安心海外房产专栏

海外房产：是在我国的国土范围外的、其他国家的房产。因为近些年来国内各个城市的越来越严格限购政策，让一部分的我国购房人把目光投到了海外房产上，纷纷在国外购置房产。因为留学、工作、创业等因素，是不少购房人购买欧美等海外房产的原因。而近几年来，受到“****”政策的影响，东南亚的海外房产也在我国慢慢变得炙手可热。当然，还有些地区因为社会保障体系完善、环境舒适等原因，不少人也想作为其以后养老、移民的备选。 海外房产看起来容易，但是机会却并不多，要尽量多的收集掌握当地市场信息，才能发现和创造机会。安心海外房产专栏

现在跟多家长意识到孩子能够出国留学可以有更开阔的视野和更广阔的发展空间，所以一般有条件的家庭都比较鼓励孩子能够去国外读中学、读大学，与其花钱让他住宿舍，还不如索性买一个房子更实惠。就此而海外置业有诸多好处：首先，中国人有买房子的传统；其次，放了几年之后，可以保值增值，同时还省了孩子交付的宿舍费用。何乐而不为呢？所以从买房子的第二阶段已经从国人为了自己孩子在海外读书、准备他们的居住空间而演变成了一种相对的投资行为。在售海外房产市场在我国常有北方人去海南养老，如今海外置业养老也成为选择之一。

与海外房产相关的税费需要详细了解，因为房产大多数是长期持有，所以需要考虑清楚所有环节的成本，比如购房、持有、出售所有的税费问题。现今不少海外国家的房价可能并不高，但在购房、持有、出售环节会存在一定的成本。比如投资加拿大房产的时候，需缴纳服务税，还有土地转让税、省销售税以及验房费保险费和中介费等，在美国持有房产需要缴纳房产税，而且在出售的时候也需要缴纳各种税费。所以一定要仔细了解从买进到卖出的所有税费，甚至还需要了解资金进出的税费。

海外房产投资当然是投资海外，除了一小部分人是用来自住海外，多数人还是会以房产升值或者进行对外出租为主，所以选择需要满足的是当地需求，其次才是你的需求。对于买房这件事，我们常常听说“富人买房看地段和品质，考虑环境是否够档次”、“普通人买房看地铁和价格，考虑是否会烂尾”这两句话，因为这两句话反映出成熟投资者的思维和普通人思维的差异化。所以对于海外置业投资要学会改变传统中国式思维去投资海外，降低自己的风险，尽可能地寻觅到海外的潜力楼盘。在海外房产投资中，学会关注本地的市场信息，比较好能够实地考察，以寻觅到海外的潜力楼盘。

不管是对于普通人还是明星，除了通过工作来使得自己的财富源源不断地积累外，更重要的是要让自己手里面的财富能够不断的增值以抗衡通货膨胀和个人/家庭的开始消费。那么这样看来学会用手里面的财富进行投资理财还是相当重要的。对于投资心得分享，出名的明星刘嘉玲曾经说过，她有一个投资原则：只投资房子！当然，投资房产并不只是刘嘉玲的**，并且圈内明星们在海外购置房产的明星更是数不胜数，那么为什么近些年来海外房产投资会成为受如此多的明星青睐，乃至越来越受国人欢迎的投资方式呢？海外置业需要留意到，中外对于房子的认知有很大的差别。马来西亚吉隆坡海外房产哪个国家好

海外房产是全球资产配置、优化投资组合的渠道之一。安心海外房产专栏

海外房产需要弄清楚不同国家的不同房产购置政策。境外买房之前也要关注并详细弄清楚该国的买房政策，尤其是对于是否有当地居民身份的政策差异，一般国家对于境外人的购房政策都会区别，当然有些情况下可以通过移民来符合该国政策，但是有些是需要已满足当地的购房政策才能在当地购房，而且需要注意的是，这些购房政策也是实时变化的。另外就是有关银行房贷政策，购房金额较大，一般通过房贷可以减轻负担，不同的房贷政策也会影响房产评分。安心海外房产专栏

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