江阴御江南价目表
40年产权公寓优缺点,看了你就明白了,不明白请来电咨询
40年产权的缺点
c.后期出手:40年产权的公寓后期出手,这一点很重要,这种公寓在出手的时候很有难度,为什么呢?很多地方这种公寓必须一次性付款,**也要百分之70左右,有人可能会问我,不是百分之50吗?理论上是这样,但是二手房交易,首付多会高,接手这种公寓的客户就会少很多,
d.产权年限:虽然现在房子产权这个问题没有什么太大的关系,但是很多人还是介意的,国家也没有什么法律出来,说这种公寓交多少钱,开发商拿地到建好,快点的要3年左右,慢点的可能要8年左右,再加上你买了自己住几年,产权更少了,40年之后虽然房子是你的,但是要交土地的钱,有人说两三万,但是国家还没有说要多少。
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我主要说一下一手房,你是不是会认为自己去售楼处会比中介带你过去便宜呢?这样你就错了,因为什么呢?开发商建房子之中他有一个叫做销售成本,大概是你总房价的百分之十左右,所以不管是你自己去,还是别人带你去,这个钱你都要出,中介带你过去有什么好处呢?
,中介知道开发商的房子的**价,你自己上门客户你不知道,所以你一般拿不到。
第二,中介都是车接别送,相对比较方便,过路费油费也不用你出。
第三,你把你的需求告诉中介之后,中介会给你找适合你的房源,不用你每一个售楼处都跑,这样看房你不会累,效果也不错。
太仓御江南周边配置买御江南过程中的注意事项是什么?
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40年产权的缺点产权年限:虽然现在房子产权这个问题没有什么太大的关系,但是很多人还是介意的,国家也没有什么法律出来,说这种公寓交多少钱,开发商拿地到建好,快点的要3年左右,慢点的可能要8年左右,再加上你买了自己住几年,产权更少了,40年之后虽然房子是你的,但是要交土地的钱,有人说两三万,但是国家还没有说要多少。交易流程:如果要办理,相对比较麻烦一点,因为评估的时候评估公司的人必须去现场看房子,评估你的房子多少钱,还要出评估报告,这个要钱的,假如评估公司说你这个房子只能评估80万,你要买100万,这20万的差价必须付在首付里面,因为只会40万给下一个买家,首付就要70万,这就是为什么首付会高的原因。
御江南位于三水城市景观水轴之上,北邻北江,西望西江,占地5000亩,随着“一河两岸”三水滨江新格局的形成,广佛肇都市圈升级提速,未来将城市滨江新生活模式;御江南邀请国际级大师主持设计,经过10年开发培育,园林景观、生活配套已相当成熟。“一江三湖四公园”等主题景区、休闲体育场所已先后落成;与国际接轨的幼儿园于2014年9月开学、另外还有御江南、御江南会员俱乐部、近10万平米的商业综合体及风情商业街、铂金五星级酒店。买御江南过程中要注意些什么呢?
投资房产主要看的是什么东西呢?
现在很多人有钱都投资在房产上面,但是我们在投资的时候,主要考虑的是什么东西,我认为主要从这几个方面考虑,有不同意见的欢迎在下面评论,留言,或者关注我的今日头条。
点:升值空间,这一点很重要,我们投资的客户主要考虑的就是这个房子的升值空间,如果没有升值空间是不会考虑这了的房子。
第二点:后期出手,这一点比点还要重要,你这个房子买过来之后,过5年以后,谁会来卖你的房子,因为担心的是有价无市。你这个房子在市场上可以买到5万,可是没有人来买你的房子也是没有用的。
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房产证如何加名?房产证加名需要注意什么?
随着婚姻法司法解释的出台,房屋署谁名字的问题变得更加敏感,不少已婚或未婚的未署名方希望能在已购房产上加上自己的名字,以保障婚姻法新规下自己的财产权,那么在房产证上要怎样加名?房产证加名又要注意什么呢?下面就一起来看看吧。
怎样在房产证上加上妻子、女儿或父母亲人的名字?在法律上来说,“加名”实质上是增加房屋的共有权人。据了解,按照目前法律法规的规定,要增加房屋的共有权人,可以根据房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理。
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