上海黄浦区靠谱真房源租售

房屋在房产中介中推广销售的真实状况，真房源要求房产中介对外展示和推广的房源信息中，包括房屋区位、用途、面积、结构、户型、图片等信息状况，应当与房屋登记状况及房屋的现况客观事实一致，不存在误导性表述和虚假宣传。即房产中介在接受卖主委托的时候，需要核实产权人信息是否与产证上的一致，房屋产证上的信息是否与实际的房屋状况一致。在房产中介对外销售该房屋的时候，线上线下展示的房屋的信息也需要和房屋的真实状况一致。

只要是正规的委托书，其实屋主和房产中介签委托是应该的，而且是没有风险的。上海黄浦区靠谱真房源租售

不仅如此,假房源对买卖双方的影响,也是非常巨大的。由于虚假房源信息较多,价格差别较大,干扰了正常的市场信息。卖方在出售房源时很难准确定价、且不断被一些无谓的电话*扰,而与之相应的买方在买房时对价格摸不清,直接影响买房。虚假房源的存在不仅浪费买卖双方的时间、精力、物力、财力,更是损害了消费者的知情权、选择权和公平交易权,对市场交易的多个方面都产生了不良影响。因此真房源对于净化市场，提升买卖双方成交的效率尤为重要。

杭州西湖区好口碑真房源交易如果房产中介不能保证对外发布的房源为真房源，那么会影响到客户对其的信任。

既然在当下的租售二手房交易市场上，“真房源”是显而易见的痛点，那么一般的品牌房产中介是怎么做的呢？简单而又直接的方法就是“签委托书”。这样就可以从源头上保证房源的真实性，不仅是需要业主在委托书上签字，而且是需要房产经纪人直接上门做勘验，将房源的照片面积大小都确定下来，当然有些平台也会提及说楼盘字典或者其他的等等，通过系统对比来查验这套房源是否真实存在，或者比较挂牌价是否在正常的交易范围内，但是并不能说明这套房源是真实在售或者在售的价格真实。

对比着看发布房源的价格和小区其他房源的价格，因为虚假房源除了图片假以外还有就是价格假。找房的时候应该作对比，比如每个小区都有一个合理的成交价，或者有些网站上就有每套房的历史成交价，每个小区的月成交均价也有，如果你看到“便宜”的房子只要稍微留意查一下同小区同面积的成交价都能分辨。这类房子一旦你没辨别清，贪图便宜打过电话去对方一般会说业主出差看不了或必须要全款，再者他们会说这么便宜的房子刚刚成交，进而再给你推荐其他价格略高的房源，而后就会不停的给你打电话推销房源。真房源需要从源头上进行把控，**简单的方式就是房东和房产中介签订委托书。

购房者/找房者通过网上渠道找房源的时候，经常会碰到不是真房源的情况：在网上一堆的房源网信息里面挑了几套看中的房源，打电话给房产中介/房东咨询房子的详细信息，得到的答复要么是房源已售掉，要么是挂牌房屋的房东已经大幅加价了；还有就是约了时间去实地看房的时候，但是房屋实际的真实情况却与网上的图片大相径庭；当然也还有到了实地看房的时候，房产中介才告知找房者，房子已经售卖掉了或者房东跳价了，不过在找房者的预算内还是有其他的房子推荐的。这些都是二手房买卖市场中的“假房源”的现象。信义房屋三十多年来一直坚持有委托才销售，所以信义房屋对外推荐的房子都是真房源。杭州西湖区买真房源哪里找

有些房源的价格远低于市场价格，如果不是房东急用钱的话，那么大概率为假房源。上海黄浦区靠谱真房源租售

要注意看网上的房源图片，假房源的图片与文字一般对不上。有些中介为了吸引购房者进行咨询，不管是什么房子，都选择装修豪华的虚假照片。如果不仔细地加以分辨，就会很容易被精品的图片信息所误导。如果购房者/租房者一开始就发现照片是跟实际房子严重不符，比如户型图不对，实际面积小于图片看起来的效果，窗外细节暴露层高而不是低层等诸多细节，那基本可以判断是假房源了。这类假房源只要购房者/租房者稍加仔细分析，就会漏洞百出。上海黄浦区靠谱真房源租售

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