家用一手房市场价

现在所在的位置是我们售楼部，位于四海大道与河塍路交汇处。您是开车过来的吗？您看我们周边的交通，您通过四海大道、329 国道、杭甬高速等，到上海、杭州、宁波的时间将都在 1 小时范围内，享受真正的都会生活。s8慈余高速已经正式开通，泗门出口距离项目*4公里。泗门**也规划建设智慧物流产业园，积极融入大湾区发展。国家十三五期间要建造一条跨海高铁苏嘉甬铁路，开通后上海至宁波只需50分钟，至余姚北站*需35分钟。同时，在 2022 年（亚运会）前建造一条时速150码的超高速——杭甬复线，连通宁波、泗门、杭州、绍兴等城市，您的出行时间**缩短，把前湾新区的产业连成一片。我们位于上海、杭州、宁波等大都市的几何中心，目前国家正在打造 全球第五大湾区——前湾新区，将通过交通、产业、人口转移等方式，把上海、杭州、宁波等城市连为一体。一手房是开发商需要取得五证二书。家用一手房市场价

一手房的缺点：

一手房交付晚、拿产证晚、如果是毛坯房还要装修、入住就更晚；随着市中心内可供开发土地的缩减，越来越多的楼盘均开发在偏远区域，新楼盘大都地理位置相对较远，周边配套可能还不够完善；位于中心城区的新房选择性少；

由于预售制度的存在，目前购房者所购买的新房通常是所谓的“期房”，而购房者只能看到开发商提供的样板房，一旦交房入住后购房者就会发现房屋的某些细节方面与**初承诺的不相符合，会让人产生上当受骗的感觉；一手房学区不确定。买学区房已经是越来越多人换房的原因，但是很多学校官网只会对已有小区进行划片，新小区由于没有居民入住，是不会在学校官网上体现划片区域的。 鄞州区一手房高质量选择80%的一手房信息是通过网络传播，因为网络的飞速发展，就算不在当地，也能了解到各地方的一手房信息。

【教育配套】：滨海小学（在建）宁波科学中学，镇海中学（杭州湾校区） 【医疗配套】：杭州湾医院（三级甲等） 【商业配套】：以基础生活消费类为主，完善日常生活所需要的同时提升消费档次，引入幼教，娱乐，健身，餐饮，购物等相关配套，满足不同层次消费需求，营造质量生活消费模式 【旅游休闲】：拥有亚洲比较大的湿地公园（63平方公里），相当于十个杭州西湖的大小，可以说是天热的氧吧 【交通配套】：沪甬杭**位置！三区接轨，经济共荣！建造沪甬杭城际高铁（35分钟到达上海）

买一手房需要注意哪些？提前做功课 。

1、房子是否5证齐全（重点考察，向售楼员提出要求）

2、开发商的实力背景（国企、央企，在本地开发过楼盘的开发商、本地开发商等）

3、需要办理房贷业务的需要提前考察个人征信状况

4、考察楼盘所需的户型采光情况，冬季日照短，**适合看房（期房则通过楼间距和楼层大致计算）

5、提前确定收入是否满足月供（收入是月供的2倍，婚前看个人，婚后看双方）

6、提前了解所在地的购房和房贷政策（2014年有过低首付的案例出现） 相比一手房二手房大多都是带装修的，可以直接入住。

支付总利息较高；等额本金起初还款额较高，之后逐月递减，支付总利息相对较少。所以，还款能力较强的家庭可以选择等额本金，月收入一般的家庭建议选择等额本息。

8办理户口产权验收与入住

按照规定，办理户口须等房屋竣工验收之后才能进行。而办理产权，也须等到这一程序进行完了才能开始。在办理产权证前，买房人还要交纳一笔契税和印花税。拿到新房钥匙后先进行验收，验收方面需要注意，首先要知道验收房屋的标准，还需要清楚不合格的房屋是否有权向开发商拒收这个阶段需要在专业人士的指导下进行。购房人持合同就可以到物业管理公司拿钥匙，拿钥匙时还需签订物业管理公约。 一手房房屋根据用途分为住房和商用房。海曙区一手房询问报价

买一手房和二手房区别在于哪里？家用一手房市场价

购房大发票，购房合同等，如果这些手续都已经齐备，才可以办理交存维修资金。当然还是要根据当地的相关部门的实际要求为准。

2

物业开具交款通知单。

所有手续齐全后，要到所购房处的物业公司开据，**维修资金交款通知单。凭物业开据的**维修资金交款通知单原件，以及所需准备的相关手续（上步骤提到的）才可交存维修资金。

3

交款方式。

交存维修资金需要按照当地规定，指定的专门交存维修资金的银行交款。这个可以具体的咨询一下物业公司。 家用一手房市场价

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