浙江一手房咨询客服

时间:2021年05月01日 来源:

购房人还得按购房金额的万分之三,缴纳印花税。


6办理银行按揭手续并进行登记


买房子可以有很多种付账方式,你可以与开发商自由协商,一般有一次性付款、分期付款和银行按揭等几种。正式的房屋买卖合同是全国统一的《商品房买卖合同》,共有一式四份:买房人、开发商、房管部门和公证处(如果有的话)各执一份。如果未进行公证,房管部门会收回一份合同。


现在占主流的付款方式,是银行按揭付款。如果你选择的是这种方式,那么开发商会在合同登记备案之后 一手房是开发商需要取得五证二书。浙江一手房咨询客服

一手房

 一手房是指房地产开发商依法取得土地使用权后,在土地上建造并取得**批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。住房包括住宅、别墅和公寓,商用房包括商铺和写字楼。

概念描述

一般来说,只进行过一手交易的房子,就是一手房。还有一种情况,就是可以直接更名的房子,比如说:“贾新贺买了在开发商手中一手买了这套房子,然后在产证没有办下来之前,又卖给了冷酷一郎(需要协商)”。大家协商通过的情况下,这也是一手房,可直接更名。 家用一手房咨询问价一手房有着“市场跟着钱跑”的规律。

4缴纳契税。交存维修资金后,需要契税申报。申报契税,需要购房本人的身份证原件,购房发货票的原件,还有购房合同。具体的根据当地的相关部门的实际要求为准。

5缴纳契税的方式和地点。

缴纳契税的方式和地点可能会根据购买房时付款方式不同而定,也就是说全款买房和买房缴纳的地点不同,这个要根据所在地的要求为准。可能会是市级所属部门,或者是区级所属部门,具体可以咨询一下购买房的物业公司。

6办理房证。缴纳契税后,相关部门会开据一个完税证明,凭着完税证明,和相应的手续,去到所属的房产部门办理房证就可以了。如果顺利的话,当天就可以领取到房证(购房发票,合同,身份证,户口本,这些必备的手续,始终都要带着,避免证件不全,耽误办理)。

一手房的有点:

一手房的户型设计比较新颖,讲究创新,追求新潮,具有自己独特的个性,在设计的风格上也比较符合大部分消费者的居住观念;

装修程度上,一手房一般都是毛坯房或精装房,客户可以根据自己的想法来对所买到的房屋进行装修,而如果购买的是装修好了的二手房,对装修不满意想要重装,就需要将原有装修好的部分敲掉,进行重新装修;

相对于二手房买卖复杂的交易流程来说,一手房的购买流程会简单的多;

一手房的房龄短、**年限长、并且未来出手更容易;

购买一手房风险相对较小(如不会产生查封风险、卖家毁约风险)。 买一手房要怎么选呢?


一手房交易中所涉及的代名词解释!

什么是房产证?

购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

国家实行房屋所有权登记发证制度,各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书,其他部门和单位制作的类似证书均无效,不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记部门发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。


一手房是开发商直接向业主出售的新房。象山一手房****

一手房说明:房屋权属注销登记、房屋租赁登记备案和商品房预售合同备案。浙江一手房咨询客服

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什么是契税?

契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收,现行的中华人民契税暂行条例于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的台商投资企业,应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式:国有土地使用权出让,土地使用权转让(包括出售、赠与和交换),房屋买卖、赠与和交换。以下列方式转移土地房屋权属的,视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税:以土地、房屋权属作价投资、入股,以土地、房屋权属抵偿债务,以获奖的方式承受土地、房屋权属,以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。 浙江一手房咨询客服

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