张家港御江南二手房价格
重要的一点,中介带你看一手房,不会收你任何费用,假如你不买,他们也不会收取。可能你就开始纳闷了,中介赚什么钱呢?还提供这样的服务,他们赚的都是开发商的钱,不是客户的,开发商的百分之十的营销成本不管怎样都是出去,比如开发商去电视上打广告,明星代言,在路边贴广告语,等等,这些都是要花钱,而且还不少,可能这样的效果还不好,来的客户还不多,现在开发商找到我们中介了,把明星代言这一条就不用了,可能就会给他省下1000万,他把这1000万拿出去,给我们发佣金,假如一套2万,1000万可以发500套,假如开发商有1000套房子,他就已经不用担心我500套的销量了,因为我们要卖了才会有钱,而且我们带过去的客户也准,因为有这个需求才会带过去,开发商赚钱了,房子卖了,中介赚钱了,客户拿到了价,不用自己跑,就买到了自己满意的房子,这是一个三赢,你说买房能不找中介吗?买御江南这些点需要我们注意。张家港御江南二手房价格
赠与
假设房屋产权人想在自己的房产证上加上儿子的名字,那么可以选择将房屋的部分产权赠与给儿子。具体应该怎么操作呢?
第一步应先到公证部门办理房屋的赠与公证,然后到财税部门办理完税或免税手续,再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图,**持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记,增加儿子为房屋共有人。
买卖想在自己的房地产权证上加上其兄弟的名字应该怎么办?你可以选择将房屋的部分产权卖给自家兄弟。你可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记,增加你的兄弟为房屋共有人。 无锡买御江南详情御江南地图看房,您值得信赖。
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一手房PK二手房的优缺点
(1)现在在上海周边的一手房基本上是期房;先还,付首付,可能要两年之后才可以拿到房子,前期压力大,要还房贷,还要租房子。二手房都是现房,可以买了就装修,就可以住。
(2)一手房按揭比例大一点(首付30%),二手房按揭少一点(一般50%)。这个都有他的优点和缺点,一手房前期首付低,后期的月供高,二手房前期压力大,后期的月供低,各有各的好,
(3)一手房产权基本没有什么问题,因为现在开发商没有五证是不能卖房子的,所以买房的时候一定要先看五证。二手房就不一样了,比如拆迁房,商品房,以前房东把房子拿出去,买房的人不知道。一手房和二手房都有可能花了钱拿不到房子
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买御江南过程中应该注意什么?张家港御江南二手房价格
随着婚姻法司法解释的出台,房屋署谁名字的问题变得更加敏感,不少已婚或未婚的未署名方希望能在已购房产上加上自己的名字,以保障婚姻法新规下自己的财产权,那么在房产证上要怎样加名?房产证加名又要注意什么呢?下面就一起来看看吧。
房产证加名需要注意什么?
1、夫妻之间加名字
夫妻之间加名字或去名字,不收取契税。但需带好结婚证、身份证、房产证这三类证件正本及复印件去房屋所在地区的房地产交易中心,同时产权人要到现场根据产权变更登记处的要求,写同意加名的书面声明,并在声明上签名盖手印。
2、父母子女之间加名
父母子女之间加名字或去名字,都将被视为份额买卖,要收取相应份额的契税及各项税费。
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