宁波一手房哪家比较好

买一手房还是二手房好？

理论上来说一手房好，因为新房子升值潜力大，但是它一般情况下都是期房，优点是只需要缴纳契税就可以了。

二手房呢，优点它是现房，即买即用。它的缺点就是可能有增值税和个税，通过中介找房，还有中介费，这也是一笔开支。您要是急用房可以考虑买二手房，不急用的话，等等一手房也行。综合对比下来，自己在权衡一下，就有答案了。

以前也纠结这个问题，后来想着二手房买来就能住，新房还要等一两年。

但是其实二手房是“伪现房”，并不像大家想的即买即住

需要找中介签合同，查限购、网签、面签、再等卖家提前还贷、缴税过户。 一手房房屋根据用途分为住房和商用房。宁波一手房哪家比较好

国家规划支持，尽享1小时繁华生活圈 绿地海湾属于世界500强绿地集团**重要的“南湾北岛”战略小镇之一，项目位于杭州湾跨海大桥南岸，距宁波70公里，距杭州约140公里，距上海约150公里，由世界第三杭州湾跨海大桥连接，另外还有沈海高速、沪昆高速、乍嘉苏高速、杭州环线高速以及胜陆高架，15分钟到达慈溪市区，45 分钟到达宁波市区，90分钟到达上海市区，2 个小时到达杭州市区，宁波规划的五条城际铁路其中一条就是余姚慈溪至杭州湾南岸的轻轨，完工后我们到达杭州只需30分钟左右。宁波一手房哪家比较好一手房契税，印花税，维修基金根据销售的价钱税费在2%~4%不等。

特别是《预售许可证》非常关键，开发商是否取得这份证件，是能否合法出售这套房产的凭证。一般来说，如果有了这份证明，前面的几张证件大概也都没问题啦！

购房人在确定项目并查验五证齐全后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金（这里要注意“订金”和“定金”的区别，字不同产生的法律效力也是不同的）。销售方应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况，并将签约须知及有关的宣传资料和法律文件交给购房人。需要提醒大家的是，不要轻信“内部认购”

契税，印花税，维修基金根据销售的价钱税费在2%~4%不等。

交易流程

基本流程：审查→签约→付款→按揭→收房→产权→退房→装修。

一手房相关**流程：

受理：1.收验证件齐全； 2.初审证件真伪； 3.进行录入登记； 4.填写收件受理单。

初审：1.核验证件； 2.现场勘察（必要时）； 3.查档审核； 4.提出初审意见。

复审：1.复核初审意见； 2.对疑难问题提出处理意见； 3.提出复审意见。

审批：1.全程审核； 2.疑难问题终结处理； 3.签署审批意见。 一手房复审：1.复核初审意见； 2.对疑难问题提出处理意见； 3.提出复审意见。

验资，一般情况下，开发商都是与指定银行合作，在指定银行账户打进一笔大于等于首付的现金，确认购房者是否有足够的实力购买房源，这一步在地产营销中也叫做洗筹，通过洗筹提高解筹率。在验资的同时有些楼盘还需要购房者自行征信查询，一般情况下开发商会帮购房者查征信，但是某些情况下需要购房者自行在当地中国人民银行中心支行查询征信情况，征信有问题的客户基本无望。

开盘：经历了前面所有环节之后，就可以等待开盘了，开盘会经历签到 购买一手房和二手房有什么不同？鄞州区一手房口碑推荐

买一手房的注意事项你都知道吗？宁波一手房哪家比较好

只有网签显示完成标红才意味着网签已经完成。网签后，购房者只需要安心等待银行房贷，还贷，等待收房即可！

购买房子后，**关心的就是怎么办理房证，什么时候才能把房证办理下来。小编有过这方面的经历，就简单的把如何办理房证的方法和步骤分享一下，不过具体的办理方法还是要依据当地的实际情况和要求办理。

方法/步骤

1交存维修资金。

当购房办理完入住手续后，需要办证的时候，首先要交存维修资金。办理交存维修资金，需要身份证原件 宁波一手房哪家比较好

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