北仑区一手房价钱

5、车位

现在小车已经非常普遍了，也许现在没有车，但不**未来不会买车。停车位的数量多少，车位是可租可售还是只租不售呢？车位费用的收取标准以及是地上车位还是地下车位等，这些都要问清楚。还需要明确的是销售员的答复、承诺不能作为今后发生时的法律依据，一切以购房合同及补充协议为准。

6、几梯几户

大量实践证明2梯3户的居住舒适度是比较好的，现在很多都是2梯4户。1梯2户、3户或者2梯5户、6户，也能接受，但要注意只有一个电梯的房子 更名是在大家协商通过的情况下，这也是一手房，可直接更名。北仑区一手房价钱

大部分物业在2块以下，有些标榜高层次盘的物业在2块多。

3、交房时间

是否能按时入住，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书等，这些都是必须要了解清楚的。

4、销售方式

应当要求销售员明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售(二者主要差别在于：建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含公摊面积)。目前很多都是按照建筑面积来销售的，当然也不排除部分是按照套内面积来销售的。 北仑区一手房售价一手房说明：房屋权属注销登记、房屋租赁登记备案和商品房预售合同备案。

买一手房还是二手房好？

理论上来说一手房好，因为新房子升值潜力大，但是它一般情况下都是期房，优点是只需要缴纳契税就可以了。

二手房呢，优点它是现房，即买即用。它的缺点就是可能有增值税和个税，通过中介找房，还有中介费，这也是一笔开支。您要是急用房可以考虑买二手房，不急用的话，等等一手房也行。综合对比下来，自己在权衡一下，就有答案了。

以前也纠结这个问题，后来想着二手房买来就能住，新房还要等一两年。

但是其实二手房是“伪现房”，并不像大家想的即买即住

需要找中介签合同，查限购、网签、面签、再等卖家提前还贷、缴税过户。

一手房

 一手房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得**批准销（预）售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。住房包括住宅、别墅和公寓，商用房包括商铺和写字楼。

概念描述

一般来说，只进行过一手交易的房子，就是一手房。还有一种情况，就是可以直接更名的房子，比如说：“贾新贺买了在开发商手中一手买了这套房子，然后在产证没有办下来之前，又卖给了冷酷一郎（需要协商）”。大家协商通过的情况下，这也是一手房，可直接更名。 购买一手房和二手房有什么不同？

一手房的有点：

一手房的户型设计比较新颖，讲究创新，追求新潮，具有自己独特的个性，在设计的风格上也比较符合大部分消费者的居住观念；

装修程度上，一手房一般都是毛坯房或精装房，客户可以根据自己的想法来对所买到的房屋进行装修，而如果购买的是装修好了的二手房，对装修不满意想要重装，就需要将原有装修好的部分敲掉，进行重新装修；

相对于二手房买卖复杂的交易流程来说，一手房的购买流程会简单的多；

一手房的房龄短、**年限长、并且未来出手更容易；

购买一手房风险相对较小（如不会产生查封风险、卖家毁约风险）。 买一手房要怎么选呢？北仑区一手房售价

一手房基本流程：审查→签约→付款→按揭→收房→产权→退房→装修。北仑区一手房价钱

一手房交易中所涉及的代名词解释！

什么是房产证？

购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记部门发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

北仑区一手房价钱

宁波哈哈房地产营销策划有限公司主要经营范围是商务服务，拥有一支专业技术团队和良好的市场口碑。公司自成立以来，以质量为发展，让匠心弥散在每个细节，公司旗下房屋买卖，租赁托管，一手房代理，装修设计深受客户的喜爱。公司从事商务服务多年，有着创新的设计、强大的技术，还有一批**的专业化的队伍，确保为客户提供良好的产品及服务。宁波哈哈房产立足于全国市场，依托强大的研发实力，融合前沿的技术理念，飞快响应客户的变化需求。