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【法律解析】《中华⼈民共和国合同法》第⼆百⼋⼗⼀条规定“因施⼯⼈的原因致使建设⼯程质量不符合约定的,发包⼈有权要求施⼯⼈在合理期限内⽆偿修理或者返⼯、改建。经过修理或者返⼯、改建后,造成逾期交付的,施⼯⼈应当承担违约责任”。《⾼⼈民法院关于审理建设⼯程施⼯合同纠纷案件适⽤法律问题的解释》第⼗⼀条规定“因承包⼈的过错造成建设⼯程质量不符合约定,承包⼈拒绝修理、返⼯或者改建,发包⼈请求减少⽀付⼯程价款的,应予⽀持”。《中华⼈民共和国合同法》第⼆百⼋⼗七条规定“本章没有规定的,适⽤承揽合同的有关规定”;第⼆百六⼗⼆条规定“承揽⼈交付的⼯作成果不符合质量要求的,定做⼈可以要求承揽⼈承担修理、重做、减少报酬、赔偿损失等违约责任”。可见,我国法律规定,因施⼯⼈的原因致使建设⼯程质量不符合约定的,发包⼈就此的救济途径是有权要求施⼯⼈在合理期限内⽆偿修理或者返⼯、改建、减少报酬、承担违约责任、赔偿损失等。但发包⼈在未有证据证明已向施⼯⼈发出修理或返⼯、改建的通知的情况下,擅⾃对⼯程进⾏修缮,存在履约不当,且在不能证明⾃⼰具体修缮的部位及修缮的具体⼯作内容的情况下。东城经济借贷纠纷律师费标准在民间借贷中,债务人到期不还款,或者是以种种方式逃债时,都可能发生民间借贷纠纷。
施⼯资料是建设⼯程竣⼯验收备案时,建设单位按照建设⾏政主管部门的要求提交的书⾯材料,其⽬的在于证明施⼯程序合法,质量已经检验合格。实践中,承包⼈出于各种原因往往不能提交全部施⼯资料,这将直接导致验收备案受阻,建设单位⽆法办理权属证书,为此,建设单位往往通过诉讼来解决。但,由于施⼯资料数量较多,种类繁杂,建设单位的诉讼请求往往⽤“有关资料”、“全部资料”等概述,庭审中往往也提交不出具体明细,导致裁判主⽂难以全⾯表述,⽽且此类标的物均为特定物,不宜执⾏,故⼆审作裁驳处理。这就提醒⼴⼤建设单位,在履⾏建设⼯程施⼯合同过程中,要建⽴健全档案管理体系,完善参建留痕留档制度,建⽴相关档案台账,以防发⽣诉讼时诉求不明或举证不能。建设单位也可在缔约时,与施⼯单位明确约定好逾期提交施⼯资料时应承担的违约责任,遇到此类纠纷时,可通过提起违约之诉或损害赔偿之诉的⽅式实现权利救济。
合约模块01前期的风险把控到位,后期的货款自然到位)1、合同订立双方的信息调查;2、合同基签约主体、标的、权利义务、违约责任、争议处理、生效条件等要件的解释;3、变更合同的办理方式与风险把控;本事项4、合同解除的操作指导;5、合同双方权利义务的分析与注意事项;6、违约的结果可能分析;7、合同诉讼的办理流程、地点、期限等咨询建议。02(规范化,提高效率,不浪费时间精力于此)1、起草、修订、审核买卖合同的条款;买卖合2、采购单、送货单、对账单等购销常见单据的审查、修订:3、企业内部购销体系的规划化建议。同事务03(规范化,提高效率,不浪费时间精力于此)1、租赁合同、借款合同、承揽合同、运输合同等合同的咨询与履约建议;2、其他合同签署的方案与风险防范;其他合3、其他合同履约的风险防范。同事务催收欠款模块1、催收欠款流程:催款计划设计、提供欠款方资料一息平台查询欠款方征信情况一非诉手段催收;2、催收欠款方式:还款计划制订含电话催收、催款函催收、律师函催收等非诉方式;?、企业提供资料清单:欠款方基本信息,含名称、地址、联系人:欠款方所欠货款清单及明细;所欠货款对应合同、送货单、对账单、入库单等相关单据。诉讼是解决民间借贷纠纷的主要手段。
在建设⼯程领域中,存在⼤量的“阴阳合同”,⼜称“⿊⽩合同”,是指当事⼈就同⼀标的⼯程签订⼆份或⼆份以上实质性内容相异的合同,通常“阳合同”是指发包⽅与承包⽅按照《招标投标法》的规定,依据招投标⽂件签订的在建设⼯程管理部门备案的建设⼯程施⼯合同。“阴合同”则是承包⽅与发包⽅为规避管理,私下签订的建设⼯程施⼯合同,未履⾏规定的招投标程序,且该合同未在建设⼯程⾏政管理部门备案。本案中,B建筑⼯程公司认为,中标合同已向有关部门备案,应作为结算依据。根据⾼⼈民法院《关于审理建设⼯程施⼯合同纠纷案件适⽤法律问题的解释》第⼆⼗⼀条规定,“当事⼈就同⼀建设⼯程另⾏订⽴的建设⼯程施⼯合同与经过备案的中标合同实质性内容不⼀致的,应当以备案的中标合同作为结算⼯程价款的根据。”但适⽤本条规定的前提是备案的中标合同为有效合同。⽽本案中,A房地产开发公司与B建筑⼯程公司在招投标前已经对招投标项⽬的实质性内容达成⼀致,构成恶意串标,并且签订了标前合同(阴合同),后⼜违法进⾏招投标并另⾏订⽴中标合同(阳合同),这⼀⾏为违反了《中华⼈民共和国招投标法》第四⼗三条、第五⼗五条的强制性规定,因此中标⽆效。民间借贷纠纷案件该怎么起诉?石碣合同借贷纠纷律师推荐
民间借贷纠纷29个常见问题答疑。石龙小额借贷纠纷律师推荐
什么是个人债务规划重组?债务规划重组是指在不改变交易双方的情况下,经债权人与债务人协定或法院裁定,就清偿债务的时间、金额或方式等重新达成协议的交易。随着我国社会主义市场经济的发展,社会经济矛盾加重,执行困难问题也更加突出,深圳经济特区个人破产条例拟于2021年3月1日起实施,建立自然人破产制度司法实施协调保障机制的其中意义也包含了为“诚实而不幸”的债务人提供”重生“的机会,同时也鼓励创新创业,为经济注入活力。顺顺法务咨询(东莞)有限公司是一家专注个人债务规划重组领域的法务咨询公司,前身业务主体为广东乐福信息咨询服务有限公司,经过近2年的深入研究与探索,我们搭建了完善的业务框架、标准化的实操流程与成熟的法务技术团队、致力于为负债群体提供专业的个人债务咨询、债务规划重组、协商谈判、反违规催收等相关法律服务,协调金融机构和债务人的矛盾,帮助债务人理性规划债务,降低负债压力,摆脱负债困境,重拾信用生活,为债务人提供心理辅导,以及为负债人解决就业问题。石龙小额借贷纠纷律师推荐
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