慈溪一手房销售电话

契税，印花税，维修基金根据销售的价钱税费在2%~4%不等。

交易流程

基本流程：审查→签约→付款→按揭→收房→产权→退房→装修。

一手房相关**流程：

受理：1.收验证件齐全； 2.初审证件真伪； 3.进行录入登记； 4.填写收件受理单。

初审：1.核验证件； 2.现场勘察（必要时）； 3.查档审核； 4.提出初审意见。

复审：1.复核初审意见； 2.对疑难问题提出处理意见； 3.提出复审意见。

审批：1.全程审核； 2.疑难问题终结处理； 3.签署审批意见。 买一手房的注意事项你都知道吗？慈溪一手房销售电话

一手房的缺点：

一手房交付晚、拿产证晚、如果是毛坯房还要装修、入住就更晚；随着市中心内可供开发土地的缩减，越来越多的楼盘均开发在偏远区域，新楼盘大都地理位置相对较远，周边配套可能还不够完善；位于中心城区的新房选择性少；

由于预售制度的存在，目前购房者所购买的新房通常是所谓的“期房”，而购房者只能看到开发商提供的样板房，一旦交房入住后购房者就会发现房屋的某些细节方面与**初承诺的不相符合，会让人产生上当受骗的感觉；一手房学区不确定。买学区房已经是越来越多人换房的原因，但是很多学校官网只会对已有小区进行划片，新小区由于没有居民入住，是不会在学校官网上体现划片区域的。 余姚一手房报价一手房有必要找中介吗?买一手房是找中介好还是直接找开发商。

【教育配套】：滨海小学（在建）宁波科学中学，镇海中学（杭州湾校区） 【医疗配套】：杭州湾医院（三级甲等） 【商业配套】：以基础生活消费类为主，完善日常生活所需要的同时提升消费档次，引入幼教，娱乐，健身，餐饮，购物等相关配套，满足不同层次消费需求，营造质量生活消费模式 【旅游休闲】：拥有亚洲比较大的湿地公园（63平方公里），相当于十个杭州西湖的大小，可以说是天热的氧吧 【交通配套】：沪甬杭**位置！三区接轨，经济共荣！建造沪甬杭城际高铁（35分钟到达上海）

一手房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得先关部门批准销（预）售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。住房包括住宅、别墅和公寓，商用房包括商铺和写楼。

概念描述：

一般来说，只进行过一手交易的房子，就是一手房。还有一种情况，就是可以直接更名的房子，比如说：“贾新贺买了在开发商手中一手买了这套房子，然后在产证没有办下来之前，又卖给了冷酷一郎（需要协商）”。大家协商通过的情况下，这也是一手房，可直接更名。

契税，印花税，维修基金根据销售的价钱税费在2%~4%不等。 一手房房地产一级市场又称土地一级市场，是土地使用权出让的市场。

一手房交易中所涉及的代名词解释！

什么是房产证？

作为证书之一种，房产证具有以下特点：(1)房产证只能由房地产主管相关部门发放。(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有**建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。(4)房产证是登记先关部门在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。 需要特别注意的是，开发商将一手房出售给购房者的前提条件。慈溪正规一手房

一手房销售中代理公司是什么意思。慈溪一手房销售电话

一般人在市场上购买一手房要经历哪些流程呢！

方法/步骤

看房渠道：一般情况下，在售楼部看房的时候分为自然来访和渠道来访，自然来访为购房者自然走进售楼部的，渠道来访为代理公司拓来的购房者或者关系户等具有专门特性的购房者。

看沙盘和实地考察：对于购房者来说，不仅*只是听置业顾问的讲解，更要对照沙盘和置业顾问讲解的内容，自行前往楼盘进行考察，对每一个环节都需要考察到位，比如学区、交通、医疗、商业配套等等。

认筹或者办理VIP模式 慈溪一手房销售电话

宁波哈哈房地产营销策划有限公司致力于商务服务，是一家服务型的公司。公司业务涵盖房屋买卖，租赁托管，一手房代理，装修设计等，价格合理，品质有保证。公司注重以质量为中心，以服务为理念，秉持诚信为本的理念，打造商务服务良好品牌。宁波哈哈房产秉承“客户为尊、服务为荣、创意为先、技术为实”的经营理念，全力打造公司的重点竞争力。