房地产企业税务谋划培训

选择空间大税种，从原则上说，税务筹划可以针对一切税种，但由于不同税种的性质不同，税务筹划的途径、方法及其收益也不同。实际操作中，要选择对决策有重大影响的税种作为税务筹划的重点；选择税负弹性大的税种作为税务筹划的重点，税负弹性越大，税务筹划的潜力也越大。一般说来，税源大的税种，税负伸缩的弹性也大。因此，税务筹划自然要瞄准主要税种。另外税负弹性还取决于税种的要素构成。这主要包括税基、扣除项目、税率和税收优惠。税基越宽，税率越高，税负就越重；或者说税收扣除越大，税收优惠越多，税负就越轻。企业依靠自己来计划自己来谋划自己的税收,作为第三产业的办公室代理人应运而生。房地产企业税务谋划培训

我国税收分三类：国税征收、地税征收、国税与地税同享征收。差别区域、差别行业、差别的时候以及企业性质的差别，都邑影响企业的税种及税率，那末人人是不是相识企业怎样举行合理税务谋划呢？下面上海园区个人独资企业注册公司客服为人人引见：1.挑选税务谋划空间大的税种要挑选对决议计划有严重影响的税种作为税务谋划的重点；挑选税负弹性大的税种作为税务谋划的重点，税负弹性越大，税务谋划的潜力也越大。2.相符税收优惠政策平常在税种设计时，都设有税收优惠条目，企业假如充分利用税收优惠条目，便可享用节税效益。锦南街道企业税务谋划平台税务筹划通常包括选择合理的纳税时间和方式，避免税收重复缴纳。

合理避税的方法：（1）以“预收帐款”方式销售货物，产品（商品）发出时不按时转记销售收入， 长期挂帐， 造成进项税额大于销项税额。（2）制造大型设备的工业企业则把质保金长期挂帐不转记销售收入。（3）价外收入不记销售收入，不计提销项税额。如：托收承付违约金，大部分企 业收到违约 金后，增加银行存款冲减财务费用。（4）三包收入”不记销售收入。产品“三包”收入是指厂家除向定点维修点支付 费用外，还 有按一定比例支付商家“三包费用”（含配件），保修点及商家挂帐不记收入，配件相当 一部分都 记入“代保管商品”。

税务筹划：利用税收扣除进行税务筹划，技术较为复杂、适用范围较大、具有相对确定性。各国税法中的各种扣除、宽免、冲抵规定是较为繁琐复杂的，同时变化也较多、较大，因而要节减更多的税收就要精通所有有关的较新税法，计算出结果并加以比较，因此说扣除技术较为复杂；税收扣除适用于所有纳税人的规定，说明扣除技术具有普遍性与适用范围普遍性的特点；税收扣除在规定时期的相对稳定性，又决定了采用扣除技术进行税务筹划具有相对稳定性。实施该税务策划方案，同时记录该方案带来的变化。

时间和费用：税务筹划成功的保障，设计和实施税务筹划要花费必要的时间和费用。首先，时间是获得知识、信息的保障。由于税法和财务制度日益完善和复杂，为了获得必要的知识，需要花费时间收集资料、学习和研究税法及财务制度，充分认识投资及经营项目。人员因素：税务筹划成功的必要条件，税务筹划是一项专业性、政策性很强的工作，筹划能否有效成功的实施，还取决于工作人员的综合素养。如果企业有能力，可以自己筹划，如果企业没有能力可以聘请中介机构代理。一般而言，选择中介机构要优于依靠内部财务人员，因为中介机构具有知识、时间方面的优势，其具有的单独性能使中介机构面对税务机关和客户时站在中立的立场，依据事实和法律，寻求合法的纳税方案。根据不同财务管理环节和阶段制定不同的方案。锦南街道企业税务谋划平台

在方案实施过程中，通过对税务策划方案结果的分析以及评估，然后对方案进行相应的改进。房地产企业税务谋划培训

税负转嫁筹划法，税负转嫁筹划的操作平台是价格，其基本操作原理是利用价格浮动、价格分解来转移或规避税收负担。税负转嫁筹划能否通过价格浮动实现，关键取决于商品的供给弹性与需求弹性大小的上下浮动来形成的税收筹划操作空间。1. 税负前转筹划法：纳税人通过提高商品或生产要素价格的方式，将其所负担的税款转移给购买者或较终消费者。2. 税负后转筹划法：纳税人通过提高商品或生产要素价格的方式，将其所负担的税款转移给购买者或较终消费者。房地产企业税务谋划培训