江阴买御江南优势
一手房买的时候省心(房产证办理的手续自已只用提供基本手续就可以,其他不用操心,开发商完全给 办好)。二手房手续比较繁琐(主要是从过户到领证都得自己直接出面,到场,签字什么的,比较麻烦)。一手房小区新,物业好,停车好停,二手房不一样,小区相对来说比较乱,物业一般,非常难停车,随地都是小广告。买房流程方面,一手房非常简单,没有什么麻烦的地方,只要给开发商提供资料,银行的人都是上门服务,所以非常的简单,而二手房就是先订房,网签,过户,办,非常的麻烦,假如你什么资料都准备齐全了,房东没有准备,你就白白跑御江南开发商,专注房地产20年。江阴买御江南优势
一手房PK二手房的优缺点
(1)现在在上海周边的一手房基本上是期房;先还,付首付,可能要两年之后才可以拿到房子,前期压力大,要还房贷,还要租房子。二手房都是现房,可以买了就装修,就可以住。
(2)一手房按揭比例大一点(首付30%),二手房按揭少一点(一般50%)。这个都有他的优点和缺点,一手房前期首付低,后期的月供高,二手房前期压力大,后期的月供低,各有各的好,
(3)一手房产权基本没有什么问题,因为现在开发商没有五证是不能卖房子的,所以买房的时候一定要先看五证。二手房就不一样了,比如拆迁房,商品房,以前房东把房子拿出去,买房的人不知道。一手房和二手房都有可能花了钱拿不到房子
太仓御江南价格买御江南要注意些什么呢?
一手房相对来说地段没有二手房好,周边配套没有二手房成熟,但是一手房的出行方便,不会堵车,二手房出门就堵,一手房周边的规划会比二手房好。有的人非常建议二手房,因为人一辈子买房子不容易,为什么要买一个别人住过的呢?这只是个人观点。买房流程方面,一手房非常简单,没有什么麻烦的地方,只要给开发商提供资料,银行的人都是上门服务,所以非常的简单,而二手房就是先订房,网签,过户,办,非常的麻烦,假如你什么资料都准备齐全了,房东没有准备,你就白白跑。
买二手房的时要注意这些东西,不是你会后悔买了房
资金监管:很多城市都有资金监管,是什么意思呢?房东在银行开一个账户,这个账户就是专程为这个套房子收款账户,而且这个资金是多久不可以取出来的,让银行来监管这个东西,相对来说比较放心,对大家都有保障。押尾款:假如房子的总价是100万,你首付是50万,时50万的时候,你只能给他40万到45万,还有的5万你必须要客户把水电费过户好了之后,交房当天你给他剩余的钱,如果交房当天有哪里和你看的地方不一样,可以扣钱,主动权还在你手里,如果你把钱都给他了,房东走了,你就没有主动权了 御江南的楼层有很多,应该选哪家?
开发商哪怕捂盘,也不愿意降价出售,这是为什么呢?看了你就明白了。
(1)开发商知道,限购,市场不好,是因为房价上涨太快了,他们也知道房子会涨价的,只是时间早晚的事情,所以他们是宁愿空房也不卖。
(2)近几年时间,一个小区,开发商只要卖掉一半的房子就是回本了,因为他拿地和建房子的成本低,已经回本了,剩余的就是他赚的,他在资金上面也没有什么太大的压力,市场好的时候开发商预计3年把小区建成,交房,现在市场不好了,工程进度慢点,5年的时间就好了,只要他每天有工人动工就好了。
(3)不知道大家知道不,去年房价上涨,基本上都是商量好的,说不买,全部都不卖了,说要涨价,全部都涨价了,没有房子基本开发商都没有房子,知道为什么吗?因为他们也像我们大家朋友一样,有一个沟通的群一样的东西,大家都是统一的,给市场弄一个饥渴营销。
御江南地段,价格实惠,性价比高。上海买御江南户型图
有人知道御江南吗?需要多少钱?江阴买御江南优势
御江南位于三水城市景观水轴之上,北邻北江,西望西江,占地5000亩,随着“一河两岸”三水滨江新格局的形成,广佛肇都市圈升级提速,未来将城市滨江新生活模式;御江南邀请国际级大师主持设计,经过10年开发培育,园林景观、生活配套已相当成熟。“一江三湖四公园”等主题景区、休闲体育场所已先后落成;与国际接轨的幼儿园于2014年9月开学、另外还有御江南、御江南会员俱乐部、近10万平米的商业综合体及风情商业街、铂金五星级酒店。江阴买御江南优势
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