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买二手房要了解装修的状况。原房屋是否已装修，装修水平和程度如何，是不是需要全部打掉；了解住宅的内部结构图，包括管线的走向、承重墙的位置等，以便重新装修。物业管理的水平。水、电、煤、暖的费用如何收取，是上门代收还是自己去交；表是否出户；观察电梯的品牌、速度及管理方式；观察公共楼道的整洁程度及布局；小区是否封闭；保安水平怎样，观察一下保安人员的数量和责任心；小区绿化工作如何；物业管理公司提供哪些服务。了解往后居住的费用。水、电、煤、暖的价格；物业管理费的收取标准；车位的费用。旧房的历史。哪一年盖的，还有多长时间的土地使用期限；哪些人住过，什么背景，是何种用途；是否发生过不好的事情，如是否欠人钱或者发生过被别人拿走案；新房装修技巧有哪些！二手房装修有哪些注意事项！萧山区粉刷二手房签约

决定二手房价格的还有：交通、环境。土地附近的街道是否属于主干道，主干道铺设状况、宽窄程度、运输的便利和交通的方便与否，都会影响土地的价格。朝向、楼层。良好的房屋朝向和适当的楼层有利于阳光的射入，有利于通风，可以改善住宅室内环境，对居住者的身心健康有益。采光、通风。房屋门窗的方向与设计对于保持充足的光线和良好的通风有很大影响。住宅的采光要求符合节能标准，住宅的通风要求开启门窗可以保证室内外空气自由流动，特别是在炎热的夏天要有穿堂风。建设质量。质量问题是在选购商品房的过程中很难把握的问题。是否具有《质量合格证书》是衡量其质量好坏的一个重要标志。临安区安居二手房家装扫盲仪 7个装修小技巧 轻松让小空间变更大！！

虽然现在二手房交易早已为大众所知，但是还是有一部分不太明白二手房的交易流程以及税费，我个人做了一个总结，以供大家参考。首先是税费首先是契税，契税是所以房屋买卖必交的一项税费：建筑面积90平方米以下的普通住宅，买方家庭只有或二套住房按地税评估价1%征收。建筑面积90平方米以上的普通住宅，买方家庭只有按地税评估价1.5%。二套住房按地税评估价2%征收。买方3套或以上住房按地税评估价3%征收第二增值税：地税评估价*5.6%，

物业管理状况也是影响二手房价格的一个因素。安居的首要条件是有屋可居，但若没有良好的物业公司，只能是居而不安。因此，购房者在购房的同时还要选择一家好的物业管理公司，以保证居住时的舒适的方便。土地的环境质量包括自然环境与人工环境两部分。对于居住用地来说，公共服务设施齐全、基础设施完备，远离污水处理设施的土地，价格自然会比较高。另外，机构对土地的用途、容积率、绿地覆盖率、公建比例等规划指标的限制，也会影响土地价格。必读干货：家装色彩搭配技巧！

买二手房对一个家庭来说是一个大事，而通常在我们买二手房的时候需要交哪些税呢？在二手房交易过程中会涉及到哪些费用需要我们去交呢？所以在买房前，我们有必要去了解一下买房的税费常识，有助于我们合理规划自己的购房预算和户型等问题。二手房交易税费是指在我们在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费。其中包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。所以，买二手房前期需要做不少准备。哪家中介二手房房源好？江干区质量二手房价格

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