上海黄浦区靠谱真房源哪里找

真房源不仅是消费者关注的问题，更是中介从业者们瞩目的焦点。各家品牌中介为了保证真房源，也是使尽浑身解数。比如信义房屋成立三十多年来，就一直秉持信义立业至于至善的理念，坚持每套房源都有业主签字的《委托书》，以便从源头上把控真房源，并且让购房者在判断真假房源的时候有据可依，而且在签署《委托书》的时候同步将房源的信息、产权情况一一和卖房者沟通确认清楚。当然不是所有的卖房者都愿意和房产中介签订售房的《委托书》，也正是因为如此的坚持，会让信义房屋损失掉一部分的房源，但是信义房屋坚信这是为了保障消费者的权利，是有价值有意义的做法。真房源是购房者放心看房购房的前提和基础。上海黄浦区靠谱真房源哪里找

想要判断真假房源，首先可以看看房屋的挂牌价格。一般的假房源挂牌价会明显低于同区域均价。在看房源的时候，购房者/租房者一般会浏览同一个小区或者同一片区的挂牌的房源，如果看到价格过低而且又无明显缺点的房源那么就需谨慎，很有可能只是假房房源。因为如果是房东需资金周转而急售房，虽然挂牌价会低于平均水平，但不会低得太离谱，且经纪人也会在房源的文字描述中说明中介绍房主急售等信息或者原因，如果没有写明多数就可能是假房源了。上海长宁区省心真房源委托卖房利用假的房源图片和较低的挂牌价格来吸引购房者，是不良中介的一贯做法，也是真房源成为难题的原因。

对外展示的挂牌房屋是真实在售，这项标准要求房源信息中的房屋当前正在出售中，不存在房地产经纪机构及其经纪从业人员已知或者应知已成交和出售委托失效的情形。比如不少卖主因为需要资金周转或者因为是置换房屋，为了尽快将房屋出售，会同时委托多家房产中介挂牌销售，后被其中一家房产中介卖掉或者房东自己找熟人完成交易，但是房产中介得知信息不及时，仍然在对外推荐和展示该房源的售卖信息，给买主造成困扰。因此挂牌房屋真实在售也是真房源的标准之一。

网络找房看房需要找房者/购房者练就一双火眼金睛来辨别房源真假，就要详细查看房源的文字描述。真房源描述包括了比较全的房源基本信息，比如房主卖房原因，房屋使用情况，房屋产权状况，户型，装修等相关房源特色和亮点的信息，因为业主诚意出售或者是房产中介想让房子快点卖掉。而假房源一般只是单纯的文字信息复制粘贴，并且如果用心留意的话会在不同的房源中，看到简直一模一样的房源描述，这类的房源真实性的可信度比较低要慎重。有些房源的价格远低于市场价格，如果不是房东急用钱的话，那么大概率为假房源。

现在很多的正规品牌房产中介都要求屋主先签“委托书”，其实究其根本原因就是要保证真房源，这是基础的工作但是也是很难的事情。因为一般屋主都不愿意签委托书，他觉得自己已经找你了跟你说好了就行了，不用非得落实到纸上。还有的屋主也不是真的诚意售卖房子，或许只是挂出来看看价格再说，所以屋主也是会不愿意来签委托书的。那么屋主这样做就会让房产中介无据可依，让房产中介很难做，毕竟也是房源啊但是没有签委托书的房源，正规的品牌中介是不会对外进行展示或者推广的。如果房产中介不能提供与屋主签订的委托书，看房购房一定要慎重，有可能就是假房源。苏州姑苏区在售真房源价格

是否为真房源，也可以从展示的室内图来判断。上海黄浦区靠谱真房源哪里找

为什么一些找房看房的第三方平台很难做到真房源？为了帮助卖主尽快卖房找到合适的买家，不少房产中介经纪人会到第三方平台比如房产网站中的发布房源信息,内容发送的状况类似于微博、朋友圈等等,这些发布的房源信息是瞬间和固定的，即只能表明该套房源发布当下的状况。也就是说,一套房源的房产交易往往是处于一个动态的情况下,所以就会产生网络信息与实际情况的不对称。而第三方平台无法实时核实房源的真实情况,便产生了很多过期房源，即已经成交出售但是还在对外展示和推荐。上海黄浦区靠谱真房源哪里找

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