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外资投资中国房地产主要有直接购买、设立独资公司、购买股权成立合资公司三种方式。

房地产（Real estate)

房产主要包括住房房产和营业性房产。地产主要包括土地和土地资本。

土地具有有用性、稀缺性和社会的有效需求等特点。土地资本是为使土地达到一定的使用标准而进行的开发投资，这种投资要投入一定量的物化劳动和活劳动，其本身必然具有商品属性。

相关条例

保证房地产开发的质量，途径很多，但认真贯彻ISO9000标准，推行质量认证，的确是一条必由之路。房地产开发企业在ISO9000贯标中必须紧抓以下五个环节。 杭州湾浙江省级海洋经济集聚区、浙江省级高新技术产业园区。金华官方授权经销杭州湾锦绣东方

新开发的待售楼盘，一夜之间全部挂上刺眼的“长明灯”，给潜在的购房者心里造成紧迫感，从而激发他们的购房欲望；开发商自导自演，雇请人连夜排队购房，造成房源紧张的虚假形势迷惑人；抛弃道德、良知和社会责任，赤膊上阵，鼓吹“离婚、同居、**买房也是拉动内需”、“购房即爱国、救国”、“经适房扰乱了房地产秩序”，等等，不一而足，大肆，百般为高房价鼓与呼，从而赚取暴利。

所谓两大手段，其一，空手套白狼。从每年的胡闰财富榜来看，近些年来，房地产行业产生的暴发户是**多的。笔者认为，房地产行业内之所以多产暴发户，其一个很重要的原因是，从房地产行业可以通过“空手套白狼”的手段“白手起家”。

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1、委托规划设计时，在审查资质的基础上，一般项目可采用议标的方法，重大项目可采用招标，甚或国际招标。设计输出除符合法律、法规外，一定要符合城市规划和开发企业的设计意图。无论是单体建筑，还是联片开发，都应和周围的建筑及环境相协调，并体现出设计大师们高超的建筑艺术，美化城市，给市民提供一个舒适、幽雅的生活空间。开发企业不能只顾自身经济效益，不顾社会效益。

2、委托施工时，可采用工程招标的方法。在审查资质的基础上，优先选用通过ISO9000认证的施工企业。

杭州湾新区为宁波市中心城区，经济开发区，产业为汽车及其关键零部件，通用航空，**装备，智能电气，高性能新材料，文化休闲和生命健康产业   ，新区内无农业，故无首产业。

第二产业

2014年，新区完成工业总产值1050亿元。化纤行业2014年完成总产值128亿元，下降了20%左右，占工业总产值比重也下降到12.1%。汽车产业实现产值近400亿元，新材料、智能电气、**装备三大新兴产业之和占到工业经济总量的1/4左右。

众创园

众创园由原漂印染园区“腾笼换鸟”改造而成，首期规划430亩，e设计街区、创新创业园两大板块已启动建

宁波杭州湾新区众创园

设。未来三年将成为中国长三角地区相当有规模和影响力的工业设计及电子商务产业融合的创新高地，以及精密制造、生命科学、智慧城市、高新材料等领域的孵化基地，创客人才突破3500人。 宁波杭州湾新区其前身是慈溪经济开发区，是因桥而谋、与桥同兴的发展大平台。

地产是指土地及其上下一定的空间，包括地下的各种基础设施、地面道路等。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态：即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地（或土地使用权）、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。

法律意义上的房地产本质是一种财产权利，这种财产权利是指寓含于房地产实体中的各种经济利益以及由此而形成的各种权利，如所有权、使用权、权、典当权、租赁权等，由于和**的财政收入密切相关及08年后**超发货币，在2008年以后，中国的房地产开始畸形发展，对城市工商业和市民生活造成严重影响和负担。 宁波杭州湾新区系900年以来新生成的土地，组成物质为亚粘土、亚沙土和粉砂。宁波杭州湾住宅

杭州湾同年9月，宁波市批准成立浙江慈溪出口加工区（经济开发区）管理。金华官方授权经销杭州湾锦绣东方

高等教育，有全日制普通本科的宁波大红鹰学院、大红鹰学院大宗商品商学院、宁波工程学院杭州湾汽车学院、宁波国际职业技术学院（TAFE学院）、公安海警学院（筹备中）。 医疗配套，除了教育跟我们孩子的未来息息相关，还有就是医疗条件，目前新区的宁波二院杭州湾分院是在建当中，位置也处于我们项目的西边一公里处，您所看到的科创中心正南面，医院按照三级甲等综合性医院标准；103.89亩、12.5亿、设计床位1200张，预计2017年投入使用。基础医疗设施在我们世纪城内有新开的120急救点正式启用，社区内有社区卫生服务站。金华官方授权经销杭州湾锦绣东方

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