滨江区安居二手房验收

在二手房交易过程中，关于当事人需要缴交的费用：契税：普通住宅90平米以下税率为1%，90平米以上1.5%；非普通住宅3%；商业房或公司产权3%。营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳。房屋产权登记费：80元。无锡二手房好的房源有哪些？滨江区安居二手房验收

买二手房看房要注意的问题有：一、是否有私搭私建部分。如占用屋顶平台、走廊的情况，或者屋内是否有搭建的小阁楼；是否改动过房屋的内外部结构，如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间等，阳台是否是业主自己封闭的，这涉及到面积如何计算的问题。二、确认房屋的准确面积。包括建筑面积、使用面积和房内的实际面积，产权证上一般标明的是建筑面积，比较保险的办法是测验量一下房屋内从墙角到墙角的面积，即所谓地毯面积。要考虑多方面，才能找到好的二手房源。江干区本地二手房咨询家装技巧小妙招 壁纸装饰！

二手房的首付比例是多少？买方商业购房：买方选择商业购买**住房，比较低首付比例为房屋评估价的30%，比较高比例为70%；买方选择商业购买二套以上住房，比较低首付比例为房屋评估价的50%，比较高比例为50。买方公积金购房：买方选择公积金购买**住房，比较低首付比例为房屋评估价的20%，比较高比例为80%；买方选择公积金购买二套住房，比较低首付比例为房屋评估价的40%，比较高比例为60%；买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金。

【家居妙招】房子装修颜色搭配技巧 居室色彩搭配应以家具色彩为主色，墙壁、地面、窗帘、床罩、沙发套、台布等围绕主色取得协调。 顶面一般要用浅色 浅色让人感觉轻松，深色则令人感觉沉重。 根据房间朝向选颜色 朝东的房间用浅暖色，朝南的房间用冷色，朝西的房间用深冷色，朝北的间选用色度浅的暖色。 根据房间的用途选颜色 建议起居室用暖色，餐厅可以用深色，厨房用浅亮的颜色，走廊和门厅可大胆用色，卧室的用色可根据个人喜好决定。 根据房间的形状选颜色 颜色能在一定的程度上改变人们对房间形状的感觉。比如，冷色可使天花板看上去显高，也可使狭窄的房间变宽。新窝科技告诉你：购买二手房要注意！有几种类型不能买，买到就是吃亏。

二手房营业税：根据2015年3月房产新政，转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。这里有两个要点：购买时间超过2年这里首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据（房改房看国有住房出售收入票据）这三种证件按照时间开始的计算。一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证，房改房中时间开始的是房改所收的定金的票据。所售房产是普通住宅还是非普通住宅。注：如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过5年都需要全额征收营业税。装修干货！这几个空间设计布局方案分享给你！临安区找二手房出售

买二手房的几大风险点一定要注意！滨江区安居二手房验收

二手房房产情况相关的防坑建议：根据打印的房产证明，买方核对产权人的姓名及身份证号码，核实房屋有无抵扣登记及查封，防止花了钱住不了房的情况产生。房产本身情况，顶楼、一楼要慎重，防止漏水，返潮。以及朝向、采光、噪音等。另外根据房产证后面的户型图，对比一下：是否一致？家具家电，这个是二手房交易比较比较容易产生坑的地方，在《房屋买卖合同》后面需附一个详细的清单。甚至需要细化到家电的品牌，有些“恶心”的房东，会在交房时把自己精装修的家电拉走，换一堆二手市场买的劣质家电，家电数量虽然都对，但是实际坑了买家。滨江区安居二手房验收

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