上城区粉刷二手房咨询

二手房过户费怎么算是二手房买卖注意事项中需要大家重点了解的一个问题，其需缴纳的税种主要有营业税、契税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加、地方教育费附加等。(一)营业税税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。(二)契税普通住宅为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。《契税暂行条例》第三条契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民机构在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。(三)个人所得税以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20%。个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1%核定征税。个人转让自用5年以上，并且是家庭只有这个生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。(四)印花税个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。二手房装修的技巧 打造省钱温馨好家居！上城区粉刷二手房咨询

二手房买卖双方对中介方的违约买卖双方之间相互违约或者其中一方违约，导致该房产无法交易的，不能免除向中介费支付佣金的义务。无论双方还是一方违约，违约方有义务按照本合同约定房屋成交总价的3%的比例支付全部佣金，并且中介方保护权益所产生的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、财产保全费、交通费等）由违约方承担。本协议签订后，买卖双方私下交易而拒付佣金的，买卖双方各需向中介费另付双倍佣金（即合同总价的6%）作为违约金。萧山区新二手房转售二手房的过户费怎么算？

二手房局部翻新的时候需要注意些什么？首先在局部翻新二手房的时候，墙壁是一定会翻新的，在翻新墙壁的时候，大家一定要注意要彻底的翻新，所谓彻底的翻新是指必须把之前的旧墙底完全的铲除掉，然后再把墙面打磨平整，才能重新刷漆，这样做是为了防止刷新漆后，墙面出现开裂和掉墙皮的现象，所以所铲除旧墙底这项工作是很有必要的。然后在局部翻新二手房的时候，还会涉及到翻新地板的问题，在翻新二手房的时候，大部分住户都会选择翻新地板而不是全部更换掉，因为更换地板要把地面全都刨起来，工程比较复杂，相对来说翻新地板就简单多了，翻新地板主要会用到的就是地板漆，大家在购买地板漆的时候，一定要选择环保型的，否则在修补地板的时候，会产生难闻的气味。大家在局部翻新二手房的时候，肯定都是抱着能省就省的原则，不想再二次翻新上花费太多，在局部翻新二手房的时候，防水这项费用是一定不能省的，因为之前的房主已经居住了很长时间了，防水肯定会出现一些小问题，比较好是重新做一遍比较保险。

二手房翻新装修效果图哪种好看？想要好看的效果图还不简单,可以直接去装修公司去要。他们那里很多的,而且还能给你不同的意见,专业一点的意见对你的装修还是很有帮助的这些图都还不错,你可以先参考一下大户型装修效果图,风格各异,你可以多看看,然后再结合自己的户型进行选择。欧式风格:主要以奢华为主,皮质沙发搭配豪华水晶吊灯,风十足;地中海风格:融合大自然的感觉,海天一色,看起来很舒服;现代风格:这是一种适合所有户型的装修风格,普通但是不落俗套,各有各的设计不同,可以延伸出很多不同的装修效果。如何鉴定二手房好坏呢？

买二手房需要交哪些税，想必也是很多购房者比较关心的一个点，现在，小蜗整理了一下二手房交易中比较常见的三个税种，税费的计算方法，希望能对大家有帮助。一、契税（买方缴纳）。住宅面积在90m²以下的，无论是否为买家置业（**房），均需缴纳1%的契税。住宅面积在90m²以上的，买家置业（**房），需要缴纳1.5%的契税。住宅面积在90m²以上的，买家二次置业（非**），需要缴纳2%的契税。以100万的房子为例，住宅面积在90m²以下的，无论是否为买家置业（**房），则买家需要缴纳的契税约为1万元；住宅面积在90m²以上的，买家置业（**房），则买家需要缴纳的契税约为1.5万元；住宅面积在90m²以上的，买家二次置业（非**），则买家需要缴纳的契税约为2万元。哪家中介二手房房源好？拱墅区找二手房出售

购买二手房的基本注意事项。上城区粉刷二手房咨询

70个大中城市新建商品住宅价格在二手住宅方面，与1月相比，70个大中城市中，66个城市上涨。环比价格上涨的城市中 ，比较高涨幅为2.2%。同比来看，2月，同比价格上涨的城市中，比较高涨幅为6.7%。二手房挂牌均价继续下跌。2013年4月，昆明二手房住宅挂牌均价环比下跌0.82%，公积金新政的调控加码，加大了对投资投机炒房需求的打击力度，同时，也有利于防止房价再度“失控”。不过也有**表示，调控控制的对象由遏制投资投机炒房需求的同时，也遏制合理的改善住房需求。上城区粉刷二手房咨询