上海闸北区质量房产经纪人挑选

刚刚入职的房产经纪人一般都是要先经历跑盘阶段，即一周之内要把作业范围内的楼盘，包括哪个楼栋在哪里，每个楼栋有几个单元，每个单元有几户，周边的配套设施、交通情况都要弄清楚，而且一般是需要经纪人步行来丈量，不允许使用地图，比较好能够自己把周边的地图绘制出来，这样对于周边楼盘大到商场、医院、银行、学校、地铁站，小到周边商铺、小岔路弄堂等，都应该了然于心，这样才能在带看客户时对于客户关于房子小区及其周边配套设施的问题及时解答。用实际行动和详实的数据解答客户心中的疑惑，比口头承诺更重要。上海闸北区质量房产经纪人挑选

以现实生活中二手房交易的流程为例，如果把登记房源、接受业主委托视为房产经纪人工作的起点，把客户完成二手房的物业交割视为终点，那么完成一套二手房交易平均大概需要3-4个月。其中，房产经纪人接受委托、匹配房源、撮合成交是经纪服务的关键动作，但在整个二手房交易周期占比较小，如果顺利的话在1个月左右;签约后的面签、申请房贷、缴税环节，耗时更长而且比较容易出现客户不满意来投诉服务的问题，就属于后续服务性质的工作。上海闵行区省心房产经纪人推荐房产经纪人有熟人介绍、老客户介绍和社区商耕等线下来客的渠道。

就比如说房产经纪人带客户看房，不是逼客源经纪人约带看，而是要在客源经纪人约带看的同时，让房源端经纪人(维护人)为自己维护的房源“找”更多的带看——把自己营销出去、把自己所属房源营销出去。房源维护经纪人经营好自己的“边”，就要做到对维护房源的信息更新、传递规模与带看量负责，尽管房子是“不动产”，其物理属性不会发生变化，但是业主的心态、交易条件、交易价格、可看房时间等都是会变的。房源维护经纪人首先应该是“**懂这个盘+**懂这套房”的那个人。维护人陪看是常规且需要保持的业务动作。

不论是买房还是卖房，对任何家庭来说都是比其它更重要的***的大事。当房产经纪人真正用心地帮购房者买房、帮业主卖掉房子，或者是先卖掉房子再买房子的置换房子，房子其实已经不仅*是一件用来交易的商品，而是一个承载了生活经历有温度有故事的空间。而此时，房产经纪人和客户之间也已经不是简单普通的交易关系，更像是朋友或者家人关系。所以，其实从事这行多年的房产经纪人更有稳定的房源和客源，做的更多是熟人客户的买卖即主要是好口碑。如果某位客户通过某位房产经纪人顺利地买好了房，日后出售的时候大概率也会通过你卖房。房产经纪人要注意自己的仪容仪表和言谈举止，以便给客户留下良好的印象。

一个好的房产经纪人自身的综合素质是十分高的：在和客户交流的时候要懂得聆听和恰当回应，并了解和掌握客户实际需求；也要通过客户的言行举止来判断客户心中真实的想法，从而能够切中客户的心里需求；也要明白房东的屋况和心里期望价格，才能够在和买主沟通时，时时解答他心中的疑虑和问题。在综合掌握了客户的各方面的因素和情况后，要一针见血点中要害，才能够把买主购买预算和卖主的期望达成一致，才能促成房屋买卖**终的成交。坚持是做好事情的基础，也是做好房产经纪人的基础。杭州滨江区省心房产经纪人服务费

做好社区服务，对于买卖双方要给与房源的沟通，对于潜在客户可以提供市场行情等。上海闸北区质量房产经纪人挑选

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