慈溪一手房均价
只有网签显示完成标红才意味着网签已经完成。网签后，购房者只需要安心等待银行房贷，还贷，等待收房即可！
购买房子后，**关心的就是怎么办理房证，什么时候才能把房证办理下来。小编有过这方面的经历，就简单的把如何办理房证的方法和步骤分享一下，不过具体的办理方法还是要依据当地的实际情况和要求办理。
方法/步骤
1交存维修资金。
当购房办理完入住手续后，需要办证的时候，首先要交存维修资金。办理交存维修资金，需要身份证原件 一手房有必要找中介吗?买一手房是找中介好还是直接找开发商。慈溪一手房均价
另外，可以去到**度较高的安居客这些网站去看网友们对该楼盘的评价。
实地看房你该问些啥
1、价格
价格有均价、起价、较低和比较高价之分，均价比较具有参考意义，但不同的楼栋、户型和楼层，价格还是有一定的差异的。看好了哪套房子，一定要问清楚具体的价格。
2、物业
物业服务的好坏关系到日后入住的舒适性，要问清楚物业的服务项目有哪些。另外，别看不起眼的物业费，日积月累下来也是一笔不小的开支。物业费的多少直接影响到你以后的生活成本 慈溪一手房均价一手房不需采用三审审批制度，各地可根据当地实际予以适当简化。
买一手房需要注意哪些？提前做功课 。
1、房子是否5证齐全（重点考察，向售楼员提出要求）
2、开发商的实力背景（国企、央企，在本地开发过楼盘的开发商、本地开发商等）
3、需要办理房贷业务的需要提前考察个人征信状况
4、考察楼盘所需的户型采光情况，冬季日照短，**适合看房（期房则通过楼间距和楼层大致计算）
5、提前确定收入是否满足月供（收入是月供的2倍，婚前看个人，婚后看双方）
6、提前了解所在地的购房和房贷政策（2014年有过低首付的案例出现）
另外，考虑到交房要缴纳各种税费如契税（1.6%）、物业费、维修基金（每平米25元）等，手里要留一部分的余钱，这样交房急用钱的时候才能不慌。你看明白了吗，整理好思绪，买房的时候就可以用上啦！
4查验五证是否齐全签订认购书
五证是办理房产证的前提和基础，五证不全的房子，购买起来风险很大。稍有不慎，就可能钱房两空。五证即《土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《施工许可证》、《预售许可证》。 这样都可以使我们了解到一手房所有信息，买房上就可以有更好的准备！
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一手房代理公司就是接受委托，按照得到的授权范围进行操作。慈溪一手房均价
契税，印花税，维修基金根据销售的价钱税费在2%~4%不等。
交易流程
基本流程：审查→签约→付款→按揭→收房→产权→退房→装修。
一手房相关**流程：
受理：1.收验证件齐全； 2.初审证件真伪； 3.进行录入登记； 4.填写收件受理单。
初审：1.核验证件； 2.现场勘察（必要时）； 3.查档审核； 4.提出初审意见。
复审：1.复核初审意见； 2.对疑难问题提出处理意见； 3.提出复审意见。
审批：1.全程审核； 2.疑难问题终结处理； 3.签署审批意见。 慈溪一手房均价
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