海曙区一手房哪家比较好
一手房交易中所涉及的代名词解释！
什么是房产证？
作为证书之一种，房产证具有以下特点：(1)房产证只能由房地产主管相关部门发放。(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有**建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。(4)房产证是登记先关部门在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。 一手房不需采用三审审批制度，各地可根据当地实际予以适当简化。海曙区一手房哪家比较好
将合同资料送交银行审批，各家银行对办理按揭应提供的材料和按揭条件限制的规定都不太一样。以上手续都办理完毕之后，购房人还须为房屋办理保险，支付的保险费各家银行不同。
7选择哪种还款方式
买房还有个**重要的前提，那就是资金！买房之前先衡量自身的还款能力，每月能支付的还款额大约是多少？买房前一定要权衡好自己的经济条件和还款能力。在选择时还要考虑选择等额本息or等额本金哪种还款方式？两者的区别主要是，等额本息每月还款额固定 慈溪一手房值得推荐买一手房要怎么选呢？
一手房交易流程
基本流程：审查→签约→付款→按揭**→收房→产权→退房→装修。
一手房按揭代 款流程图
一手房相关**流程：
受理：1.收验证件齐全； 2.初审证件真伪； 3.进行录入登记； 4.填写收件受理单。
初审：1.核验证件； 2.现场勘察（必要时）； 3.查档审核； 4.提出初审见。
复审：1.复核初审意见； 2.对疑难问题提出处理意见； 3.提出复审意见。
审批：1.全程审核； 2.疑难问题终结处理； 3.签署审批意见。
说明：房屋权属注销登记、房屋租赁登记备案和商品房预售合同备案，不需采用三审审批制度，各地可根据当地实际予以适当简化。
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信息渠道
了解一手房信息方式多种多样，如房产中介、报纸、电视和网络等等，这样都可以使我们了解到手的一手房所有信息，买房上就可以有更好的准备！
其中80%的一手房信息是通过网络传播，因为网络的飞速发展，就算不在当地，也能了解到各地方的一手房信息，也可以实行远程操控，快速达成交易！其中O2O模式，即线上线下服务 一手房时，一定要审核开发商的企业资质、运作情况等后再出手。
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一手房是指房地产开发商依法取得土地使用权后。海曙区一手房哪家比较好
契税，印花税，维修基金根据销售的价钱税费在2%~4%不等。
交易流程
基本流程：审查→签约→付款→按揭→收房→产权→退房→装修。
一手房相关**流程：
受理：1.收验证件齐全； 2.初审证件真伪； 3.进行录入登记； 4.填写收件受理单。
初审：1.核验证件； 2.现场勘察（必要时）； 3.查档审核； 4.提出初审意见。
复审：1.复核初审意见； 2.对疑难问题提出处理意见； 3.提出复审意见。
审批：1.全程审核； 2.疑难问题终结处理； 3.签署审批意见。 海曙区一手房哪家比较好
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