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对于个人买卖住房来说, 涉及增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、个人所得税等多个税种, 如果不进行科学的纳税筹划, 就会提高个人买卖住房成本, 进而使个人利益受损, 特别是在我国房地产宏观调控不断加大的背景下, 加强个人买卖住房税务筹划更具有重大价值。, 做好个人买卖住房纳税筹划, 有利于降低成本, 这其中至关重要的就是个人买房需要交很多税, 无论是新房还是二手房, 购房者都需要缴纳法律规定的契税, 而且也有一定的标准, 只有进行科学的纳税筹划, 才能更好地运用契税政策, 比如我国对个人购买住房有很多优惠政策, 比如个人购买2年以上的住房对外销售时免征增值税, 这就需要在进行个人买卖住房的过程中能够运用好这一优惠政策, 找准时间结点, 进而减少纳税额度, 降低个人买卖住房的成本。此外, 在进行个人买卖住房的过程中, 通过科学的纳税筹划也有利于使买卖双方更多地了解自身的权益, 使个人住房在买卖过程中更加公开、更加透明, 买卖双方都可以更好地维护自身的权益。总之, 对于个人买卖住房来说, 必须高度重视纳税筹划工作, 这不仅有利于降低个人买卖住房成本, 同时也是更好地维护个人买卖住房双方利益的重要举措。企业税收筹划的产生必须具备两个体制性条件：企业自身利益的**化和法定范围内企业经营行为的自主化。北京免费咨询税务筹划服务至上

    首先,可以设置专门的税务会计.许多国外企业都设置了专门的税务会计,在企业纳税筹划中发挥着***作用.税务会计的职责：一是根据税收法规对应税收入、可扣除项目、应税利润和应税财产进行确认和计量,计算和缴纳应交税金,编制纳税申报表来满足税务**等利益主体对税务信息的要求.二是根据税法和企业的发展计划对税金支出进行预测,对税务活动进行合理筹划,尽可能使企业税收负担降到比较低.不过,实现纳税筹划目标,需要有企业领导、执业人员的精诚合作.企业领导更应注意重视培养自己的纳税筹划意识,重视单位内部纳税筹划人才的培养.其次,聘用专业的税务筹划师.企业除重视内部纳税筹划人才的培养外,聘用专业的税务筹划师也是一个现实的选择.***的税务筹划师,他们通晓税收法律,精通节税规则、精明节税操作,而且熟悉企业的经营业务、纳税特点,具有较强的专业能力,有条件的企业可以聘请他们为其提供专业化的纳税服务.税务筹划师这种为服务对象减轻纳税的行为。 宝山区正规税务筹划税负转嫁是指纳税人为了达到减轻税负的目的,通过价格的调整和变动,将税负转嫁给他人承担的经济行为。

“税收筹划”又称“合理避税”。在法律规定许可的范围内，通过对经营、投资、理财活动的事先筹划和安排，尽可能取得节税的经济利益。

什么是税收筹划？

避税筹划

纳税人采用非违法手段（即表面上符合税法条文但实质上违背立法精神的手段），利用税法中的漏洞、空白获取税收利益的筹划。纳税筹划既不违法也不合法，与纳税人不尊重法律的偷逃税有着本质区别。国家只能采取反避税措施加以控制（即不断地完善税法，填补空白，堵塞漏洞）。

    所以我们在完成企业税收筹划构思的过程之中，也应该更多的考虑一下，在进行这些筹划的时候应该注意哪一些问题。首先我们要关注的是正式税收筹划的风险，其实这也就是一把双刃剑，它的存在给企业带来收益的同时也带来了一定的风险，所以我们不能够盲目地去追求短暂的利益，而忽视了企业长久的发展，始终要坚持风险收益均衡的原则。其次我们要更加合法合理的去运用税收筹划，这种方式并不是我们想象中的将偷税逃税披上一层华丽的外衣，而是以遵守税收法律法规为前提，注重成本的效益。***我们在进行纳税筹划过程构思的时候，也可以从提高企业税收筹划专业人员业务能力和职业道德素养来出发。 存在纳税义务,对企业来说也会造成一定程度的经济压力和负担,所以企业必须加强企业税务筹划相关工作。

企业进行投资活动时，要选择正确的投资地点，除了基本的基础设计、原材料供应、技术环境等常规因素外还要考虑不同地点的税制差别。要考虑经济特区、沿海开放城市及经济技术开发区不同的所得税税率，同时还要注意各种行业性的税收优惠政策。在企业并购重组时，可从企业合并、分立、清算等方面进行税收筹划。例如，在企业清算时，清算所得应按规定缴纳企业所得税。资本公积除企业法定财产重估增值和接受捐赠的财产价值以外其他项目可以从清算所得中扣除。对重估增值部分和接受捐赠时计入资本公积不缴纳所得税，但在清算时应并入清算所得缴纳所得税，这相当于增值部分和接受捐赠的财产物资延期纳税。在其他条件不变的情况下进行资产评估，把评估增值后的财产价值作为资产折旧的依据，多提的折旧可以减少所得税的税基，所得税也就可以少缴纳。所以企业想要切实加强自己的纳税筹划工作质量就必须从人员队伍的素质提升工作入手，形成一套制度体系。北京免费咨询税务筹划服务至上

人员素质方面存在着不适应企业对纳税筹税相关工作具体要求的问题、不懂得合理筹税的相关知识。北京免费咨询税务筹划服务至上

    税务筹划，是指在纳税行为发生之前，在不违反法律、法规（税法及其他相关法律、法规）的前提下，通过对纳税主体（法人或自然人）的经营活动或投资行为等涉税事项做出事先安排，以达到少缴税或递延纳税目标的一系列谋划活动。税务筹划具有合法性、筹划性、目的性、风险性和专业性的特点。合法性是指税务筹划只能在税收法律许可的范围内进行。这里有两层含义：一是遵守税法。二是不违反税法。合法是税务筹划的前提，当存在多种可选择的纳税方案时，纳税人可以利用对税法的熟识、对实践技术的掌握，做出纳税比较好化选择，从而降低税负。对于违反税收法律规定，逃避纳税责任，以降低税收负担的行为，属于偷逃税，要坚决加以反对和制止。筹划性是指在纳税行为发生之前，对经济事项进行规划、设计、安排，达到减轻税收负担的目的。在经济活动中，纳税义务通常具有滞后性。企业交易行为发生后才缴纳流转税；收益实现或分配之后，才缴纳所得税；财产取得之后，才缴纳财产税。这在客观上提供了对纳税事先做出筹划的可能性。另外，经营、投资和理财活动是多方面的，税收规定也是有针对性的。纳税人和征税对象的性质不同，税收待遇也往往不同。 北京免费咨询税务筹划服务至上

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