安全海外房产回暖

购置海外房产中国式买房思维在国外还依然奏效吗？如果只是单一地以性价为标准比来决定买房不一定都是好货！既然海外买房是投资，那么在投资能力范围内是必然考虑的，但是不表示为了投资去选择一个价格便宜的，就自认为是“性价比”！所谓性价比是兼具了一定投资潜力，又符合一定的价格标的。当然，我们可以选择购置房产的范围，必然是相对性价比合理，但是只是坚决不要因为价格便宜，而去选择一个几乎没有投资价值的房产项目。说到底，不要被便宜的广告给轻易忽悠了，好货自然不会太便宜，在海外投资市场，这几乎是一个铁律。海外置业需要看准城市的产业发展规划和人口流动的方向投资。安全海外房产回暖

购置海外房产要谨慎分辨夸张、虚假广告。无论是国内还是国外，都不乏将楼盘及其周边配套设施说得天花乱坠的地产商，广告和实际建设完全是两回事，特别是新开楼盘，为了把偏僻地段的房子更快地卖掉，或者将房子的价格卖得更好一些，在宣传的时候往往会极力渲染周边的交通、学校、医院、商场等社区未来规划，所以在了解这些铺天盖地的宣传信息时候，购房者一定要慎重辨别，实地考察算是**基本保险的方式之一，以对这些信息进行审慎筛选。专业海外房产攻略计划投资海外房产的购房者，应该把握海外市场的成交良机。

其实过去刚刚逝去的一段时间里，中国绝大多数家庭财富的累积，都是通过房地产。大家发现对于我国的房地产越早投资，投资额度越大，家庭财富累积越快。而现在中国房地产市场基本已经走到了后期阶段，除了北上广深四个城市，因为经济发展保持增速，人口虹吸效益明显优于其他二线城市外，其他的绝大多数城市都处在资产换手阶段。在接下来的未来很长的一段时间里，中国家庭财富也渐渐会和一个因素呈现正相关的关联，那就是大家海外资产的占比。

从海外置业的目的和动机来讲，随着中国进一步融入世界以及中国的海外置业者的财富进一步积累变得更加多元化，国人海外置业的初衷是伴随着移民留学等刚性需求而产生的。虽然投资海外房产固然有它的价值和好处所在，但是由于大多数投资人对于海外房产市场并没有足够和深入的了解，缺乏相对专业的知识，如果贸然出手购置海外地产可能因为种种情况而遭遇种种风险。所以一定要基于对于当地政策、购房条件等各项信息都掌握的情况下再做决定。海外房产中具有**产权的公寓好处多，配套好，但是物业费比较贵。

从海外置业的相关购买数据显示，近些年来海外置业的购房者从高净值人士呈现了下行趋势，同时置业的资产也变得更加理智和有规划。换言之就是说如果十年前海外置业人士都是那些非富即贵，挥手就在海外买下数亿的地标性建筑的话，那么十年以后现在的海外置业人群变得更加普通大众，更多的是高净值人士或者是经济条件比较好的拥有中产阶级收入的人士。当然置办海外房产的需求上有了相应的改变，大家不再是大手笔地购买地标性建筑，而是根据自己的需求有的放矢来合理地规划和选择海外的资产。海外房产投资如果是自住则考虑自己是需求，如果是打算出租或者日后转手，还是要满足当地需求。在售海外房产版图

好的海外房产项目其实是比较稳妥、收益相对较好的投资方式之一。安全海外房产回暖

海外房产投资需要将我们收集到的宏观和微观信息纳入综合考量，切不可只根据某一两个指标就轻易下结论。比如我们常常说的投资回报率，一个租金回报率很高的区域房产项目不一定是值得投资的，因为有可能它所处的地区经济发展水平有限，房产交易市场不活跃，人口增长有限，购房需求有限，这些都不利于房价增长和长线投资。但是鉴于以上信息对于国内投资者来说并不易获取，而且获取到信息的真实性和实用性也难以考证，因此咨询**开发商及正规中介是一个比较推荐的做法。安全海外房产回暖

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