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3．印花税：（税率1%买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。
4．契税：（基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳） 征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
注：购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 二手房不仅要看房子还要看物管，要想在购房后的居住中获得满意的生活质量。家用二手房欢迎咨询
杭州湾新区 - 世纪城 - 滨海四路,近滨海大道，宁波杭州湾新区，宁波市下辖行政管理区，是产城融合示范区， [1] 沪甬合作示范区，浙沪合作示范区，环杭州湾大湾区高水平示范区 [2] ，是“****”、长江经济带、长江三角洲区域一体化三大国家战略叠加的交汇点 [3] 。宁波杭州湾新区位于浙江省宁波市北部，宁波杭州湾跨海大桥南岸，居于上海市、宁波市、杭州市、苏州市的几何中心 [4] ，是宁波市接轨上海、融入长三角的门户地区，也是中国长三角经济圈中的战略要地口碑好二手房口碑推荐二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。
5．测绘费：1.36元/平米 总额=1.36元/平米×实际测绘面积 （08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元） 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有济南市房管局的测绘章也是需要测绘的。
6．二手房交易手续费总额：住宅6元/平米×实际测绘面积，非住宅10元/平米
7．登记费：（工本费）80元 共有权证：20元。
所需材料：⑴地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套（若卖方夫妻不在同一个户口本上还需提供结婚证复印件一套）、买方身份证复印件一套、网签买卖协议一份、房产证复印件一套（如果卖方配偶已经去世还需要派出所的死亡证明一份）；⑵房管局需要网签买卖协议一份、房产证原件、新测绘图纸两张，免税证明或完税证明复印件；如省直房改房还需已购公房确认表原件两份和附表一。
【学校】世纪城小学，滨海小学、北大青鸟实验学校 【医 疗】杭州湾三甲医院（上海交大附属仁济医院） 【商 业】世纪金源、奥特莱斯、永辉超市 【小 区】自带30万方商业、双语幼儿园、金钥匙物业 【环 境】小区绿化40%、梦之湖、杭州湾国家湿地公园、方特神话 【交 通】 1：TOD环城悬浮轻轨、 2：沪嘉甬高铁、杭甬无级高速 3：S1 S2宁波城际哋铁 1：方方正正、全明户型、南北通透，双阳台、超高得房率 2：国际大湾区**哋段、地铁*300米 3：镇海中学、滨海小学、北大青鸟学区房 4：繁华地段，世纪金源综合商业体、吃喝玩乐购 就在家门口 5：**小区、品质开发商、一级物业 6：环境优美、社区**配套、游泳池 健身房 儿童乐园等等二手房买方身份证复印件一套、网签买卖协议一份、房产证复印件一套。
2．要检查单位室内各项设施是否有质量问题
买家在收楼时须注意查看工程质量，如门、窗、天花、墙壁、地面的质量，有否渗漏等（特别对于楼龄长的物业）；检查水、电是否正常，用水通道是否畅通等。检查室内各项设备是否工作正常，如有任何问题旧业主须配合新业主维修，否则可能新业主要承担负责 正如案例所提及的费用问题，收楼后发现原业主欠下了数千元的费用，要找业原业主追讨时已经无法联系了，只好自认倒霉，所以请各位买家在收楼时，必须确认原业主已结清水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等费用，以免自己承担不必要的费用。 二手房包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、自建房、经济适用房、限价房。宁海销售二手房
二手房良好的物业管理是必不可少的。某些社区的业主与物业公司之间矛盾重重，纷争时常发生。家用二手房欢迎咨询
十．条件
二手房的有具体的要求。具体的要依据所在省市的相关规定。
十一．产权的交接
需要找个双方都信得过的单位，如信誉较好的担保公司，等过户完成后再将房款转入卖方账户。
五大注意
不仅要看总价还要看单价
按照二手房交易的惯例，卖房标价往往标的是房屋的总价，而不像一手房销售标明房屋的单价。因此，某些二手房看上去会让购房人觉得总价很低，比较划算。如果仔细分析二手房的使用时间开发商、居室面积等因素，它的单价并不比相应地区的一手房单价低。 家用二手房欢迎咨询
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