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日本装配式建筑地产商务考察--UR都市机构

UR都市机构正式名称为：**行政法人都市再生机构（Urban Renaissance Agency），成立于2004年。日本现代住宅技术的策源地，号称世界上比较大的房东，日本的国企。

主要业务有：都市再生、居住环境、灾害复兴和居住环境三大类。机构致力于都市的健全发展和国民生活环境的提高，解决日本社会因高龄少子化的严峻形势而导致的许多民众住房难，居住环境差的情况。

在都市老旧城区街道的整顿改善、租赁住宅的管理，以及东北部灾后重振的支援（宫城、福岛、岩手地区）方面为日本社会发挥了不可磨灭的作用。

企业的理念是通过：以客人满足为优先位，创造新的价值；下功夫、有创意、敢挑战；团结力量、迅速行动三点来实现“以人为中心”的新都市愿景。 新疆日本装配式建筑地产商务考察价格

日本装配式建筑地产商务考察--东京藤田建设工业株式会社-藤田技术研发中心、藤田PC工厂

藤田公司建筑技术研究院建筑占地24150平方米，科研楼占地下1层、地上3层，地上3层运用了FSRPC-B结构（部分CFT柱）和隔震结构。研究院现拥有员工3050人，其中研究人员90人。

– 藤田公司非常重视建筑体系研发，实验室及设备完备先进（如：结构抗震台，结构风洞试验室，承重构件耐火试验台等）。

– 藤田不断创新FLIPP施工建造工法体系。

– 藤田公司有少量项目进行BIM设计，还未较广推广应用。

– 日本多为框架结构，采用隔震减震技术。

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日本装配式建筑地产商务考察---NASLUCK株式会社工厂考察

NASLUCK是一家综合性住宅建筑材料制造商，提供与生活空间相关的项目，从系统厨房和不锈钢厨房的水周围产品到高抗震钢框架建筑材料和室内建筑材料。成立于2005年，本部位于名古屋，在日本国内共拥有五家工厂，千叶工厂是五个工厂之一，是实现***，高精度产品的基础。

实现的关键是工业焊接机器人的存在。通过自动化生产线，提高了工作效率和生产率，并且通过采用基于数据库的焊接机器人，进一步提高质量，目前的速度已超越现有生产需求。

如今，神户工厂凭借其广阔的占地面积已成为东建集团在西日本的物流据点。神户工厂主要生产有抗震性能的钢骨部件和钢管。公司全线导入了全自动化生产方式，用比较低的成本生产处比较高水平的高耐力钢骨获得一家特许技术，shelulu系列建材甚至做到了把6级地震的摇晃程度降低到4级的抗震级别，实现了震中房屋由【不倒】到【不摇】的转变。

此外，工厂还采用了TC基础工法施工，既保证了钢骨和建筑的质量，还有利于缩短工期时间，降低施工成本。

日本装配式建筑地产材料商务考察--参观全球比较**卫浴样板间－大阪TOTO公司

TOTO公司由日本人大仓和亲于1917年创立，**初名为东洋陶器株式会社，随后更名为TOTO。在中国地标性建筑，中国国 家游泳中心（水立方）、北京奥运会的主体育场（鸟 巢）、上海环球金融中心中，均可见TOTO的身影。

在生产效率上，TOTO拥有可以满足大批量生产的制造技术；在智能卫浴上，TOTO创造了世界上***个智能马桶盖，开创了智能马桶时代；在科技运用上，TOTO拥有智洁技术、超漩式冲洗、SMA恒温、EcoMAX技术等等；

而在节能节水上，TOTO不仅设立了水环境基金，还拥有了新环保愿景。同时还能参观TOTO的厨房设备，浴室设备等。

日本装配式建筑地产考察-三井不动产株式会社

超越300年历史的雄厚根基，三井不动产Realty成立于1969年7月，是三井不动产拆分旗下不动产销售业务**出来而成立的子公司。母体三井集团乃源自于距今300年前江户时代延宝元年(1673年)，由创办人三井高利于江户本町开设的和服店“越后屋”发祥而来。其后事业体制重组，于昭和16年(1941年)7月成立三井不动产，***管理原三井合名公司(三井家族成员共同创立)所有的房地产。深厚的历史背景，造就了三井不动产Realty在日本不动产业界屹立不摇的地位。

三井不动产Realty在全国拥有14大据点275间店铺，紧密相连的情报网可即时为顾客提供丰富多样的资讯。

此次考察由三井不动产Realty的高管接待，对拿地，建楼，装修，销售跟新楼盘销售的相关内容进行具体讲解。

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