一站式海外房产市场

中国家长对子女教育的重视程度也极大的推动了教育型海外房产购置热潮。《胡润2016中国投资移民白皮书》的内容显示超过一半以上的人表示，在海外置业**重要的初衷是给家人或孩子在海外工作、求学找一个住所。所以，在购买海外房产前一定要尽比较大努力地了解当地，要确定是它否具备长期居住的条件。对于留学生来说，毕业后是否可以留下继续生活决定了投资的价值。而且不同国家的对于留学生的购房政策也是不一样的，所以一旦决定要在国外买房一定要详细了解当地的政策。海外房产投资如果是自住则考虑自己是需求，如果是打算出租或者日后转手，还是要满足当地需求。一站式海外房产市场

据说很多早期在海外购房者往往是是一掷千金，动辄身家过亿，而且他们更偏向于购买那些地标性的建筑，基本没有什么可以限制他们。而现在的情况却是越来越多的高净值人士和中产阶级人士在进行海外购房。从某个角度来说，之前的海外置业人士在全球范围内多为中国的买家奠定了土豪的基础。但从另一个角度来说的话，现在的购房者基数更大了，使得海外置业这个行业因此种改变而有了生存发展和进步的足够空间，当然这也意味着客户体验的提升和消费者满意度将会有进一步提高。在售海外房产租售海外房产置业要做到对投资地各区各地的坐落分布，二手房市场和租赁市场的价格区间心中有数。

从海外置业的相关购买数据显示，近些年来海外置业的购房者从高净值人士呈现了下行趋势，同时置业的资产也变得更加理智和有规划。换言之就是说如果十年前海外置业人士都是那些非富即贵，挥手就在海外买下数亿的地标性建筑的话，那么十年以后现在的海外置业人群变得更加普通大众，更多的是高净值人士或者是经济条件比较好的拥有中产阶级收入的人士。当然置办海外房产的需求上有了相应的改变，大家不再是大手笔地购买地标性建筑，而是根据自己的需求有的放矢来合理地规划和选择海外的资产。

海外房产是否值得投资？具体可参考的项目和指标包括：政策法规、经济增长率、汇率变化、人口增长率、房价变化率、二手房交易情况、租售比、租赁市场情况、空置率等。对以上项目和指标调查充分了解以后，一个区域的房地产市场是否值得投资就会有一个初步的答案。当然啦，投资者要对投资收益和成本做详细的核算，从而了解到**终的投资回报状况。这其中包括购房成本、维护成本、中介费、税费、律师费、房贷利息等支出，以及租金回报率、所处地区不动产价格趋势等收入情况。海外房产中，因为地理位置近、文化同源所较多的人会选择日本房产。

海外房产主要有四大类的置业需求：一是投资，既是基本需求，也有的是纯投资以及在合适的基础上追求适当的投资回报；二是教育，不少人认为国外的教育资源相对丰富，有孩子的父母提前考虑到后期子女教育问题；三是医疗、养老，有些地区的医疗条件好，生活环境舒适，家中有老人的一般会考虑这个原因；四是旅游，每年频繁到国外旅游的人，也会根据自己喜欢的国家挑选海外房产项目，作为旅行时的居住地，其余时间一般由酒店或托管公司打理。 在城市的中心地带投资质量房产，适用于国内房产也同样适用用海外房产。信赖海外房产项目

家庭中子女在海外留学，父母为了方便孩子住宿，也常常购置海外房产。一站式海外房产市场

海外置业投资要选对经济蓬勃发展的城市外，也要积极关注城市的人口发展，毕竟一旦投资房产后，不管是等待房子升值还是计划出租收取佣金，都需要城市的人口来做支撑。一般来说，每个城市都有自己的定位和产业经济发展规划，而产业经济的发展会带动人口的流动，反过来人口流动的方向也就是将来城市发展的方向。因此要想在房产投资中取得比较大获益，那就得跟着计划置业的城市产业发展和人口流动方向走，这将会比在市中心的房产投资更易获得更多收益。因为市中心的房产投资大家都看得明白，都会把地段未来发展预期加在房价上，所以从房价涨跌的情况来看城市中心的房产更加保值，而新城的升值潜力更大。当然收益和风险成正比，如果房价下行，新城房价的回落空间也会更大。一站式海外房产市场

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