鄞州区一手房咨询问价
一手房
一手房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得**批准销（预）售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。住房包括住宅、别墅和公寓，商用房包括商铺和写字楼。
概念描述
一般来说，只进行过一手交易的房子，就是一手房。还有一种情况，就是可以直接更名的房子，比如说：“贾新贺买了在开发商手中一手买了这套房子，然后在产证没有办下来之前，又卖给了冷酷一郎（需要协商）”。大家协商通过的情况下，这也是一手房，可直接更名。 一手房是开发商需要取得五证二书。鄞州区一手房咨询问价
一手房买房攻略
在经历了火爆的房产市场后，楼市逐渐趋于理性，刚需族开始重新思考买房大事，新手购房人需要下一番工夫才能弄懂购房中存在的条条框框，俗话说“知己知彼，百战百胜”，清楚一手房买房应该注意的地方，才能避免陷入买房“大坑”。
1.检查楼盘开发销售的合法依据
签约前，要检查五证是否齐全《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房销售（预售）许可证》，排除所购商品房可能是自建房等非商品房项目的风险，以防将来房屋交付、产权过户登记存在障碍。
2.关注项目特殊情况及不利因素
除了了解楼盘的基本信息，要留意关注售楼部现场对于项目特殊情况及不利因素的公示，这些公示中往往包含了更多影响你购买决策的重要信息。 实惠一手房欢迎咨询一手房房地产一级市场又称土地一级市场，是土地使用权出让的市场。
4缴纳契税。交存维修资金后，需要契税申报。申报契税，需要购房本人的身份证原件，购房发货票的原件，还有购房合同。具体的根据当地的相关部门的实际要求为准。
5缴纳契税的方式和地点。
缴纳契税的方式和地点可能会根据购买房时付款方式不同而定，也就是说全款买房和买房缴纳的地点不同，这个要根据所在地的要求为准。可能会是市级所属部门，或者是区级所属部门，具体可以咨询一下购买房的物业公司。
6办理房证。缴纳契税后，相关部门会开据一个完税证明，凭着完税证明，和相应的手续，去到所属的房产部门办理房证就可以了。如果顺利的话，当天就可以领取到房证（购房发票，合同，身份证，户口本，这些必备的手续，始终都要带着，避免证件不全，耽误办理）。
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现在所在的位置是我们售楼部，位于四海大道与河塍路交汇处。您是开车过来的吗？您看我们周边的交通，您通过四海大道、329 国道、杭甬高速等，到上海、杭州、宁波的时间将都在 1 小时范围内，享受真正的都会生活。s8慈余高速已经正式开通，泗门出口距离项目*4公里。泗门**也规划建设智慧物流产业园，积极融入大湾区发展。国家十三五期间要建造一条跨海高铁苏嘉甬铁路，开通后上海至宁波只需50分钟，至余姚北站*需35分钟。同时，在 2022 年（亚运会）前建造一条时速150码的超高速——杭甬复线，连通宁波、泗门、杭州、绍兴等城市，您的出行时间**缩短，把前湾新区的产业连成一片。我们位于上海、杭州、宁波等大都市的几何中心，目前国家正在打造 全球第五大湾区——前湾新区，将通过交通、产业、人口转移等方式，把上海、杭州、宁波等城市连为一体。一手房是开发商直接向业主出售的新房。鄞州区一手房咨询问价
一般来说，只进行过一手交易的房子，就是一手房。鄞州区一手房咨询问价
电梯坏了该怎么办？那种2梯7、8户的，就不要考虑了。
7、楼间距：楼间距的大小关系到采光、私密性的好坏，楼间距过小，不仅容易导致采光不好，还会使得隐身得不到保护，在家的一举一动很容易被对面的住户看到，除非大白天也把窗帘拉上。
8、容积率：容积率越低说明单位面积上建的房子越少，这样人住在里面就不那么压抑、相对来说低楼层的采光也会好点，容积率越低，居住的舒适度越好。
9、户型：要学会怎么看懂户型图，了解户型好坏。 鄞州区一手房咨询问价
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