好一手房***的选择

资料复查、摇号、选房、缴纳定金等环节，当摇号后，进入选房区的时候，需要注意的是要保持冷静，因为一般情况下，当购房者迟迟不选择房源的时候就会有一个乃至多个置业顾问对购房者进行逼定。这里也需要注意一点的是，这里缴纳的是定金，就是锁定房源房号，这个定金一般情况下即使后期无法缴纳剩余尾款也是不给退的。

签合同：一般在开盘当天只需要缴纳定金，这样开发商都会选择在第二天在指定地点缴纳剩余尾款，并当场签订购房合同， 购买一手房和二手房有什么不同？好一手房***的选择

一手房信息来源渠道

了解一手房信息方式多种多样，如房产中介、报纸、电视和网络等等，这样都可以使我们了解到***手的一手房所有信息，买房上就可以有更好的备！

其中80%的一手房信息是通过网络传播，因为网络的飞速发展，就算不在当地，也能了解到各地方的一手房信息，也可以实行远程操控，快速达成交易！其中O2O模式，即线上线下服务，得到了广大想买房的网友所喜爱，这些网站比较大型的如搜房网、房道网、安居客、百度乐居等等。 口碑好一手房电话一手房房地产一级市场又称土地一级市场，是土地使用权出让的市场。

一手房交易中所涉及的代名词解释！

什么是房屋维修基金？

维修基金又称“公共维修基金”“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主先关部门统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。

大部分物业在2块以下，有些标榜高层次盘的物业在2块多。

3、交房时间

是否能按时入住，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书等，这些都是必须要了解清楚的。

4、销售方式

应当要求销售员明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售(二者主要差别在于：建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含公摊面积)。目前很多都是按照建筑面积来销售的，当然也不排除部分是按照套内面积来销售的。 一手房初审：1.核验证件； 2.现场勘察（必要时）； 3.查档审核； 4.提出初审意见。

一手房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得先关部门批准销（预）售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。住房包括住宅、别墅和公寓，商用房包括商铺和写楼。

概念描述：

一般来说，只进行过一手交易的房子，就是一手房。还有一种情况，就是可以直接更名的房子，比如说：“贾新贺买了在开发商手中一手买了这套房子，然后在产证没有办下来之前，又卖给了冷酷一郎（需要协商）”。大家协商通过的情况下，这也是一手房，可直接更名。

契税，印花税，维修基金根据销售的价钱税费在2%~4%不等。 一手房在土地上建造并取得批准销（预）售的商品房。慈溪省钱一手房

买一手房需要注意哪些？好一手房***的选择

【教育配套】：滨海小学（在建）宁波科学中学，镇海中学（杭州湾校区） 【医疗配套】：杭州湾医院（三级甲等） 【商业配套】：以基础生活消费类为主，完善日常生活所需要的同时提升消费档次，引入幼教，娱乐，健身，餐饮，购物等相关配套，满足不同层次消费需求，营造质量生活消费模式 【旅游休闲】：拥有亚洲比较大的湿地公园（63平方公里），相当于十个杭州西湖的大小，可以说是天热的氧吧 【交通配套】：沪甬杭**位置！三区接轨，经济共荣！建造沪甬杭城际高铁（35分钟到达上海）好一手房***的选择

宁波哈哈房地产营销策划有限公司致力于商务服务，以科技创新实现***管理的追求。宁波哈哈房产深耕行业多年，始终以客户的需求为向导，为客户提供***的房屋买卖，租赁托管，一手房代理，装修设计。宁波哈哈房产始终以本分踏实的精神和必胜的信念，影响并带动团队取得成功。宁波哈哈房产始终关注商务服务行业。满足市场需求，提高产品价值，是我们前行的力量。