上海御江南概况
买二手房的时要注意这些东西，不是你会后悔买了房
资金监管：很多城市都有资金监管，是什么意思呢？房东在银行开一个账户，这个账户就是专程为这个套房子收款账户，而且这个资金是多久不可以取出来的，让银行来监管这个东西，相对来说比较放心，对大家都有保障。押尾款：假如房子的总价是100万，你首付是50万，时50万的时候，你只能给他40万到45万，还有的5万你必须要客户把水电费过户好了之后，交房当天你给他剩余的钱，如果交房当天有哪里和你看的地方不一样，可以扣钱，主动权还在你手里，如果你把钱都给他了，房东走了，你就没有主动权了 太仓的御江南怎么样？多少钱一平？上海御江南概况
40年产权公寓优缺点，看了你就明白了，不明白请来电咨询
40年产权的缺点
b.年限：40年产权的房子可以10年，年限短了，还款压力就大了。
c.后期出手：40年产权的公寓后期出手，这一点很重要，这种公寓在出手的时候很有难度，为什么呢？很多地方这种公寓必须一次性付款，也要百分之70左右，有人可能会问我，不是百分之50吗？理论上是这样，但是二手房交易，首付多会高，接手这种公寓的客户就会少很多，
d.产权年限：虽然现在房子产权这个问题没有什么太大的关系，但是很多人还是介意的，国家也没有什么法律出来，说这种公寓交多少钱，开发商拿地到建好，快点的要3年左右，慢点的可能要8年左右，再加上你买了自己住几年，产权更少了，40年之后虽然房子是你的，但是要交土地的钱，有人说两三万，但是国家还没有说要多少。
常熟买御江南开发商买御江南过程中大概要注意些什么呢？
赠与
假设房屋产权人想在自己的房产证上加上儿子的名字，那么可以选择将房屋的部分产权赠与给儿子。具体应该怎么操作呢？
第一步应先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图，**持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，增加儿子为房屋共有人。
买卖想在自己的房地产权证上加上其兄弟的名字应该怎么办？你可以选择将房屋的部分产权卖给自家兄弟。你可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记，增加你的兄弟为房屋共有人。
楼盘简介御江南国际社区5000亩生态大盘，拥有一江三湖四公园的独特自然风景，整个社区九成别墅，所有的配套均是按照别墅的配置设计和打造，给所有业主洋房价格拥有别墅的享受1小区自带国际双语幼儿园，小学，小区附近十多所省一级中小学2拥有便捷的交通，高铁*800米，轻轨两三公里，未来地铁站*一桥之隔3在售三期洋房96-130方三四房，开盘不到一个月96方三房即将清货，现出售内部保留二十套左右三房一万一不到到装修货量有限，想要洋房价格入住别墅区的客户抓紧时间了[查看详细]南海新区轻奢豪宅典范——蓝海香汀**行政商务区和旅游度假居住区双区中心位置！五大商圈环抱，奥特莱斯下楼即达！十四所前列学府，公私立学校齐备！多产业联动，塑造南海新区无忧生活示范区！❥开发商：威海景业房地产开发有限公司❥占地：❥住宅：187839㎡❥商业：6752㎡❥容积率：❥绿地率：30%❥楼栋：项目共分三期开发，一期由七栋11层小高层和一栋27层观景高层组成。❥风格：新亚洲建筑风格亮点❥地段——项目位于南海新区地段，旁边的家；紧邻汽车站、高铁站。❥配套——五大商圈环抱；幼、小、初、高、大学城、科创城。御江南质优价廉，服务有保障，欢迎咨询。
一手房小区新，物业好，停车好停，二手房不一样，小区相对来说比较乱，物业一般，非常难停车，随地都是小广告。买房流程方面，一手房非常简单，没有什么麻烦的地方，只要给开发商提供资料，银行的人都是上门服务，所以非常的简单，而二手房就是先订房，网签，过户，办，非常的麻烦，假如你什么资料都准备齐全了，房东没有准备，你就白白跑。一手房不会有中介费，费用只有契税，维修基金，一手房没有服务费，没有评估费，也没有增值税。而二手房不一样，有契税，物业费，中介费，服务费，评估费，增值税，等等，费用非常的高。有人知道御江南吗？价格是多少？杭州御江南要多少钱
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