上海徐汇区安心房产经纪人专属服务

房产经纪人要提高自己的业务水平，常约客户过来看看房，没有客户看房的时候，自己也要多去看房，以熟悉了解房源的户型、价格、特点等。在带客户看房是，要针对客户的需求，为客户多选择几套房源，同小区的房源、不同小区的房源，都应该准备详细，而且推荐给客户的房源，除了基本信息的对比，还应该结合目前小区的成交价格，周边的学校交通等等因素，依据客户的买房实际需求来给出靠谱和择优的参考建议，在跟客户沟通时详细说明自己推荐的原因。房产经纪人要善于根据客户的情况来调整谈话内容。上海徐汇区安心房产经纪人专属服务

房产经纪人的确是很辛苦，比如说有时候一早就带看客户去各个小区看房，早上带客户看完房子，如果客户十分有意向，那就要约业主谈价格、下定金，看合同，到**终签约，有时候这些环节是要花很长的时间才能完成，但是有时候一整天就完成了，所以一直忙到签约完毕才吃上一顿饱饭，肚子饿的咕咕叫的都没有时间吃饭。如果遇到有希望成交的时候，可能忙的一整天都吃不上饭，有时候就一个卷饼凑活着就过去了。这其实就是房产经纪人的辛苦日常。上海长宁区安心房产经纪人专属服务开发商的品质决定了二手房的质量和寿命，所以也需要了解二手房的开发商。

房产经纪人需要和客户建立好长期的友好关系，比王小姐就是信义房屋的一位老客户。当时就是一位信义房屋房产经纪人在社区开发，王小姐停下来跟我咨询结婚买什么房子好，年底结婚的话什么时候过户时间会比较充裕等问题。信义房屋房产经纪人便结合王小姐的的需求一一帮王小姐分析了购房的流程，后续王小姐便去看房、签约、交房，帮王小姐完成了购房之旅。直到现在，王小姐还会经常微信让信义房屋房产经纪人去家里吃饭，偶尔出差旅行会给他带些小礼物之类的。

一个好的房产经纪人自身的综合素质是十分高的：在和客户交流的时候要懂得聆听和恰当回应，并了解和掌握客户实际需求；也要通过客户的言行举止来判断客户心中真实的想法，从而能够切中客户的心里需求；也要明白房东的屋况和心里期望价格，才能够在和买主沟通时，时时解答他心中的疑虑和问题。在综合掌握了客户的各方面的因素和情况后，要一针见血点中要害，才能够把买主购买预算和卖主的期望达成一致，才能促成房屋买卖**终的成交。被客户拒绝是日常情况，房产经纪人要心理素质好不要害怕被拒绝。

房产经纪人需要有有良好专业能力与职业操守，从而在客户心中才会有好的口碑。一旦客户、业主及其他经纪人在心中对你有了良好的口碑评价，一个房产经纪人的个人品牌效应就正式产生了。而房产经纪人持续的执业时间越长，愈加稳定、长期地在一个板块/商圈/社区呆的时间越久做的时间越久，也即人和社区、房源和业主之间的深耕关系愈加稳定，也才能更加快速地获得新的房源或者更深的业主需求，而**终房产经纪人获得成交的可能性也就越大。如果客户将他的朋友亲戚介绍给你，比起你自己开发的陌生客户，更有效率和黏着度。上海浦东新区质量房产经纪人找房

被客户全心全意信任，对于房产经纪人来说是一种莫大的幸福。上海徐汇区安心房产经纪人专属服务

就比如说房产经纪人带客户看房，不是逼客源经纪人约带看，而是要在客源经纪人约带看的同时，让房源端经纪人(维护人)为自己维护的房源“找”更多的带看——把自己营销出去、把自己所属房源营销出去。房源维护经纪人经营好自己的“边”，就要做到对维护房源的信息更新、传递规模与带看量负责，尽管房子是“不动产”，其物理属性不会发生变化，但是业主的心态、交易条件、交易价格、可看房时间等都是会变的。房源维护经纪人首先应该是“**懂这个盘+**懂这套房”的那个人。维护人陪看是常规且需要保持的业务动作。上海徐汇区安心房产经纪人专属服务

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