余姚一手房询问报价

5、车位

现在小车已经非常普遍了，也许现在没有车，但不**未来不会买车。停车位的数量多少，车位是可租可售还是只租不售呢？车位费用的收取标准以及是地上车位还是地下车位等，这些都要问清楚。还需要明确的是销售员的答复、承诺不能作为今后发生时的法律依据，一切以购房合同及补充协议为准。

6、几梯几户

大量实践证明2梯3户的居住舒适度是比较好的，现在很多都是2梯4户。1梯2户、3户或者2梯5户、6户，也能接受，但要注意只有一个电梯的房子 一手房房地产一级市场又称土地一级市场，是土地使用权出让的市场。余姚一手房询问报价

一手房买房攻略

1.仔细阅读合同

正式签约时要仔细阅读合同条款，重要条款可以与开发商进行协商，务必在签字前理解所有条款内容。司法实践中，购房者签约后又以未看清合同条款作为抗辩理由主张合同条款不成立，法院是不支持的。

2注意保留相关证据

若经过**终协商，买卖双方对于合同条款不能协商一致导致无法签约的，则购房者应保留前往签约并协商未果的证据，以利于后续定金返还的处理。

3.留意精装交付标准

所购商品房为精装修房的，购买者应特别留意精装修交付标准（含装修价格标准和装饰设备设施标准），并妥善保存相关证据材料，此类案例正呈现逐年上升的趋势。

4.看清样板房 江北区家用一手房这样都可以使我们了解到一手房所有信息，买房上就可以有更好的准备！

这样大概可以将买房的区域确定下来。

4、你是打算过渡，还是5年内都不打算换房，如果是5年内不换房，那么就要将舒适性放在位，并考虑到日后家庭人员的数量，另外，买房是否需要满足周边有幼儿园/小学/初中的需求？

5、预备买多大的房子？几室几厅？千万别等到看房的时候再说，这些要提前确定好。

2收集楼盘资料

现在网络非常发达，各种信息查起来都非常方便。在实地看房之前，先在网上看看你预备购房的区域有哪些楼盘。在网上了解好相关的楼盘信息，进行一下对比。

比较多了就会发现问题，自然就能了解。同时，楼层平面图也不可不看。

10、公摊

同样是建筑面积100平的房子，为啥别人的套内面积是82平，我的就只有75平呢？所以，买房的时候公摊小那是这个房子的卖点。一般的公摊都是20%以上，20%以内的已经非常少了。

11、施工单位

这个太重要了，资质直接影响到房屋的质量问题，当你知道施工单位的名字之后就要去网上搜索关键词，可以去业主论坛、房产专业网站去查查施工单位的口碑，尽可能多的查查关于施工单位的好坏信息。 一手房客户看房积极性继续提升。11月，广州楼市总体呈现量价齐升的局面。

一手房的缺点：

一手房交付晚、拿产证晚、如果是毛坯房还要装修、入住就更晚；随着市中心内可供开发土地的缩减，越来越多的楼盘均开发在偏远区域，新楼盘大都地理位置相对较远，周边配套可能还不够完善；位于中心城区的新房选择性少；

由于预售制度的存在，目前购房者所购买的新房通常是所谓的“期房”，而购房者只能看到开发商提供的样板房，一旦交房入住后购房者就会发现房屋的某些细节方面与**初承诺的不相符合，会让人产生上当受骗的感觉；一手房学区不确定。买学区房已经是越来越多人换房的原因，但是很多学校官网只会对已有小区进行划片，新小区由于没有居民入住，是不会在学校官网上体现划片区域的。 买一手房需要注意哪些？海曙区一手房哪家比较好

一手房复审：1.复核初审意见； 2.对疑难问题提出处理意见； 3.提出复审意见。余姚一手房询问报价

一手房的有点：

一手房的户型设计比较新颖，讲究创新，追求新潮，具有自己独特的个性，在设计的风格上也比较符合大部分消费者的居住观念；

装修程度上，一手房一般都是毛坯房或精装房，客户可以根据自己的想法来对所买到的房屋进行装修，而如果购买的是装修好了的二手房，对装修不满意想要重装，就需要将原有装修好的部分敲掉，进行重新装修；

相对于二手房买卖复杂的交易流程来说，一手房的购买流程会简单的多；

一手房的房龄短、**年限长、并且未来出手更容易；

购买一手房风险相对较小（如不会产生查封风险、卖家毁约风险）。 余姚一手房询问报价

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