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日本装配式建筑地产商务考察--琦玉县富士见工研（株）滑川工厂

FUJIMI工研株式会社成立于1969年，是以混凝土、混凝预制板、预制混泥土建筑部材、混凝土二次制品相关的制造、贩卖为主要业务的企业。企业的主旨是专注造物，用心和技术贡献社会。

公司员工基本由专业的混泥土技术员、一级建筑师、一级土木施工管理技术师、一级建筑施工管

理技术师、测量师等较深技术人员组成，该公司的产品多次取得建筑行业的技术认证。

滑川工厂由三部分构成：混凝板区、PCa工厂区和库存区。该工厂生产的混凝制品因质量优越，颇受好评，广大被运用在日本的下水道、桥梁等公共建筑和大型商务性大厦上。

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日本装配式建筑地产商务考察--大阪千里住宅公园

千里住宅公园里有各式各样的住宅，古典的、现代的、欧式的、美式的等。千里住宅公园汇集了日本很多家房地产开发公司样板房。购房者在住宅公园可以看到各种风格的房子，可以预先看到自己将来房屋的造型、格局、采光效果等，实地体验不同的房屋。

在日本，房地产商分建造商（MAKER）和发展商（DEVELOPER）。日本有很多类似于TOWNHOUSE的小住宅，客户把房屋拆掉后，可以找建造商来造新住宅。而发展商则要获取地皮，在上面发展住宅。

在客户找建造商来造的新住宅中，工业化组装式住宅占了很大的比重。日本的这种工业化组装式住宅的销售方式很有特色，各住宅工厂把房屋样品建在住宅展示场内，供用户看样订货。日本各地有上百个住宅公园（或者称为住宅展示场），每个住宅公园大约建有几十座样品住宅，用户选中其一后，即与住宅工厂签订合同，并支付首期房款。住宅工厂则在合同签署后几天内派人到现场浇注钢筋混凝土基础，同时把这栋房屋列入工厂的生产计划。

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日本装配式建筑地产商务考察--UR都市机构

UR都市机构正式名称为：**行政法人都市再生机构（Urban Renaissance Agency），成立于2004年。日本现代住宅技术的策源地，号称世界上比较大的房东，日本的国企。

主要业务有：都市再生、居住环境、灾害复兴和居住环境三大类。机构致力于都市的健全发展和国民生活环境的提高，解决日本社会因高龄少子化的严峻形势而导致的许多民众住房难，居住环境差的情况。

在都市老旧城区街道的整顿改善、租赁住宅的管理，以及东北部灾后重振的支援（宫城、福岛、岩手地区）方面为日本社会发挥了不可磨灭的作用。

企业的理念是通过：以客人满足为优先位，创造新的价值；下功夫、有创意、敢挑战；团结力量、迅速行动三点来实现“以人为中心”的新都市愿景。

日本装配式建筑地产商务考察--NS HI-PARTS CORPORATION株式会社

NSHP是2010年由新日铁住金株式会社、日铁住金物产株式会社、阿比野建设株式会社等7家公司联合出资成立的专门做住宅建筑用的薄板轻量形钢、金属构件的生产和研发的公司。

也就是使用NS超级框架工法制造的墙面、地板材料实现建筑的防火耐火、隔音、耐热和持久等性能。NS超级框架工法的环境性能有：耐久性（寿命长）；快适性（冬暖夏凉、隔音）；安全性（耐震、耐火）；省资源性（材料轻、垃圾少）；省能源性（通过隔热材料减少空调的使用）；可再利用性（钢材的在利用率为99%、易解体、易分类、易处理），这种节省低效果好的建筑工法运用在很多企业员工宿舍、养老健康设施、托儿所、学校和店铺的建造上。

日本装配式建筑地产商务考察--POLUS集团

POLUS集团创立于1969年，创立者中内俊三先生以强烈的“站在用户的角度创立住宅公司”的想法创立这家企业。

50年来，到底如何了解用户的真实需求，如何做到顾客优先始终是POLUS不曾放弃的追求。现在的polus集团已经形成了以住宅公寓业务为中心，还有房产中介、维修改造，家具内装、园艺修理、饮食事业等支撑人们的日常生活“住”的方方面面的多元企业。

polus在所处的琦玉市商圈、越谷商圈和柏商圈连续12年获得【住宅贩卖综合部门**】的较好成绩。此外，在日本业界，一般建筑公司的天花板高度标准为2米4，但polus通过调查，发现半数以上的住户对房屋的天花板的高度更加在意，便自2000年起开始推行2米7高的天花板建筑并逐步形成标准化的高度。

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