北仑区一手房哪里买

买一手房需要注意哪些？提前做功课 。

1、房子是否5证齐全（重点考察，向售楼员提出要求）

2、开发商的实力背景（国企、央企，在本地开发过楼盘的开发商、本地开发商等）

3、需要办理房贷业务的需要提前考察个人征信状况

4、考察楼盘所需的户型采光情况，冬季日照短，**适合看房（期房则通过楼间距和楼层大致计算）

5、提前确定收入是否满足月供（收入是月供的2倍，婚前看个人，婚后看双方）

6、提前了解所在地的购房和房贷政策（2014年有过低首付的案例出现） 买一手房的时选哪种户型比较好？北仑区一手房哪里买

购房人还得按购房金额的万分之三，缴纳印花税。

6办理银行按揭手续并进行登记

买房子可以有很多种付账方式，你可以与开发商自由协商，一般有一次性付款、分期付款和银行按揭等几种。正式的房屋买卖合同是全国统一的《商品房买卖合同》，共有一式四份：买房人、开发商、房管部门和公证处（如果有的话）各执一份。如果未进行公证，房管部门会收回一份合同。

现在占主流的付款方式，是银行按揭付款。如果你选择的是这种方式，那么开发商会在合同登记备案之后 浙江一手房值得推荐一手房金域半岛策划经理文涛表示，房地产行业是一个资金密集型行业一手房。

特别是《预售许可证》非常关键，开发商是否取得这份证件，是能否合法出售这套房产的凭证。一般来说，如果有了这份证明，前面的几张证件大概也都没问题啦！

购房人在确定项目并查验五证齐全后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金（这里要注意“订金”和“定金”的区别，字不同产生的法律效力也是不同的）。销售方应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况，并将签约须知及有关的宣传资料和法律文件交给购房人。需要提醒大家的是，不要轻信“内部认购”

【教育配套】：滨海小学（在建）宁波科学中学，镇海中学（杭州湾校区） 【医疗配套】：杭州湾医院（三级甲等） 【商业配套】：以基础生活消费类为主，完善日常生活所需要的同时提升消费档次，引入幼教，娱乐，健身，餐饮，购物等相关配套，满足不同层次消费需求，营造质量生活消费模式 【旅游休闲】：拥有亚洲比较大的湿地公园（63平方公里），相当于十个杭州西湖的大小，可以说是天热的氧吧 【交通配套】：沪甬杭**位置！三区接轨，经济共荣！建造沪甬杭城际高铁（35分钟到达上海）一手房复审：1.复核初审意见； 2.对疑难问题提出处理意见； 3.提出复审意见。

资料复查、摇号、选房、缴纳定金等环节，当摇号后，进入选房区的时候，需要注意的是要保持冷静，因为一般情况下，当购房者迟迟不选择房源的时候就会有一个乃至多个置业顾问对购房者进行逼定。这里也需要注意一点的是，这里缴纳的是定金，就是锁定房源房号，这个定金一般情况下即使后期无法缴纳剩余尾款也是不给退的。

签合同：一般在开盘当天只需要缴纳定金，这样开发商都会选择在第二天在指定地点缴纳剩余尾款，并当场签订购房合同， 一手房受理：1.收验证件齐全； 2.初审证件真伪； 3.进行录入登记； 4.填写收件受理单。北仑区一手房哪里买

一手房房地产一级市场又称土地一级市场，是土地使用权出让的市场。北仑区一手房哪里买

一手房

 一手房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得**批准销（预）售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。住房包括住宅、别墅和公寓，商用房包括商铺和写字楼。

概念描述

一般来说，只进行过一手交易的房子，就是一手房。还有一种情况，就是可以直接更名的房子，比如说：“贾新贺买了在开发商手中一手买了这套房子，然后在产证没有办下来之前，又卖给了冷酷一郎（需要协商）”。大家协商通过的情况下，这也是一手房，可直接更名。 北仑区一手房哪里买

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