在售真房源

人们在选择购买/租赁二手房的时候，会通过两种方式来获取房源信息，一种是二手房中介门店，一种是第三方网站先开始网上找房。但是网上各种各样的虚假房源太多令人眼花缭乱，如何有效的辨别信息的真假和可靠程度，成了节省购房者时间和精力的迫切需求。所以我们想要在网上找到真房源就从各个方面和细节，学会分析网上的房源信息，来判断分析这些网上房源的真假，就好比面对消息繁多的当下如何选择我们有效有用的信息。以此来提高找房的效率和减少时间和精力的浪费。

信义房屋认为签委托才能是保证真房源的前提，因此一直坚持有委托才销售。在售真房源

对外展示的挂牌房屋是真实在售，这项标准要求房源信息中的房屋当前正在出售中，不存在房地产经纪机构及其经纪从业人员已知或者应知已成交和出售委托失效的情形。比如不少卖主因为需要资金周转或者因为是置换房屋，为了尽快将房屋出售，会同时委托多家房产中介挂牌销售，后被其中一家房产中介卖掉或者房东自己找熟人完成交易，但是房产中介得知信息不及时，仍然在对外推荐和展示该房源的售卖信息，给买主造成困扰。因此挂牌房屋真实在售也是真房源的标准之一。上海黄浦区在售真房源交易真房源是各家房产中介都应该力求做到的事情。

随着互联网的快速发展和各种线下一些无法预见的状况，租房、买房更多的年轻人越来越倾向于线上以更加方便快捷。因而在网络给传统行业如房产中介行业带来便捷的同时，各个网络平台上发布的虚假房源信息却让消费者在线上体验一言难尽。房源的信息虚假、照片虚假、产权问题等等都会让房源真实性大打折扣。所以如果不能保证线上真房源，那么不仅会严重损害消费者和房产中介之间的信任关系，还会让消费者在假房源上白白耗费精力甚至带来金钱损失。

想要判断真假房源，首先可以看看房屋的挂牌价格。一般的假房源挂牌价会明显低于同区域均价。在看房源的时候，购房者/租房者一般会浏览同一个小区或者同一片区的挂牌的房源，如果看到价格过低而且又无明显缺点的房源那么就需谨慎，很有可能只是假房房源。因为如果是房东需资金周转而急售房，虽然挂牌价会低于平均水平，但不会低得太离谱，且经纪人也会在房源的文字描述中说明中介绍房主急售等信息或者原因，如果没有写明多数就可能是假房源了。真房源如果甄别，还真是一门技术活儿，找房看房的宝宝们一定要睁大眼睛。

现在很多的正规品牌房产中介都要求屋主先签“委托书”，其实究其根本原因就是要保证真房源，这是基础的工作但是也是很难的事情。因为一般屋主都不愿意签委托书，他觉得自己已经找你了跟你说好了就行了，不用非得落实到纸上。还有的屋主也不是真的诚意售卖房子，或许只是挂出来看看价格再说，所以屋主也是会不愿意来签委托书的。那么屋主这样做就会让房产中介无据可依，让房产中介很难做，毕竟也是房源啊但是没有签委托书的房源，正规的品牌中介是不会对外进行展示或者推广的。真房源不仅能保证客户找房的效率和利益，也能提升房产中介的效率。苏州工业园好口碑真房源信息

真房源需要从源头上进行把控，**简单的方式就是房东和房产中介签订委托书。在售真房源

房屋在房产中介中推广销售的真实状况，真房源要求房产中介对外展示和推广的房源信息中，包括房屋区位、用途、面积、结构、户型、图片等信息状况，应当与房屋登记状况及房屋的现况客观事实一致，不存在误导性表述和虚假宣传。即房产中介在接受卖主委托的时候，需要核实产权人信息是否与产证上的一致，房屋产证上的信息是否与实际的房屋状况一致。在房产中介对外销售该房屋的时候，线上线下展示的房屋的信息也需要和房屋的真实状况一致。

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