昆山御江南属于哪个版块
买二手房的时要注意这些东西,不是你会后悔买了房
在我们买房的时候,一定要多多注意这些东西,不是你会后悔你买了这个房子,可能还要打官司
(1)房:这套房子有没有过,有的我们去房管局可以查的出来,但是有的是查不出来的,所以一定要问清楚,不是你有可能花了钱,拿不到房子。
(2)产权归属:房产证上面是谁的名字就必须见到本人,而且是本人签字,如果是夫妻为单位的,就必须是夫妻都要签字,不是后期非常的麻烦,不是你有可能花了钱,拿不到房子。
(3)凶宅:这点很重要,这个房子是不是以前有人在这里面去世过,假如你买过来是结婚用的,这样的房子我想在怎么便宜你也不要吧!这一点是大家怕的,因为房东一般不会告诉你,中介也不知道,成交了你才知道。
御江南现房,您值得信赖。昆山御江南属于哪个版块
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怎样在房产证上加上妻子、女儿或父母亲人的名字?在法律上来说,“加名”实质上是增加房屋的共有权人。据了解,按照目前法律法规的规定,要增加房屋的共有权人,可以根据房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理。
赠与
假设房屋产权人想在自己的房产证上加上儿子的名字,那么可以选择将房屋的部分产权赠与给儿子。具体应该怎么操作呢?
第一步应先到公证部门办理房屋的赠与公证,然后到财税部门办理完税或免税手续,再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图,**持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记,增加儿子为房屋共有人。
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我主要说一下一手房,你是不是会认为自己去售楼处会比中介带你过去便宜呢?这样你就错了,因为什么呢?开发商建房子之中他有一个叫做销售成本,大概是你总房价的百分之十左右,所以不管是你自己去,还是别人带你去,这个钱你都要出,中介带你过去有什么好处呢?
,中介知道开发商的房子的**价,你自己上门客户你不知道,所以你一般拿不到。
第二,中介都是车接别送,相对比较方便,过路费油费也不用你出。
第三,你把你的需求告诉中介之后,中介会给你找适合你的房源,不用你每一个售楼处都跑,这样看房你不会累,效果也不错。
一手房小区新,物业好,停车好停,二手房不一样,小区相对来说比较乱,物业一般,非常难停车,随地都是小广告。买房流程方面,一手房非常简单,没有什么麻烦的地方,只要给开发商提供资料,银行的人都是上门服务,所以非常的简单,而二手房就是先订房,网签,过户,办,非常的麻烦,假如你什么资料都准备齐全了,房东没有准备,你就白白跑。一手房不会有中介费,费用只有契税,维修基金,一手房没有服务费,没有评估费,也没有增值税。而二手房不一样,有契税,物业费,中介费,服务费,评估费,增值税,等等,费用非常的高。御江南楼层,价格实惠。
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一手房PK二手房的优缺点
一手房按揭比例大一点(首付30%),二手房按揭少一点(一般50%)。这个都有他的优点和缺点,一手房前期首付低,后期的月供高,二手房前期压力大,后期的月供低,各有各的好,
一手房产权基本没有什么问题,因为现在开发商没有五证是不能卖房子的,所以买房的时候一定要先看五证。二手房就不一样了,比如拆迁房,商品房,以前房东把房子拿出去,买房的人不知道。一手房和二手房都有可能花了钱拿不到房子,
一手房的房价一般比二手房的单价要贵
有人知道御江南吗?价格是多少?昆山买御江南属于哪个版块
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一手房PK二手房的优缺点
(1)现在在上海周边的一手房基本上是期房;先还,付首付,可能要两年之后才可以拿到房子,前期压力大,要还房贷,还要租房子。二手房都是现房,可以买了就装修,就可以住。
(2)一手房按揭比例大一点(首付30%),二手房按揭少一点(一般50%)。这个都有他的优点和缺点,一手房前期首付低,后期的月供高,二手房前期压力大,后期的月供低,各有各的好,
(3)一手房产权基本没有什么问题,因为现在开发商没有五证是不能卖房子的,所以买房的时候一定要先看五证。二手房就不一样了,比如拆迁房,商品房,以前房东把房子拿出去,买房的人不知道。一手房和二手房都有可能花了钱拿不到房子
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