，还有水电费、物业管理费、宽带费、电话费等）。如果有特别条款记得在合同里标明。过户登记相关的防坑建议不能不约定过户登记的事项，但也不能简单的约定一个时间点。建议：无房贷的，可以直接约定一个时间点，比如：2017年10月20日前支付XX元，并且办理过户登记。有房贷的，建议约定：在银行放款后十日内，卖方必须配合买方办理房屋过户登记，否则视为违约。萧山区可靠二手房转售买二手房有什么好处？

房子装修，哪些地方适合做收纳？ 玄关空间，主要收纳的是鞋子、包包、雨伞等出入门随手物品，一般都以鞋柜结合功能需求来设计。 ▲成品鞋柜的基础，加上一个开放的鞋架方便摆放经常更换的鞋子，鞋柜上方摆个吊柜，也可以存放些不常用的杂物，中部留空层摆上一盆绿植，回家一开门就看到清新的它，心情美妙不少。 ▲以入户屏风隔断跟鞋柜结合起来，同时例外两侧都可以装上收纳鞋柜，非常适合鞋子较多的家庭。 ▲入墙式收纳柜跟换鞋凳组合的设计，非常喜欢这样的设计，而鞋柜的设计通常根据户型的实际情况来布置的。

决定二手房价格的还有：交通、环境。土地附近的街道是否属于主干道，主干道铺设状况、宽窄程度、运输的便利和交通的方便与否，都会影响土地的价格。朝向、楼层。良好的房屋朝向和适当的楼层有利于阳光的射入，有利于通风，可以改善住宅室内环境，对居住者的身心健康有益。采光、通风。房屋门窗的方向与设计对于保持充足的光线和良好的通风有很大影响。住宅的采光要求符合节能标准，住宅的通风要求开启门窗可以保证室内外空气自由流动，特别是在炎热的夏天要有穿堂风。建设质量。质量问题是在选购商品房的过程中很难把握的问题。是否具有《质量合格证书》是衡量其质量好坏的一个重要标志。为什么买二手房的十有八九会后悔？

十个卫生间装修实用小技巧(五) 9、下水管加装防臭弯道  很多人老是觉得自家的卫生间味道很大。其实这其中一部分原因是下水管没有装置防臭弯道。在铺装下水管时记得购买一个s型的防味装置，这样就会使管道内积聚一定的水分，从而防止下水管内的异味飘散上来。 10、挡水条 不要小看这条石材，它是可以减少家务量的神器。如果我们忘记加装这个挡水条，洗澡时就难免让积水流得满地都是。即容易滑倒而且洗完澡后还得做清洁，真是要多累人有多累人。另外在铺砖之前我们尽量就买好挡水条，这样嵌入铺贴会让安装效果更牢固。小玄关大智慧，玄关装修小技巧点亮家居！萧山区质量二手房价格

二手房越来越难卖，有多余房产要不要卖掉？西湖区本地二手房代理

24个超实用家装小窍门(一) 1、在浴室的墙上钉一些漂亮的玻璃罐子，不但能存放一些化妆用品，还可以成为很好的装饰品。 2、在壁橱的门上装一面镜子，可以在视觉上扩展出一个小空间，让室内焕然一新。 3、做一个纸质的灯罩，立刻就会把灯变成一个艺术品。 4、用绳子和胶水可以把普通的塑胶镜框装饰漂亮一点。 5、换一个特别造型的窗帘杆，会提升你的品位。 6、给窗帘系一个特别的绑带，可以成为室内的亮点。 7、素色的窗帘上面用带印花的布料装饰一下，房间立刻焕然一新。西湖区本地二手房代理

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