鄞州区一手房咨询客服

特别是《预售许可证》非常关键，开发商是否取得这份证件，是能否合法出售这套房产的凭证。一般来说，如果有了这份证明，前面的几张证件大概也都没问题啦！

购房人在确定项目并查验五证齐全后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金（这里要注意“订金”和“定金”的区别，字不同产生的法律效力也是不同的）。销售方应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况，并将签约须知及有关的宣传资料和法律文件交给购房人。需要提醒大家的是，不要轻信“内部认购” 一手房房地产一级市场又称土地一级市场，是土地使用权出让的市场。鄞州区一手房咨询客服

购房大发票，购房合同等，如果这些手续都已经齐备，才可以办理交存维修资金。当然还是要根据当地的相关部门的实际要求为准。

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物业开具交款通知单。

所有手续齐全后，要到所购房处的物业公司开据，**维修资金交款通知单。凭物业开据的**维修资金交款通知单原件，以及所需准备的相关手续（上步骤提到的）才可交存维修资金。

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交款方式。

交存维修资金需要按照当地规定，指定的专门交存维修资金的银行交款。这个可以具体的咨询一下物业公司。 江北区一手房客户至上买一手房要怎么选呢？

当购房者决定买房的时候，这时候一般情况下会缴纳认筹金有的是办理VIP卡等模式，各种模式可能略有不同，但是原理都是一样的，需要提前缴纳一笔意向金，确认是否诚心实意想买房的客户。通常情况下，认筹会附送一定的优惠条件，比如交多少享受多少折扣、抵多少现金、优先选房等等这样的条件。需要注意的是，一般情况下认筹金不买房是可以等额原卡原退的，与定金不同，这一点需要购房者注意！

验资和征信查询：当缴纳完认筹金之后，就会进入下一个环节

说明：房屋权属注销登记、房屋租赁登记备案和商品房预售合同备案，不需采用三审审批制度，各地可根据当地实际予以适当简化。

信息渠道

了解一手房信息方式多种多样，如房产中介、报纸、电视和网络等等，这样都可以使我们了解到手的一手房所有信息，买房上就可以有更好的准备！

其中80%的一手房信息是通过网络传播，因为网络的飞速发展，就算不在当地，也能了解到各地方的一手房信息，也可以实行远程操控，快速达成交易！其中O2O模式，即线上线下服务 一手房不需采用三审审批制度，各地可根据当地实际予以适当简化。

因为内部认购时，开发商并未办完所有预售前的法定手续，而且内部认购在法律上看，也是无效的，因此，这会使购房者的权益处于极不稳定的状态。

5签正式合同进行登记备案

在一般情况下，在签认购书后，开发商会在一周之内通知客户来签正式的合同，并按合同约定付款，如果约定以按揭方式买房的，此时就该付清20%-30%的房款了。

签完正式合同之后，就要准备到房地产管理部门办理合同登记备案手续了，办理合同登记的费用在多数情况下由开发商掏腰包。 了解一手房信息方式多种多样，如房产中介、报纸、电视和网络等等。江北区一手房客户至上

一手房房屋根据用途分为住房和商用房。鄞州区一手房咨询客服

这样大概可以将买房的区域确定下来。

4、你是打算过渡，还是5年内都不打算换房，如果是5年内不换房，那么就要将舒适性放在位，并考虑到日后家庭人员的数量，另外，买房是否需要满足周边有幼儿园/小学/初中的需求？

5、预备买多大的房子？几室几厅？千万别等到看房的时候再说，这些要提前确定好。

2收集楼盘资料

现在网络非常发达，各种信息查起来都非常方便。在实地看房之前，先在网上看看你预备购房的区域有哪些楼盘。在网上了解好相关的楼盘信息，进行一下对比。 鄞州区一手房咨询客服

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