奉化区二手房咨询问价

如果人选择比较灵活的方式，就可以选择每两个月还3414元。

这个方式适用于收入不稳定人群，很多收入与工作量直接挂钩的年轻人有这个倾向。每个月不同的工作状态决定了当月的收入情况，把一个月的压力分摊进几个月，可以减少这部分群体还款出现滞纳的情况。

本金归还

人经过与银行协商，每次本金还款不少于1万元，两次还款间隔不超过12个月，利息可以按月或按季度归还。

这是等额本金还款的变体。举例来说，20万元，15年期，采用等额本金还款，较早月本金为1111元左右，利息为918元。人可以把利息和本金分开还，利息仍然按月和季度还款，数目递减。 二手房房地产网站，也可通过房产中介经纪公司来促成买卖。奉化区二手房咨询问价

2．确权流程

  ⑴．卖方准备确权所需资料。

  ⑵．买卖双方到房屋管理机构办理档案查询事宜。

  ⑶．买卖双方查验确权内容并签字。

3．确权内容：确权项目 确权说明，房产证号 查询房产证号与房屋管理机构登记是否一致，房屋所有权人 查询房屋所有权人与房产证显示是否一致

，共有情况 查询该房产有无其他共有人，房屋座落 查询房产登记地址与房产实际地址是否一致，登记时间 查询房屋所有权证登记时间便于确定税费

房屋性质 查询该房屋性质为商品房、成本价或其他 家用二手房咨询客服二手房不仅要看小区还要看周边。

使用等额本金还款，开始时每月负担比等额本息要重。尤其是在总额比较大的情况下，相差可能达千元。但是，随着时间推移，还款负担逐渐减轻。这种方式很适合收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群。实际上，很多中年以上的人群，经过一断时间事业打拼，有一定的经济基础，考虑到年纪渐长，收 入可能随着退休等其他因素减少，就可以选择这种方式进行还款。

一次还本

此前，银行对这种还款方式的规定是，期限在一年（含一年）以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。

3．银行的选择

各商业银行服务特色不尽相同，品种也有所差别。如果借款人选择常见的房贷产品，就要综合各银行网点数量、还款的便利程度和工资发放银行等条件来选择。

4．还款方式的选择

银行还款方式主要分为等额本息还款法和等额本金两种方式。前者适合教师、公务员等收入稳定的工薪阶层；后者适合前期能够承担较大还款压力的人群。

5．收入证明与还款能力

收入证明一般是借款人所在单位开具的收入状况证明。如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请。除此以外，大额存款、、房产等也可以作为收入证明。 如果仔细分析二手房的使用时间开发商、居室面积等因素。

5．测绘费：1.36元/平米 总额=1.36元/平米×实际测绘面积 （08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元） 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有济南市房管局的测绘章也是需要测绘的。

6．二手房交易手续费总额：住宅6元/平米×实际测绘面积，非住宅10元/平米

7．登记费：（工本费）80元 共有权证：20元。

所需材料：⑴地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套（若卖方夫妻不在同一个户口本上还需提供结婚证复印件一套）、买方身份证复印件一套、网签买卖协议一份、房产证复印件一套（如果卖方配偶已经去世还需要派出所的死亡证明一份）；⑵房管局需要网签买卖协议一份、房产证原件、新测绘图纸两张，免税证明或完税证明复印件；如省直房改房还需已购公房确认表原件两份和附表一。 买二手房需要注意哪些？实惠二手房质量服务

在房改之前，则应提交派出所开具的死亡证明原件。奉化区二手房咨询问价

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