**海外房产推荐

中国经济发展越来越好吸引了不少的外国人来到中国，同时中国人也将时常走出国门看看变成了日常生活的一部分，所以海外置业热潮来临，而多元的投资世界里，陷阱与机遇并存，顺势而为，可保你立于不败。关于全球资产配置，对于大多数人来说，已经不再是一个陌生的词汇了，通俗的讲，就是在全球范围内，购买并持有各种资产。“鸡蛋不要装在一个篮子里”，这一古老的中国智慧论也适用于当前资本的全球配置。数据显示，资产配置决定财富管理的成败，财富管理90%的绩效是由资产配置决定的。海外置业也要了解当地的税率，境外人士和本国居民是否一致。**海外房产推荐

在目前国内投资渠道和投资回报都有限的情况下，越来越多的国人选择海外置业。早期，中国人投资房地产只关注家庭所在地的城市，随着时代的发展和信息交流的日益便捷，国人开始再全国范围内进行房产投资，比如投资回报率比较高的**大城市便受到了大家的格外青睐，以及海南这样的风景美环境好的旅游养老城市。这是市场开放、信息公开、壁垒降低形成的必然趋势，照这个趋势发展下去，房产购买地也必定从全国延伸到全球，海外房产投资现在正当时了。**海外房产推荐海外房产的价值一般是由房产本身的价值、房产带来的盈利和增值带来的价值所组成。

移民型部分高收入家庭选择海外房产的目的是获得海外永居身份，通过海外置业从而得到更高的生活质量和更好的生活环境。其实，因为受到国内的购房政策影响，比如买房可以迁户口、解决小孩上学的问题，所以不少人对在国外买房有着认识误区，以为买房就可以获得身份，子女就可以享受与当地人一样的教育资源。其实很多国家房产与移民并不直接挂钩，购房者要在做出海外置业决定前详细了解意向地区的移民政策。移民型的海外房产尤其要注意了解该国的房产和移民政策的匹配和完善程度，特别是对房产类型限定、对给予签证的类型、获得签证的条件等等。

移民型海外房产需要选择适宜自己条件的房产及移民类型，各个国家对于买房移民的条件是不一样的，比如对于年龄、银行账户金额或者个人/家庭名下的资产额度，有无稳定的生活资金来源，是否满足在该地的居住生活时间。另外，如果是打算度假养老型的海外置业，购房者对环境要求很高，不同的购房者可能会对某些特殊方面有要求，比如位置靠海、医疗方便等。但不论如何，购房者要对使用海外房产有清晰的规划，结合自己的生活习惯和态度寻找合适的房屋。海外房产的产权类型和期限，主要有长久产权、分契产权、社区产权、公司**产权、租赁产权等等。

与海外房产相关的保险也要做相应了解，在海外购房可能需要购买相关的保险。以英国为例，英国法律有规定，如果有人在你房子周围受伤了，这个人因为受伤引发的一系列损失都是需要由你这个房东赔偿的。其次，万一遇到天灾不可控的原因或者遇到难以预料的意外情况，有了保险，就能替你将损失降到比较低，有了保险兜底可以将风险降到比较低。而房产相关的保险，在我国境内并不普及，所以，大多数的购房者了解或者听说的关于房产保险的相关信息并不多，也不会主动去购买。通过出租海外房产，也可以收获稳定的外币为自己赚取额外的收益。在售海外房产版图

海外房产项目要从置业需求、实地考场情况、开发商的资质、项目配套环境、正规的海外房产中介等方面考虑。**海外房产推荐

海外房产的产权类型和期限，很多国家都是长久产权，但也要看物业类型，不少人去国外置业，也是看中了这点。一般来讲，一种是长久产权，通常被称为**别墅（House），包含地块，可以传承，在当地部门的允许下，可对物业进行承诺改造、改建，甚至可以在空地上再盖房子。还有一种是分契产权，这种产权一般为公寓、联排或者单元房，物业持有者无权改造房屋，也无法再细分土地。此外，还有社区产权、公司**产权、租赁产权等等，比较少见的类型。 **海外房产推荐

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